終止租賃合同協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（合同編號：[租賃合同編號]，以下簡稱"原租賃合同"），現經雙方友好協商，一致同意提前終止原租賃合同，并達成如下終止租賃合同協議書：一、標的物或服務具體描述1.租賃房屋基本情況乙方租賃的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/辦公/商業等具體用途]。該房屋內包含的附屬設施及設備有：[詳細列舉附屬設施及設備清單，如空調[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺、家具[具體家具名稱及數量]等]。2.租賃期限及租金支付情況原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。乙方已按照原租賃合同約定支付租金至[已支付租金的截止日期]，剩余未支付租金為[x]元。3.其他服務相關情況原租賃合同中約定的其他服務內容包括但不限于[詳細說明其他服務事項，如物業管理服務、水電費的承擔方式等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方按照本協議約定按時騰退租賃房屋，并交還附屬設施及設備。有權按照本協議約定收取乙方應支付的相關費用。2.義務自本協議生效之日起，不再向乙方收取原租賃合同約定的自本協議生效之日起的租金及其他費用。協助乙方辦理與租賃房屋相關的交接手續，包括但不限于提供必要的證明文件等。在乙方按照本協議約定騰退租賃房屋并交還附屬設施及設備后，按照本協議約定退還乙方租賃保證金（如有）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理相關交接手續。在按照本協議約定騰退租賃房屋并交還附屬設施及設備后，有權要求甲方按照本協議約定退還租賃保證金（如有）。2.義務自本協議生效之日起，立即停止使用租賃房屋，并按照本協議約定的時間和方式騰退租賃房屋。負責清理租賃房屋內的乙方物品及垃圾，保持租賃房屋原狀（正常使用損耗除外）。按照本協議約定向甲方支付應承擔的費用，包括但不限于未支付的租金、違約金（如有）、水電費、物業管理費等。確保在騰退租賃房屋過程中，不損壞租賃房屋的結構及附屬設施設備，如有損壞，應按照本協議約定進行賠償。配合甲方辦理與租賃房屋相關的交接手續，提供必要的協助。三、終止時間及方式1.終止時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原租賃合同自本協議生效之日起終止。2.終止方式雙方同意以書面協議的方式終止原租賃合同，不再履行原租賃合同中約定的權利義務，但本協議另有約定的除外。四、費用結算1.租金結算乙方應向甲方支付自原租賃合同生效之日起至本協議生效之日止的租金，共計[x]元，乙方已支付[x]元，尚欠[x]元，乙方應在本協議生效之日起[x]日內支付給甲方。2.其他費用結算乙方應按照原租賃合同約定及實際使用情況，結清自租賃開始至本協議生效之日止的水電費、物業管理費等其他費用。經雙方核對確認，乙方應支付的水電費為[x]元，物業管理費為[x]元，乙方應在本協議生效之日起[x]日內支付給甲方。3.租賃保證金退還如乙方在租賃期間無違約行為，且按照本協議約定騰退租賃房屋并交還附屬設施及設備后，甲方應在乙方完成上述事項后的[x]日內，將租賃保證金[x]元無息退還給乙方。五、房屋及附屬設施設備交接1.交接時間乙方應在本協議生效之日起[x]日內完成租賃房屋及附屬設施設備的交接工作。2.交接內容乙方應將租賃房屋騰空，保持房屋內清潔衛生，無乙方遺留物品及垃圾。乙方應確保附屬設施設備完好無損，能夠正常使用，如有損壞，乙方應按照市場價格進行賠償或修復至原狀。交接時，雙方應共同對附屬設施設備進行清點、檢查，并簽署交接清單。3.交接手續辦理雙方應在租賃房屋交接現場共同辦理交接手續，填寫《房屋及附屬設施設備交接清單》，雙方簽字（或蓋章）確認。交接清單應包括房屋現狀、附屬設施設備清單及狀況等內容。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理交接手續或退還租賃保證金（如有），每逾期一日，應按照應退還金額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰退租賃房屋，每逾期一日，應按照原租賃合同租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取必要措施收回租賃房屋，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。若乙方在騰退租賃房屋過程中損壞租賃房屋結構及附屬設施設備，乙方應負責修復或按照評估價值進行賠償。如乙方拒不賠償或修復，甲方有權從租賃保證金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。若乙方未按照本協議約定支付應承擔的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取法律手段追討欠款，并要求乙方承擔因此給甲方造成的一切損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原租賃合同自本協議生效之日起終止，雙方應嚴格按照本協議約定履行各自的義務。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]以上是一份終止租賃合同協議書的示例，你可以根據實際情況進行修改和調整。在簽訂終止租賃合同協議書前，建議雙方仔細閱讀協議條款，確保協議內容符合雙方的意愿和利益，并咨詢專業法律人士的意見，以避免潛在的法律風險。請注意，法律文書的撰寫需要嚴謹準確，以確保雙方權益得到有效保障。如果你對協議內容還有其他特殊要求或疑問，歡迎隨時向我提問。關于租賃保證金退還的補充說明在實際租賃業務中，租賃保證金是保障出租方權益的重要措施之一。在本終止租賃合同協議書中，明確了租賃保證金退還的條件及方式。1.退還條件乙方在租賃期間無違約行為，這是退還租賃保證金的首要前提。違約行為涵蓋了原租賃合同及本終止租賃合同協議書中約定的各項義務，如按時支付租金、妥善使用租賃房屋及附屬設施設備、按時騰退房屋等。只有乙方全面履行了這些義務，才符合租賃保證金退還的基本條件。2.退還方式甲方應在乙方完成按照本協議約定騰退租賃房屋并交還附屬設施及設備后的[x]日內，將租賃保證金[x]元無息退還給乙方。這種明確的退還時間和方式的約定，有助于避免雙方在租賃保證金退還問題上產生爭議。關于費用結算的詳細說明費用結算條款是終止租賃合同協議書中的關鍵部分，它涉及到雙方在租賃期間的經濟往來清算。1.租金結算明確了乙方應支付自原租賃合同生效之日起至本協議生效之日止的租金。計算方式清晰明了，雙方應根據原租賃合同的租金標準及實際租賃期限進行核算。乙方已支付部分租金，尚欠[x]元，且規定了乙方應在本協議生效之日起[x]日內支付給甲方。這種具體的支付金額、支付期限的約定，保障了甲方的租金收益，也促使乙方及時履行支付義務。2.其他費用結算除租金外，乙方還需按照原租賃合同約定及實際使用情況，結清水電費、物業管理費等其他費用。詳細列出了經雙方核對確認的水電費金額為[x]元，物業管理費金額為[x]元，并同樣規定了乙方應在本協議生效之日起[x]日內支付給甲方。這些費用的結算依據明確，有助于雙方準確核算租賃期間的各項開支，避免因費用問題產生糾紛。關于房屋及附屬設施設備交接的詳細規定房屋及附屬設施設備交接條款確保了租賃關系終止時，房屋及相關設施設備能夠順利回歸出租方，保持良好狀態。1.交接時間規定乙方應在本協議生效之日起[x]日內完成租賃房屋及附屬設施設備的交接工作。明確的交接時間限制，使乙方有明確的時間節點來安排騰退和交接事宜，同時也便于甲方做好接收準備。2.交接內容對交接內容進行了詳細闡述。乙方需將租賃房屋騰空，保證房屋內無遺留物品及垃圾，達到清潔衛生的標準。對于附屬設施設備，要求完好無損且能夠正常使用，如有損壞，乙方應按照市場價格進行賠償或修復至原狀。交接時雙方共同對附屬設施設備進行清點、檢查，并簽署交接清單，清單內容涵蓋房屋現狀、附屬設施設備清單及狀況等，確保交接過程清晰、準確、可追溯。3.交接手續辦理強調了雙方應在租賃房屋交接現場共同辦理交接手續，填寫《房屋及附屬設施設備交接清單》，并由雙方簽字（或蓋章）確認。這種現場辦理手續及簽署清單的方式，增強了交接過程的真實性和可靠性，避免后續因交接事項不清產生爭議。關于違約責任的進一步解釋違約責任條款是對雙方履行協議的約束，明確了違約行為應承擔的法律后果，保障了協議的順利履行。1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理交接手續或退還租賃保證金（如有），每逾期一日，應按照應退還金額的[x%]向乙方支付違約金。這一規定促使甲方積極履行協助義務和退還保證金義務，否則將承擔相應的經濟賠償責任。違約金的設定不僅是對乙方損失的一種補償，更是對甲方違約行為的一種懲戒，促使其嚴格遵守協議約定。2.乙方違約責任對于乙方的違約行為，分別從騰退房屋時間、損壞設施設備及費用支付等方面進行了詳細規定。若乙方未按照約定時間騰退租賃房屋，每逾期一日，應按照原租賃合同租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取必要措施收回租賃房屋，乙方需承擔由此給甲方造成的一切損失。這體現了對甲方房屋占有權益的保護，同時也促使乙方按時履行騰退義務。若乙方在騰退房屋過程中損壞租賃房屋結構及附屬設施設備，應負責修復或按照評估價值進行賠償。如拒不賠償或修復，甲方有權從租賃保證金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。這種規定確保了租賃房屋及設施設備在交接時能夠保持良好狀態，維護了甲方的財產權益。若乙方未按照約定支付應承擔的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取法律手段追討欠款，并要求乙方承擔因此給甲方造成的一切損失。這保障了甲方在費用結算方面的合法權益，促使乙方及時履行支付義務，避免因費用拖欠引發糾紛。關于爭議解決方式的選擇依據在協議中明確爭議解決方式具有重要意義，它為雙方在發生糾紛時提供了明確的解決途徑，避免因爭議解決方式不明確而導致糾紛升級。1.法律適用本協議約定適用中華人民共和國法律，這是基于我國法律體系的完整性和權威性，能夠為雙方提供統一、明確的法律準則。在處理租賃糾紛時，我國相關法律法規對租賃合同的訂立、履行、解除等方面都有詳細規定，選擇適用我國法律有利于確保糾紛得到公正、合理的解決。2.爭議解決途徑雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。友好協商是解決爭議的最便捷、最經濟的方式，它有助于維護雙方的合作關系，避免因訴訟等方式給雙方帶來不必要的損失。若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。選擇向法院提起訴訟是一種較為正式、權威的爭議解決方式，法院可以依據相關法律法規進行公正裁決，保障雙方的合法權益。通過明確這兩種爭議解決途徑，為雙方在遇到糾紛時提供了清晰的指引，有助于及時、有效地解決爭議。關于其他條款的重要性其他條款雖然在協議中所占篇幅相對較小，但同樣對協議的完整性和有效性起著重要作用。1.協議份數及效力本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。明確協議份數及效力，確保雙方都持有具有同等效力的協議文本，在需要依據協議主張權利或履行義務時，雙方都有明確的依據。同時，兩份協議的存在也便于雙方相互核對協議內容，避免因一方持有協議不完整或存在誤解而引發糾紛。2.補充協議規定本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議的存在為雙方在協議履行過程中遇到新情況、新問題時提供了靈活的解決方式。當協議中未涵蓋的事項出現時，雙方可以通過簽訂補充協議進行明確約定，補充協議與原協議具有同等