遺產(chǎn)房屋協(xié)議合同?甲方（出讓方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系電話：______地址：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系電話：______地址：______鑒于甲方通過繼承獲得位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本信息該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋用途為______。房屋所有權(quán)證號(hào)為______，土地使用證號(hào)為______。房屋現(xiàn)狀為______（如毛坯、簡裝、精裝等），附屬設(shè)施包括但不限于______（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具家電、停車位等）。2.房屋位置及周邊情況該房屋位于[具體小區(qū)名稱]，小區(qū)配套設(shè)施完善，周邊有[列舉周邊主要配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等]，交通便利，臨近[公交線路或地鐵站名稱]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、居住歷史、物業(yè)費(fèi)用繳納情況等。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)（明確各自承擔(dān)的具體稅費(fèi)項(xiàng)目）。在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將該房屋騰空交付給乙方，并保證房屋內(nèi)原有附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償）。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)對(duì)該房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收房屋后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。三、房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。在甲方將房屋騰空交付給乙方且雙方簽署房屋交接清單后的______日內(nèi)，乙方向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。剩余房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整），在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房屋所有權(quán)證后的______日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)（如有），同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的狀況，應(yīng)負(fù)責(zé)在______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改至符合約定狀態(tài)。若逾期未修復(fù)或整改，乙方有權(quán)自行修復(fù)或整改，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因房屋狀況問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向甲方支付違約金。若乙方在接收房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)通過法律途徑解決，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______簽