購房合同抵績協議?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因[具體債務情況說明]對甲方負有債務，雙方經友好協商，就以乙方名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）抵償債務事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址，具體到門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋產權情況：乙方保證該房屋產權清晰，無任何抵押、查封、租賃等權利受限情況，如因乙方原因導致該房屋存在產權糾紛，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。二、抵償債務情況1.乙方確認截至本協議簽訂之日，共欠甲方債務本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），本息合計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.雙方同意，乙方以其名下上述房屋作價人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）抵償所欠甲方的全部債務。該抵償價格系雙方根據房屋市場價值及債務情況協商確定，雙方均認可該價格公平合理，不存在欺詐、脅迫等情形。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利自本協議生效之日起，甲方有權要求乙方按照本協議約定辦理房屋相關手續，包括但不限于協助辦理房屋產權過戶登記手續等。在乙方未按照本協議約定履行義務時，甲方有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務積極配合乙方辦理房屋抵償債務的相關手續，提供必要的協助和資料。收到乙方交付的房屋及相關權屬證明文件后，妥善保管。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協議約定履行完相關義務后，有權要求甲方協助辦理與抵償債務相關的手續，如解除債務憑證等。在辦理房屋產權過戶登記手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。負責辦理房屋產權過戶登記手續所需的一切費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。具體費用明細如下：[列出各項費用的估算金額或承擔方式]。在本協議簽訂后[x]個工作日內，將該房屋的鑰匙、房產證原件及其他相關權屬證明文件交付給甲方，并協助甲方辦理房屋交接手續。交接時應制作詳細的房屋交接清單，雙方簽字確認。負責處理該房屋在抵償債務前的所有物業費、水電費、燃氣費等費用，確保在房屋交付給甲方時不存在欠費情況。如因乙方未處理上述費用導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。在房屋產權過戶登記手續辦理期間，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、抵押該房屋或對房屋進行其他可能影響甲方權益的處分行為。四、房屋交付1.乙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，將該房屋騰空并交付給甲方。交付標準為房屋保持原有裝修及設施設備完好（正常使用損耗除外），乙方應確保房屋內無任何遺留物品或糾紛。2.甲方在收到房屋后，應及時對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在收到房屋后的[x]個工作日內書面通知乙方。乙方應在接到通知后的[x]個工作日內負責修復或采取其他補救措施，直至符合本協議約定。五、產權過戶登記1.雙方同意，在乙方按照本協議約定履行完相關義務后，乙方應積極協助甲方辦理房屋產權過戶登記手續。辦理時間為自乙方履行完義務后的[x]個工作日內開始啟動。2.辦理產權過戶登記手續所需的資料由雙方按照相關法律法規及房地產管理部門的要求各自準備。乙方應確保所提供資料真實、有效、完整，如因乙方提供資料不實或不全導致無法辦理過戶登記手續，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。3.在辦理產權過戶登記手續過程中，如遇政策調整、房地產管理部門要求補充材料等不可抗力或其他非因雙方原因導致的延誤，雙方應協商解決，辦理時間相應順延。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時交付房屋、辦理產權過戶登記手續或履行其他義務，每逾期一日，應按照抵償債務金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照抵償債務金額的[x%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.若甲方未按照本協議約定配合乙方辦理相關手續或履行其他義務，每逾期一日，應按照抵償債務金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已交付的房屋及相關權屬證明文件（如有），同時甲方應按照抵償債務金額的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。3.如因乙方原因導致該房屋存在產權糾紛或其他權利受限情況，影響甲方權益的，乙方應立即采取措施消除影響，并按照抵償債務金額的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____