拆遷協議合同?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]需要，需拆除乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬設施，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混、框架等]，房屋用途為[居住、商業等]。房屋內包含裝修裝飾、附屬設施及設備等，具體如下：裝修裝飾：[詳細描述房屋內部裝修情況，如墻面裝飾材料、地面材質、門窗樣式等]附屬設施：[列舉附屬設施，如自建車庫、儲物間、庭院圍欄等，并說明其面積、材質等情況]設備：[包括固定安裝在房屋內的設備，如空調、熱水器、抽油煙機等，注明品牌、型號等]2.拆遷服務甲方負責拆除乙方上述房屋及附屬設施，并按照本協議約定向乙方提供拆遷補償安置服務，包括但不限于拆遷范圍內的清理、運輸等工作。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定的時間和方式對乙方房屋及附屬設施進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方配合提供必要的房屋相關資料及協助拆遷工作。對拆遷過程中涉及的各類文件、資料等進行妥善保管，作為拆遷工作的依據。2.義務按照國家和地方相關法律法規及政策規定，依法實施拆遷行為。按照本協議約定的標準和方式向乙方支付拆遷補償費用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產損失的，由甲方承擔賠償責任。負責辦理拆遷過程中所需的各類審批手續，確保拆遷工作合法合規進行。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償費用。在拆遷過程中，有權對甲方的拆遷行為進行監督，如發現甲方存在違法違規行為，有權要求甲方改正。對拆遷補償安置方案提出異議，并與甲方協商解決。2.義務按照本協議約定的時間和要求，騰空房屋，并將房屋及附屬設施完整交付給甲方進行拆遷。向甲方提供真實、準確的房屋相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、房屋租賃合同等。配合甲方做好拆遷過程中的各項工作，包括但不限于協助搬遷、提供必要的便利條件等。在拆遷公告規定的期限內，不得對房屋及附屬設施進行新建、擴建、改建或改變房屋用途等行為。三、拆遷補償費用及支付方式（一）拆遷補償費用1.房屋補償款：經雙方協商一致，甲方按照[具體補償標準，如每平方米建筑面積[x]元]的標準，向乙方支付房屋補償款共計人民幣[x]元。2.附屬設施補償款：甲方對乙方房屋附屬設施進行評估后，按照評估價值向乙方支付附屬設施補償款人民幣[x]元。附屬設施評估價值明細見本協議附件《附屬設施評估報告》。3.裝修裝飾補償款：根據乙方房屋裝修裝飾的實際情況，甲方支付乙方裝修裝飾補償款人民幣[x]元。裝修裝飾補償明細見本協議附件《裝修裝飾補償清單》。4.搬遷補助費：甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[x]元，用于乙方因拆遷產生的搬遷費用。5.臨時安置補助費：因甲方原因需要乙方臨時過渡安置的，甲方按照[具體標準，如每月每平方米建筑面積[x]元]的標準，向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置期限預計為[x]個月，共計人民幣[x]元。如實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限繼續支付臨時安置補助費。6.停產停業損失補償費（如有）：若乙方房屋為經營性用房，甲方按照乙方上一年度實際經營凈利潤[x]%的標準，向乙方支付停產停業損失補償費，共計人民幣[x]元。乙方應提供上一年度的財務報表等相關證明材料，作為計算停產停業損失補償費的依據。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償費用總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。2.乙方騰空房屋并將房屋及附屬設施完整交付給甲方后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆遷補償費用，即人民幣[x]元。甲方應將拆遷補償費用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、拆遷期限1.雙方約定拆遷期限自本協議簽訂之日起至[具體拆遷完成日期]止。2.如因不可抗力或政府原因導致拆遷工作無法按時進行的，拆遷期限相應順延，雙方互不承擔違約責任。甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付拆遷補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期的拆遷補償費用及違約金，同時甲方應按照拆遷補償費用總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定的標準和方式進行拆遷，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和要求騰空房屋并交付給甲方進行拆遷，每逾期一日，應按照拆遷補償費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照拆遷補償費用總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假的房屋相關資料，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件《附屬設施評估報告》、《裝修裝飾補償清單》等與本協議正文具有同等法律效力，是本協議的組成部分。甲方（簽字或蓋章）：____________