車庫買賣協(xié)議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[車庫具體位置]的車庫一處，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.車庫位置：該車庫位于[小區(qū)名稱]內(nèi)，具體位置為[詳細樓棟號及單元號]地下[x]層[具體車位編號]。2.車庫面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該車庫建筑面積為[x]平方米。3.車庫現(xiàn)狀：甲方保證出售的車庫為現(xiàn)狀交付，即車庫內(nèi)墻面、地面、頂面等無明顯損壞，卷簾門、照明設(shè)施、通風設(shè)施等均能正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取車庫價款。對車庫擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證車庫不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供車庫的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有），確保乙方能夠順利辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如可辦理）。在協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將車庫騰空并交付給乙方使用。交付時應(yīng)保持車庫現(xiàn)狀，不得損壞車庫內(nèi)原有設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如可辦理），因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的應(yīng)由甲方承擔的費用，由甲方負責支付。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付車庫，并保證車庫符合約定的交付條件。在車庫交付后，享有車庫的占有、使用權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付車庫價款。在車庫交付后，應(yīng)合理使用車庫，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害車庫及小區(qū)其他業(yè)主的合法權(quán)益。配合甲方辦理車庫產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如可辦理），因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的應(yīng)由乙方承擔的費用，由乙方負責支付。三、價款及支付方式（一）車庫價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該車庫的買賣價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部車庫價款人民幣[x]元整一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付車庫價款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方將車庫騰空并通知乙方驗收合格后的[x]日內(nèi)，乙方支付車庫價款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在車庫產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后的[x]日內(nèi)，乙方支付剩余車庫價款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。四、車庫交付1.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的交付條件將車庫交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對車庫進行驗收，填寫《車庫交付驗收單》。2.如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)車庫存在不符合約定交付條件的情況，應(yīng)在驗收當日書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)負責整改，直至車庫符合交付條件，并再次通知乙方進行驗收。因甲方整改導(dǎo)致車庫交付時間延遲的，不視為甲方違約。3.車庫交付后，車庫的風險責任即轉(zhuǎn)移至乙方。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.如該車庫所在小區(qū)允許辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成申請、審核、登記等手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的應(yīng)由甲方承擔的費用，由甲方負責支付。3.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的資料，并支付應(yīng)由乙方承擔的費用。4.如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況給予適當補償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間將車庫交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照車庫總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照車庫總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的車庫不符合本協(xié)議約定的交付條件，應(yīng)負責在[x]日內(nèi)整改至符合交付條件。如因甲方原因?qū)е萝噹鞜o法正常使用或存在質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方車庫存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得車庫所有權(quán)或使用車庫，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照車庫總價款的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照車庫總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照車庫總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付車庫價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的價款不予退還，同時乙方應(yīng)按照車庫總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)、用途等，導(dǎo)致車庫受損或影響小區(qū)其他業(yè)主合法權(quán)益的，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方及其他業(yè)主造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照車庫總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的價款不予退還，同時乙方應(yīng)按照車庫總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充