拆遷合同析產(chǎn)協(xié)議?甲方（析產(chǎn)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（析產(chǎn)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)因該房產(chǎn)面臨拆遷，為明確雙方在拆遷過程中的權(quán)利義務(wù)以及對拆遷補(bǔ)償利益進(jìn)行合理析產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如私房、公房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住、商用等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉裝修情況，如地面鋪設(shè)的材質(zhì)、墻面裝飾材料、門窗規(guī)格等；附屬設(shè)施如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、空調(diào)、熱水器等]。2.拆遷情況說明因[具體拆遷項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，該房產(chǎn)被列入拆遷范圍。拆遷人（以下簡稱"拆遷方"）為[拆遷方名稱]，拆遷實(shí)施單位為[具體實(shí)施單位名稱]。目前拆遷工作正在進(jìn)行中，拆遷方與甲乙雙方尚未簽訂正式的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，但已發(fā)布相關(guān)拆遷公告及補(bǔ)償方案，拆遷補(bǔ)償方式包括[貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等具體方式]。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償利益中屬于自己的份額。有權(quán)參與與拆遷方就該房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償安置相關(guān)事宜的協(xié)商、談判等活動(dòng)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與該房產(chǎn)相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、繳費(fèi)憑證等資料。在拆遷過程中，積極配合乙方及拆遷方的工作，提供必要的協(xié)助，確保拆遷工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定履行自己的義務(wù)，不得擅自處分屬于乙方的拆遷補(bǔ)償利益份額。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償利益中屬于自己的份額。有權(quán)參與與拆遷方就該房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償安置相關(guān)事宜的協(xié)商、談判等活動(dòng)。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供與該房產(chǎn)相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、繳費(fèi)憑證等資料。在拆遷過程中，積極配合甲方及拆遷方的工作，提供必要的協(xié)助，確保拆遷工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定履行自己的義務(wù)，不得擅自處分屬于甲方的拆遷補(bǔ)償利益份額。三、拆遷補(bǔ)償利益析產(chǎn)1.貨幣補(bǔ)償方式下的析產(chǎn)若拆遷方最終確定的貨幣補(bǔ)償金額為[x]元，其中包括房屋價(jià)值補(bǔ)償[x]元、裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償[x]元、搬遷補(bǔ)助費(fèi)[x]元、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)[x]元、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）[x]元等各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意按照以下方式對貨幣補(bǔ)償利益進(jìn)行析產(chǎn)：房屋價(jià)值補(bǔ)償部分，按照甲乙雙方對該房產(chǎn)的實(shí)際出資比例進(jìn)行分配。甲方實(shí)際出資占比為[x]%，乙方實(shí)際出資占比為[x]%，則甲方分得房屋價(jià)值補(bǔ)償款為[房屋價(jià)值補(bǔ)償款金額×甲方出資占比]元，乙方分得房屋價(jià)值補(bǔ)償款為[房屋價(jià)值補(bǔ)償款金額×乙方出資占比]元。裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償部分，根據(jù)雙方對裝修及附屬設(shè)施的實(shí)際投入情況進(jìn)行分配。經(jīng)雙方核對，甲方對裝修及附屬設(shè)施的實(shí)際投入為[x]元，乙方實(shí)際投入為[x]元，總投入為[x]元。則甲方分得裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償款為[裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償款金額×甲方投入占比（甲方投入÷總投入）]元，乙方分得裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償款為[裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償款金額×乙方投入占比（乙方投入÷總投入）]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照雙方各自應(yīng)承擔(dān)的搬遷及安置責(zé)任進(jìn)行分配。若雙方約定由甲方負(fù)責(zé)[具體搬遷事項(xiàng)，如搬運(yùn)家具等]，乙方負(fù)責(zé)[具體搬遷事項(xiàng)]，則搬遷補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用按照各自承擔(dān)的事項(xiàng)進(jìn)行分擔(dān)；臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照雙方在該房產(chǎn)內(nèi)實(shí)際居住面積比例進(jìn)行分配，甲方居住面積占比為[x]%，乙方居住面積占比為[x]%，則甲方分得臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為[臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)金額×甲方居住面積占比]元，乙方分得臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為[臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)金額×乙方居住面積占比]元。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有），若該房產(chǎn)用于經(jīng)營，且營業(yè)執(zhí)照登記在[具體一方名下]，則根據(jù)實(shí)際經(jīng)營情況及雙方協(xié)商確定分配比例。若實(shí)際經(jīng)營收入主要由[一方]貢獻(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商，該方分得停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)的[x]%，另一方分得[x]%。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式下的析產(chǎn)若拆遷方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位于[具體調(diào)換房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住、商用等]。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意按照以下方式對產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋及相關(guān)權(quán)益進(jìn)行析產(chǎn)：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，根據(jù)雙方對該房產(chǎn)的實(shí)際出資比例確定。甲方實(shí)際出資占比為[x]%，乙方實(shí)際出資占比為[x]%，則產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)份額甲方占[x]%，乙方占[x]%。對于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與原房產(chǎn)之間的差價(jià)，由雙方按照上述出資比例分擔(dān)。若產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值高于原房產(chǎn)價(jià)值，差價(jià)為[x]元，則甲方應(yīng)承擔(dān)差價(jià)金額為[差價(jià)金額×甲方出資占比]元，乙方應(yīng)承擔(dān)差價(jià)金額為[差價(jià)金額×乙方出資占比]元；反之，若產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值低于原房產(chǎn)價(jià)值，拆遷方退還的差價(jià)由雙方按照出資比例分配。關(guān)于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的附屬設(shè)施及裝修權(quán)益，按照雙方對原房產(chǎn)附屬設(shè)施及裝修的實(shí)際投入比例進(jìn)行分配。具體分配方式同貨幣補(bǔ)償方式下裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償款的分配原則。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用，按照產(chǎn)權(quán)份額由雙方各自承擔(dān)。甲方承擔(dān)[x]%，乙方承擔(dān)[x]%。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分屬于乙方的拆遷補(bǔ)償利益份額，甲方應(yīng)將擅自處分所得款項(xiàng)返還給乙方，并按照該款項(xiàng)金額的[x]%向乙方支付違約金。若因此給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分屬于甲方的拆遷補(bǔ)償利益份額，乙方應(yīng)將擅自處分所得款項(xiàng)返還給甲方，并按照該款項(xiàng)金額的[x]%向甲方支付違約金。若因此給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方未按照本協(xié)議約定履行自己的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致拆遷工作延誤或給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定，但最低不低于[x]元。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__