租鋪面協議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方鋪面事宜達成如下協議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：甲方將位于[具體地址]的鋪面（以下簡稱"該鋪面"）出租給乙方使用。2.鋪面面積：該鋪面建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。3.鋪面用途：乙方租賃該鋪面僅作為[具體經營項目]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還鋪面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。2.租金調整：租金每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及周邊鋪面租金水平協商確定。3.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內出具合法有效的收款憑證。4.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]天內將押金無息退還乙方。四、費用承擔1.物業費：乙方應承擔租賃期間該鋪面的物業管理費，物業管理費標準為每月每平方米人民幣[x]元，乙方應在每月[具體日期]前向物業管理公司支付。2.水電費：乙方應承擔租賃期間該鋪面的水電費，水電費按照實際使用量及相關部門規定的收費標準計算，乙方應在每月[具體日期]前向甲方或相關部門支付。3.其他費用：乙方租賃期間因經營活動產生的其他費用，如通訊費、垃圾處理費、治安費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用鋪面的情況進行監督檢查。在租賃期限內，如因城市建設、政府征收等原因需要提前收回鋪面，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務應保證該鋪面符合安全使用標準，具備正常的通水、通電、通氣等條件。負責對該鋪面及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因導致乙方無法正常使用鋪面，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回鋪面。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用該鋪面。在同等條件下，乙方享有優先續租權。有權要求甲方對鋪面及其附屬設施設備進行維修保養，以保證其正常使用。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及各項費用。應合理使用該鋪面及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構或用途，不得損壞鋪面及其附屬設施設備。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營，不得在鋪面上從事違法違規活動。租賃期間，乙方應自行負責鋪面的安全保衛工作，如因乙方原因導致鋪面發生安全事故或造成他人人身、財產損害的，乙方應承擔全部賠償責任。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該鋪面轉租給第三方。六、鋪面交付與返還1.交付：甲方應在本合同簽訂之日起[x]天內將該鋪面交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對鋪面及其附屬設施設備進行驗收，并簽訂交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]天內將鋪面及其附屬設施設備完好無損地返還給甲方。如乙方逾期返還，每逾期一天，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方返還的鋪面及其附屬設施設備應符合正常使用狀態，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。七、裝修與改造1.乙方如需對鋪面進行裝修或改造，應提前[x]天書面通知甲方，并提交裝修設計方案。裝修設計方案應符合國家法律法規及物業管理規定，不得影響鋪面的結構安全和整體外觀。2.甲方應在收到乙方裝修設計方案后[x]天內給予書面答復。如甲方同意乙方的裝修設計方案，乙方應按照相關規定辦理裝修手續，并承擔裝修過程中的一切費用。如甲方不同意乙方的裝修設計方案，乙方應按照甲方的要求進行修改或停止裝修。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對鋪面進行的裝修及改造部分，除可移動的裝飾物品外，乙方不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。甲方如需乙方拆除或恢復原狀的，乙方應按照甲方的要求進行處理。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用鋪面或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方逾期交付鋪面、擅自提高租金、提前收回鋪面等，每逾期一天，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、押金及各項費用、擅自改變鋪面用途、擅自轉租、損壞鋪面及其附屬設施設備等，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方的押金。乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向鋪面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日