中專院校物業(yè)合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方愿意為甲方提供物業(yè)管理服務，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方同意對甲方位于__________的物業(yè)進行全面的物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)設施的日常維護、保養(yǎng)及維修；

（2）環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化、美化；

（3）公共秩序的維護，確保物業(yè)內的安全與安寧；

（4）物業(yè)租賃、銷售、物業(yè)管理費收繳等工作；

（5）物業(yè)設施的更新改造、維修計劃的制定與實施；

（6）物業(yè)相關法律法規(guī)的遵守與執(zhí)行。

二、物業(yè)管理服務內容

2.1乙方應按照甲方要求，提供以下物業(yè)管理服務：

（1）建立健全物業(yè)管理機構，配備合格的管理人員；

（2）制定物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范、有序；

（3）負責物業(yè)設施的日常維護、保養(yǎng)及維修，確保設施的正常運行；

（4）負責環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化、美化，保持物業(yè)環(huán)境的整潔；

（5）負責公共秩序的維護，確保物業(yè)內的安全與安寧；

（6）負責物業(yè)租賃、銷售、物業(yè)管理費收繳等工作；

（7）負責物業(yè)設施的更新改造、維修計劃的制定與實施；

（8）協(xié)助甲方處理物業(yè)管理相關事宜。

三、物業(yè)管理費用

3.1乙方應按照甲方要求，合理收取物業(yè)管理費用，具體收費標準如下：

（1）物業(yè)管理費：__________元/平方米·月；

（2）其他相關費用：__________元/平方米·月。

3.2物業(yè)管理費用收取方式：

（1）甲方應于每月______日前將物業(yè)管理費用支付至乙方指定賬戶；

（2）逾期未支付物業(yè)管理費用的，乙方有權采取相應措施，包括但不限于停水、停電等。

四、違約責任

4.1甲方違反本合同約定，未按時支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付______倍的違約金。

4.2乙方違反本合同約定，未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付______倍的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、合同期限

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。

附件：

1.物業(yè)管理規(guī)章制度；

2.物業(yè)管理費用收費標準；

3.物業(yè)設施清單；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務，丙方作為第三方擔保機構，同意為乙方提供擔保服務，三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方同意對甲方位于__________的物業(yè)進行全面的物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)設施的日常維護、保養(yǎng)及維修；

（2）環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化、美化；

（3）公共秩序的維護，確保物業(yè)內的安全與安寧；

（4）物業(yè)租賃、銷售、物業(yè)管理費收繳等工作；

（5）物業(yè)設施的更新改造、維修計劃的制定與實施；

（6）物業(yè)相關法律法規(guī)的遵守與執(zhí)行。

二、物業(yè)管理服務內容

2.1乙方應按照甲方要求，提供以下物業(yè)管理服務：

（1）建立健全物業(yè)管理機構，配備合格的管理人員；

（2）制定物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范、有序；

（3）負責物業(yè)設施的日常維護、保養(yǎng)及維修，確保設施的正常運行；

（4）負責環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化、美化，保持物業(yè)環(huán)境的整潔；

（5）負責公共秩序的維護，確保物業(yè)內的安全與安寧；

（6）負責物業(yè)租賃、銷售、物業(yè)管理費收繳等工作；

（7）負責物業(yè)設施的更新改造、維修計劃的制定與實施；

（8）協(xié)助甲方處理物業(yè)管理相關事宜。

三、第三方擔保服務

3.1丙方同意為乙方提供擔保服務，擔保范圍包括乙方在履行本合同過程中可能產生的違約責任。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方提供擔保函，擔保函金額為______萬元。

四、物業(yè)管理費用

4.1乙方應按照甲方要求，合理收取物業(yè)管理費用，具體收費標準如下：

（1）物業(yè)管理費：__________元/平方米·月；

（2）其他相關費用：__________元/平方米·月。

4.2甲方應于每月______日前將物業(yè)管理費用支付至乙方指定賬戶。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權要求乙方定期向其匯報物業(yè)管理工作的進展情況，包括但不限于物業(yè)管理費用的收支情況、物業(yè)設施維護情況等。

5.2甲方有權對乙方的物業(yè)管理工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害甲方權益的行為，甲方有權要求乙方立即整改。

5.3甲方有權在乙方違反本合同約定的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

六、乙方違約責任

6.1乙方如未按時提供物業(yè)管理服務，或提供的服務不符合合同約定的質量標準，甲方有權要求乙方立即整改，并承擔相應的違約責任。

6.2乙方如未按時收取物業(yè)管理費用，甲方有權要求乙方立即支付，并承擔相應的違約責任。

6.3乙方如違反本合同約定，損害甲方權益，甲方有權要求乙方賠償損失，并承擔相應的違約責任。

七、丙方責任

7.1丙方應確保擔保函的真實性、合法性和有效性，如因擔保函問題導致甲方權益受損，丙方應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同期限

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份。

第三方介入的意義和目的在于通過丙方的擔保服務，降低甲方與乙方合作的風險，保障甲方權益的實現(xiàn)。甲方為主導的目的和意義在于確保物業(yè)管理的質量和效率，維護甲方的合法權益，同時通過嚴格的違約責任條款，約束乙方履行合同義務，確保甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務，丙方作為第三方擔保機構，同意為乙方提供擔保服務，以保障乙方權益的實現(xiàn)，三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務

1.1乙方同意對甲方位于__________的物業(yè)進行全面的物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)設施的日常維護、保養(yǎng)及維修；

（2）環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化、美化；

（3）公共秩序的維護，確保物業(yè)內的安全與安寧；

（4）物業(yè)租賃、銷售、物業(yè)管理費收繳等工作；

（5）物業(yè)設施的更新改造、維修計劃的制定與實施；

（6）物業(yè)相關法律法規(guī)的遵守與執(zhí)行。

二、乙方權益保障

2.1甲方應確保乙方在履行物業(yè)管理服務過程中，享有以下權利：

（1）根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理費用，并保證費用及時、足額支付；

（2）乙方有權對物業(yè)管理服務進行必要的調整和優(yōu)化，以提升服務質量；

（3）乙方有權要求甲方配合其進行物業(yè)設施的更新改造工作；

（4）乙方有權在甲方違約的情況下，要求甲方承擔相應的違約責任。

三、第三方擔保服務

3.1丙方同意為乙方提供擔保服務，擔保范圍包括乙方在履行本合同過程中可能產生的違約責任。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起______日內，向乙方提供擔保函，擔保函金額為______萬元。

四、物業(yè)管理費用

4.1甲方應按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費用，具體收費標準如下：

（1）物業(yè)管理費：__________元/平方米·月；

（2）其他相關費用：__________元/平方米·月。

4.2甲方應于每月______日前將物業(yè)管理費用支付至乙方指定賬戶。

五、甲方違約責任

5.1如甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按______比例計算；

5.2如甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常履行物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任；

5.3如甲方未配合乙方進行物業(yè)設施的更新改造工作，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。

六、丙方責任

6.1丙方應確保擔保函的真實性、合法性和有效性，如因擔保函問題導致乙方權益受損，丙方應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同期限

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，