房屋租賃協(xié)議甲方:張麗娜乙方:安徽明遠(yuǎn)會計師事務(wù)所房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）:張麗娜身份證:340104X乙方（承租方）:安徽明遠(yuǎn)會計師事務(wù)所（一般合作）實施合作人:管孝東身份證:3401112依據(jù)《中國協(xié)議法》、《中國城市房產(chǎn)管理法》及其她相關(guān)法律、法規(guī)之要求,在平等、自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上,甲乙雙方就下列房屋租賃達(dá)成以下協(xié)議:房屋基礎(chǔ)情況甲方有位于當(dāng)涂路格蘭云天花園22幢506室住宅一套,房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),建筑面積為125.13平方米;房屋用途該房屋在不違反法律法規(guī)情況下,需經(jīng)甲方同意情況下方可使用。乙方所需書面材料,甲方配合提供。該房屋如轉(zhuǎn)租需出示書面材料經(jīng)由甲方同意情況下方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租后房屋租金由現(xiàn)甲方?jīng)Q定。房屋期限1.房屋出租自11月20日至2.整年租金玖仟陸佰元,每個月租金捌佰元,第四條租金及付款方法該房租金按季度繳納。協(xié)議生效前將一個季度房租交付給甲方。以后房屋租金交納方法提前一月付下季度租金。甲方對房屋產(chǎn)權(quán)承諾甲方確保該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;在此之前沒有和其她單位發(fā)生租賃關(guān)系。如因上述事項產(chǎn)生經(jīng)濟糾紛,而給乙方造成損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。維護(hù)、保養(yǎng)及其責(zé)任租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔一年檢驗、修繕一次（修繕范圍屬正常保修項目）,乙方應(yīng)給予主動幫助,不得阻撓施工。乙方在使用期間要保護(hù)好庭院一切建筑設(shè)施。因乙方管理使用不善,造成房屋及其相連設(shè)備損失和維修費用,由乙方負(fù)擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失（自然損耗除外）。安全消防等責(zé)任事故歸乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)擔(dān)連帶責(zé)任。對于乙方裝修改善和增設(shè)她物甲方不負(fù)擔(dān)維修義務(wù)。相關(guān)裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)決定乙方不得損壞房屋設(shè)施和結(jié)構(gòu),如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行裝修,需經(jīng)取得甲方統(tǒng)一,費用由乙方自理。在房屋租賃期間,甲方提供路、水、電三通入戶。安裝和使用所產(chǎn)生費用由乙方自己負(fù)擔(dān)。乙方按月繳納水、電費。乙方在經(jīng)營中,辦理證照、需相關(guān)證件,需呀甲方配合,甲方應(yīng)主動幫助。租賃期滿后,本協(xié)議即終止。乙方應(yīng)返還該房屋及其隸屬設(shè)施甲乙雙方驗收認(rèn)可后簽字蓋章,甲乙雙方應(yīng)結(jié)算清各自應(yīng)負(fù)擔(dān)費用。乙方添置新物可由其自行收回而對于乙方裝飾裝修部分具體處理方法為（1）乙方恢復(fù)甲方該房屋原貌（2）乙方向甲方支付恢復(fù)原貌所需費用（3）乙方放棄收回,甲方自行安排。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留物品甲方有權(quán)自行處理,如乙方要求繼續(xù)租賃,則需提前一月向甲方提出,由雙方協(xié)商重新簽定租賃協(xié)議。因乙方責(zé)任終止協(xié)議約定乙方有下列情形之一,甲方可單方終止協(xié)議并無償收回房屋,造成甲方損失,有乙方負(fù)責(zé)賠償。私自將承租房屋變相出售或抵押。欠租金連續(xù)超十五天。（則必需付清所欠房租并按日萬分之五收取滯納金）利用承租房屋進(jìn)行違法活動。第十一條自本協(xié)議生效之日起,乙方持本協(xié)議及相關(guān)證實文件向合肥市新站區(qū)工商分局申請營業(yè)執(zhí)照時,報各相關(guān)部門立案。第十二條違約責(zé)任租賃期間雙方必需信守協(xié)議,任何一方不得違反本協(xié)議約定,不然一切經(jīng)濟損失由違約方負(fù)擔(dān)。第十三條因不可抗力原因造成該房屋損毀和造成損失,雙方互不負(fù)擔(dān)責(zé)任。因政府統(tǒng)一計劃房屋拆遷時,乙方參與甲方和拆遷方應(yīng)房屋拆遷賠償或乙方裝修部分賠償而進(jìn)行談判,由此造成協(xié)議不能正常推行,甲乙雙方不負(fù)擔(dān)責(zé)任。第十四條本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行議定,并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議有相同效力。第十五條本協(xié)議之附件均為本協(xié)議不可分割之一部分。本協(xié)議及其附件和補充中未要求事項或在本協(xié)議推行期間,如發(fā)生國家相關(guān)政策調(diào)整。甲乙雙方應(yīng)遵照中國相關(guān)法律、法規(guī)和政策,另行簽定協(xié)議。第十六條本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,含有相同效力,本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日生效。甲方（蓋章）: