2025無產(chǎn)權(quán)式商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號：簽訂地點(diǎn)：出租方（以下簡稱“甲方”）：住所地：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：住所地：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就無產(chǎn)權(quán)式商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的位于市區(qū)路號的無產(chǎn)權(quán)式商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用，該商鋪的面積為平方米，具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)。1.2該商鋪屬于（項目名稱），由（物業(yè)管理公司名稱）負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租該商鋪，應(yīng)于租賃期屆滿前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1該商鋪的租金為元/月，合計元/年。3.2乙方應(yīng)于每（月/季度）的第日前支付租金，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金）。3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期部分租金%的違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付押金元（大寫：）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且商鋪設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方（不計利息）。4.3若乙方在租賃期間損壞商鋪設(shè)施設(shè)備或拖欠租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，剩余部分退還乙方。第五條商鋪的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。確需進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)提前日以書面形式向甲方提出申請，并獲得甲方的書面同意。5.2乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理公司或相關(guān)主管部門的規(guī)定為準(zhǔn)。5.3乙方不得將該商鋪用于非法經(jīng)營活動，不得存放易燃、易爆、有毒有害等危險物品，不得進(jìn)行其他違反法律法規(guī)的行為。5.4甲方應(yīng)保證該商鋪在租賃期間內(nèi)具備正常的可使用狀態(tài)，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供其他替代場所，直至商鋪恢復(fù)正常使用。第六條物業(yè)管理6.1該商鋪所在項目的物業(yè)管理由（物業(yè)管理公司名稱）負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，并按時支付物業(yè)管理費(fèi)。6.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月，合計元/月，由乙方直接支付給物業(yè)管理公司。第七條保險7.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)該商鋪內(nèi)的財產(chǎn)保險，費(fèi)用自理。7.2乙方應(yīng)為其在該商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于公眾責(zé)任險、財產(chǎn)損失險等，費(fèi)用自理。第八條稅費(fèi)8.1租賃期間，因該商鋪產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方僅負(fù)責(zé)開具租金發(fā)票。8.2如有其他相關(guān)稅費(fèi)，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。第九條合同的變更與解除9.1在租賃期限內(nèi)，若乙方因自身原因需提前終止合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可解除合同。已繳納的租金及押金不予退還，作為違約金處理。9.2若甲方因特殊原因需提前終止合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并按乙方實(shí)際使用該商鋪的時間退還剩余租金及押金，雙方互不追究違約責(zé)任。9.3未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十條違約責(zé)任10.1乙方逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的，除按本合同約定支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。10.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變該商鋪用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。10.3甲方違反本合同約定，未能按時修復(fù)商鋪或提供替代場所的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)