店鋪商鋪房屋租賃協(xié)議第一章合同概述1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同有效期限：自____年____月____日至____年____月____日1.4出租方信息：甲（出租方）：姓名：（簽名）身份證號：_______乙（承租方）：姓名：（簽名）身份證號：_______1.5出租房屋基本信息：1.5.1房屋位置：____省____市____區(qū)____街道____號1.5.2房屋結(jié)構(gòu)：____（例如：商鋪）1.5.3房屋面積：____平方米1.5.4房屋裝修情況：____（例如：毛坯房、簡單裝修、精裝修）1.6出租房屋附屬設(shè)施：1.6.1建筑面積：____平方米1.6.2水電暖情況：____（例如：水電自理、包含水電暖費用）1.6.3寬帶網(wǎng)絡(luò)：____（例如：寬帶費自理、包含寬帶費）第二章租賃雙方的權(quán)利與義務2.1出租方權(quán)利與義務：2.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定按時、足額支付租金。2.1.2出租方有義務保障房屋的安全使用，保證房屋及其配套設(shè)施的正常使用。2.1.3出租方有義務維護房屋的合法權(quán)益，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押等。2.1.4出租方在租賃期內(nèi)對房屋及配套設(shè)施有進行必要的修繕、更新的權(quán)利。2.2承租方權(quán)利與義務：2.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等。2.2.2承租方有義務合理使用房屋及配套設(shè)施，不得浪費水電等資源。2.2.3承租方有義務保持房屋的清潔、整潔，對損壞的設(shè)施應及時通知出租方修復。2.2.4承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、抵押等。第三章租金及支付方式3.1租金標準：____元/平方米·月3.2租金支付方式：____（例如：月付、季度付、年付）3.3首期租金：____元（含押金____元）3.4租金支付時間：每____月支付一次，具體日期為____日3.5非正常停租期間的租金計算：3.5.1因非承租方原因造成停租的，出租方有權(quán)要求承租方支付停租期間租金。3.5.2因不可抗力導致停租的，雙方互不承擔責任，但承租方應向出租方支付押金。第四章租賃合同解除4.1出租方解除合同的情形：4.1.1承租方違反合同約定的用途，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。4.1.2承租方欠付租金達到____個月。4.1.3承租方擅自轉(zhuǎn)租、抵押房屋。4.1.4出租方因房屋原因，需要收回房屋，并提前____日通知承租方。4.2承租方解除合同的情形：4.2.1出租方違反合同約定，影響承租方正常使用的。4.2.2出租方未按合同約定提供房屋的。4.3雙方解除合同的，應提前____日書面通知對方，并按照以下規(guī)定處理：4.3.1退還押金；4.3.2解除合同后，出租方有權(quán)要求承租方立即騰退房屋。第五章其他約定5.1合同爭議解決：如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃合同簽訂地的法院提起訴訟。5.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3合同附件：______（例如：房屋租賃合同、附屬設(shè)施清單等）第六章物業(yè)管理及公共設(shè)施使用6.1物業(yè)管理費用6.1.1物業(yè)管理費標準：根據(jù)《物業(yè)管理條例》及相關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理費標準為____元/平方米·月。6.1.2物業(yè)管理費支付：物業(yè)管理費隨租金同期支付，由承租方承擔。6.1.3物業(yè)管理費用途：用于小區(qū)的綠化、清潔、安保、維修等物業(yè)管理活動。6.2公共設(shè)施使用6.2.1承租方有權(quán)使用租賃房屋所在小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如健身房、游泳池、停車場等。6.2.2承租方使用公共設(shè)施時，應遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施。6.2.3承租方因使用公共設(shè)施造成損害的，應承擔相應的賠償責任。第七章房屋維護與修繕7.1房屋維護7.1.1承租方應定期對租賃房屋進行清潔、保養(yǎng)，保證房屋處于良好狀態(tài)。7.1.2出租方應保證房屋在租賃期間內(nèi)符合安全標準，如有必要，出租方有權(quán)進行必要的修繕。7.2突發(fā)事件處理7.2.1如遇突發(fā)公共事件（如自然災害、安全等），雙方應積極配合，采取必要措施減輕損失。7.2.2因突發(fā)事件導致房屋損壞的，由責任方負責修復或賠償。7.3修繕責任劃分7.3.1因房屋自然老化、損壞或使用不當造成的損失，由出租方負責修復。7.3.2因承租方使用不當或違反合同約定造成的損失，由承租方負責修復或賠償。第八章租賃保證金8.1保證金金額8.1.1保證金金額為____元，作為租賃期間的履約保證金。8.1.2保證金在合同簽訂時一次性支付。8.2保證金退還8.2.1租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢后，出租方應在____日內(nèi)退還保證金。8.2.2保證金退還時，扣除應由承租方承擔的費用（如維修費用、欠繳費用等）。8.3保證金用途8.3.1保證金用于支付租賃期間可能產(chǎn)生的欠繳費用、房屋損壞修復費用等。8.3.2保證金不得挪作他用。第九章租賃期限的延長與續(xù)約9.1延長期限9.1.1租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商決定是否延長租賃期限。9.1.2延長期限的租金標準由雙方協(xié)商確定。9.2續(xù)約程序9.2.1租賃期滿前，如雙方無異議，租賃合同自動續(xù)約。9.2.2續(xù)約時，雙方應重新簽訂租賃合同。9.3續(xù)約條件9.3.1出租方同意續(xù)約。9.3.2承租方具備續(xù)約資格，如無拖欠租金、違反合同約定等。第十章合同的終止與解除10.1合同終止10.1.1租賃期滿，合同自然終止。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。10.2合同解除10.2.1出租方有權(quán)在以下情況下解除合同：10.2.1.1承租方未按時支付租金或欠付租金達到合同約定的數(shù)額。10.2.1.2承租方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。10.2.1.3承租方擅自轉(zhuǎn)租、抵押房屋。10.2.2承租方有權(quán)在以下情況下解除合同：10.2.2.1出租方未按時提供房屋或提供房屋不符合合同約定。10.2.2.2出租方違反合同約定，影響承租方正常使用。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，出租方有權(quán)要求承租方立即騰退房屋。10.3.2雙方應按照合同約定處理保證金、租金等事宜。第十一章違約責任11.1甲方違約責任11.1.1若甲方未按合同約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于修復費用、違約金等。11.1.2若甲方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，導致合同無法履行，應賠償乙方因此遭受的損失。11.1.3若甲方未按時收取租金，每逾期一日應向乙方支付_____%的違約金。11.2乙方違約責任11.2.1若乙方未按時支付租金，每逾期一日應向甲方支付_____%的違約金。11.2.2若乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。11.2.3若乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第十二章不可抗力12.1定義12.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。12.2影響及處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應盡力減少損失。12.2.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。12.2.3發(fā)生不可抗力事件后，雙方應在合理期限內(nèi)通知對方。12.2.4不可抗力事件持續(xù)超過____天，任何一方均有權(quán)解除合同。第十三章合同的終止與解除13.1合同終止13.1.1租賃期滿，合同自然終止。13.1.2出現(xiàn)第十一章規(guī)定的違約情況，合同可提前終止。13.2合同解除13.2.1出現(xiàn)第十一章規(guī)定的違約情況，非違約方有權(quán)解除合同。13.2.2出現(xiàn)第十