柳州市二手房買賣合同?合同雙方當事人賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________第一條房屋基本情況1.甲方所售房屋位于柳州市______區______路______號______小區______棟______單元______室，建筑面積為______平方米，房屋用途為______。2.該房屋附帶的設施設備及裝修情況（如有）：設施設備：______裝修情況：______第二條房屋權屬情況1.該房屋所有權證號為______，房屋產權狀況為______（可填寫"私有產權""共有產權"等具體情況）。2.甲方保證該房屋沒有產權糾紛或債權債務糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。第三條成交價格、付款方式及付款時間1.經雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫______元整）。2.乙方付款方式及付款時間如下：首付款：乙方應在簽訂本合同之日起______日內支付首付款人民幣______元整（大寫______元整）。剩余房款：乙方選擇以下第______種付款方式：銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后______日內向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣______元整（大寫______元整）。銀行貸款審批通過后，乙方應在接到銀行通知后的______日內將貸款金額支付至甲方指定賬戶。公積金貸款：乙方應在簽訂本合同后______日內向公積金管理中心申請貸款，貸款金額為人民幣______元整（大寫______元整）。公積金貸款審批通過后，乙方應在接到公積金管理中心通知后的______日內將貸款金額支付至甲方指定賬戶。現金支付：乙方應在辦理房屋過戶手續當日將剩余房款人民幣______元整（大寫______元整）一次性支付給甲方。第四條定金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫______元整）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。第五條房屋交付及相關事宜1.甲方應在收到全部房款后______日內將房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.房屋交付時，雙方應共同對房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續。3.甲方應確保交付的房屋及附屬設施設備能正常使用，交付前該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費等費用由甲方承擔，交付后的費用由乙方承擔。第六條產權過戶1.雙方應在本合同簽訂后______日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家及柳州市的相關規定由______方承擔。（可根據實際情況填寫甲、乙或雙方各自承擔相應部分）3.因一方原因導致不能在規定時間內辦理產權過戶手續的，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之______向對方支付違約金。逾期超過______日的，守約方有權解除合同，并要求違約方按照房屋成交價格的______%支付違約金。第七條違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照房屋成交價格的______%支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照房屋成交價格的______%支付違約金。3.若一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣______元整（大寫______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。第八條爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項1.______2.______3.______第十條合同生效及份數1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，房屋交易管理部門留存______份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日附件1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.房屋附屬設施設備清單4.雙方身份證復印件關于柳州市二手房買賣合同的詳細說明1.合同雙方當事人明確買賣雙方的姓名、身份證號碼、地址及聯系電話等信息，確保在合同履行過程中能夠準確溝通。2.房屋基本情況詳細描述房屋的具體位置、建筑面積、用途以及附帶的設施設備和裝修情況。對于設施設備，應列出主要的設備名稱，如空調、熱水器等；裝修情況可注明是精裝修、簡裝修還是毛坯房等，以便雙方對房屋現狀有清晰的了解。3.房屋權屬情況說明房屋的所有權證號及產權狀況，強調甲方對房屋產權的保證責任，避免因產權問題引發糾紛。4.成交價格、付款方式及付款時間明確房屋的成交價格，并詳細列出乙方的付款方式及各階段付款時間。對于銀行貸款或公積金貸款的情況，應注明申請貸款的時間節點以及貸款金額支付的具體要求，確保雙方在付款環節的權利義務清晰明確。5.定金規定定金的金額及支付時間，明確定金在合同履行中的作用和違約處理方式，保障雙方的合法權益。6.房屋交付及相關事宜確定房屋交付的時間、交付時的驗收事項以及相關費用的承擔劃分，保證房屋交付過程順利進行，避免因交付問題產生爭議。7.產權過戶約定辦理產權過戶手續的時間、稅費承擔方以及逾期辦理的違約責任，規范雙方在產權過戶環節的行為，確保房屋產權順利轉移。8.違約責任詳細列舉雙方在合同履行過程中可能出現的違約情形及相應的違約責任，包括逾期交付房屋、逾期支付房款以及違反其他條款等情況，為合同的履行提供有力的約束。9.爭議解決方式明確合同爭議的解決途徑，即先協商解決，協商不成時通過訴訟方式解決，并指定有管轄權的人民法院，避免在爭議發生時雙方因解決方式不明確而產生分歧。10.其他約定事項為雙方提供一個補充約定的空間，可根據具體交易情況填寫如房屋內的家具家電是否包含在成交價內、戶口遷移時間等特殊要求，使合同更加完善。11.合同生效及份數規定合同的生效條件及份數，確保合同在雙方簽字（或蓋章）后具有法律效力，同時明確各份合同的持有方及作用。12.附件附上房屋所有權證復印件、房屋平面圖、房屋附屬設施設備清單以及雙方身份證復印件等相關資料，