房地產公司安全管理制度?一、總則1.目的為加強公司房地產項目開發、建設、銷售及物業管理等各環節的安全管理，保障員工生命安全與身體健康，保護公司財產安全，維護公司正常運營秩序，特制定本安全管理制度。2.適用范圍本制度適用于公司各部門、各項目現場、所屬子公司及相關合作單位，涵蓋從項目前期規劃到后期交付使用及物業管理的全過程。3.基本原則安全管理遵循"安全第一、預防為主、綜合治理"的方針，堅持"誰主管、誰負責""管業務必須管安全、管生產經營必須管安全"的原則，實行全員、全過程、全方位的安全管理。二、安全管理機構與職責1.安全管理委員會成立以公司總經理為主任，各副總經理為副主任，各部門負責人為成員的安全管理委員會（以下簡稱"安委會"）。安委會負責全面領導公司的安全管理工作，研究決策安全管理重大事項，制定安全管理方針、目標和政策，協調解決安全管理工作中的重大問題。2.安全管理部門公司設立安全管理部，作為公司安全管理工作的職能部門，配備專職安全管理人員，負責日常安全管理工作的組織、協調、監督和檢查。安全管理部職責包括：制定和完善安全管理制度、操作規程和應急預案；組織開展安全教育培訓；進行安全檢查與隱患排查治理；監督安全設施設備的配備、使用和維護；統計分析安全事故；協調處理安全糾紛等。3.各部門安全職責工程部門負責項目工程建設過程中的安全管理，制定施工安全技術措施，確保施工現場安全防護設施符合標準要求。組織施工人員進行安全培訓，監督施工單位嚴格執行安全操作規程，對施工現場的安全狀況進行日常檢查和隱患整改。負責工程建設中安全設施設備的選型、采購、安裝和驗收，確保其性能可靠、運行安全。銷售部門在售樓處等場所設置明顯的安全警示標識，對客戶進行安全提示，告知購房過程中的安全注意事項。負責銷售現場的人員安全管理，維護銷售秩序，防止發生擁擠、踩踏等事故。配合相關部門做好客戶入住后的安全宣傳工作。物業管理部門負責物業區域內的安全保衛、消防管理、設施設備維護保養等工作，制定并執行物業管理區域的安全管理制度。組織物業人員進行安全培訓，提高安全意識和應急處置能力。定期對物業區域進行安全檢查，及時發現和處理安全隱患，確保小區內居民生命財產安全。其他部門各部門按照"一崗雙責"要求，負責本部門辦公區域及業務范圍內的安全管理工作，做好員工安全教育，遵守公司安全管理制度，配合安全管理部門開展工作。三、安全管理制度1.安全生產責任制明確各級管理人員和各崗位員工的安全職責，簽訂安全生產責任書，將安全責任落實到每個部門、每個崗位和每個人。安全生產責任制應涵蓋安全目標、安全任務、安全措施、考核與獎懲等內容，確保安全責任可量化、可考核。2.安全教育培訓制度新員工入職必須接受三級安全教育培訓，即公司級、部門級和班組級安全教育，培訓時間不得少于規定學時。定期組織全體員工進行安全知識、安全技能培訓，培訓內容包括安全生產法律法規、安全操作規程、事故案例分析等。對特殊工種作業人員，如電工、焊工、架子工等，必須經專門的安全技術培訓，取得相應資格證書后，方可上崗作業。建立員工安全教育培訓檔案，記錄培訓時間、內容、考核結果等信息，作為員工績效考核和晉升的重要依據。3.安全檢查制度公司實行定期安全檢查制度，安全管理部每周組織一次全面的安全檢查，各部門每天進行班前、班中、班后的安全自查。安全檢查內容包括安全管理制度執行情況、安全設施設備運行狀況、員工操作行為、作業環境安全等方面。對檢查中發現的安全隱患，要下達整改通知書，明確整改責任人、整改措施和整改期限，跟蹤整改情況，直至隱患消除。建立安全檢查臺賬，記錄檢查時間、地點、內容、發現的問題及整改情況等信息。4.安全事故應急預案制度制定公司綜合安全事故應急預案及各類專項應急預案，如火災事故應急預案、坍塌事故應急預案、觸電事故應急預案等。應急預案應包括應急組織機構與職責、應急響應程序、應急救援措施、應急物資保障等內容，確保在事故發生時能夠迅速、有效地進行應急處置。定期組織員工進行應急預案演練，演練內容包括火災逃生、事故救援、應急指揮等，提高員工的應急意識和應急處置能力。對應急預案演練情況進行總結評估，針對演練中發現的問題，及時對應急預案進行修訂完善。5.安全設施設備管理制度建立安全設施設備臺賬，詳細記錄安全設施設備的名稱、型號、規格、購置時間、維護保養情況等信息。對安全設施設備進行定期維護保養，確保其性能良好、運行正常。安全設施設備維護保養應制定詳細的計劃和記錄，明確維護保養的內容、時間、人員等。新購置的安全設施設備必須符合國家安全標準和行業要求，經驗收合格后方可投入使用。對存在安全隱患或已損壞的安全設施設備，要及時進行維修、更換或報廢處理，嚴禁使用不合格的安全設施設備。6.危險作業管理制度對動火作業、高處作業、有限空間作業等危險作業實行嚴格的審批制度。作業前，作業單位必須制定詳細的作業方案和安全措施，經安全管理部門審核、公司領導批準后方可實施。危險作業現場應設置明顯的安全警示標識，配備必要的安全防護用品和應急救援器材。作業過程中，必須有專人負責現場安全監督，確保作業安全。作業完成后，作業單位要對作業現場進行清理，經安全管理部門檢查驗收合格后，方可撤離現場。7.消防安全管理制度建立健全消防安全管理制度，明確消防安全責任，落實消防安全措施。按照國家有關規定，配備足夠數量的消防器材和設施，并定期進行檢查、維護和保養，確保其完好有效。保持消防通道暢通無阻，嚴禁在消防通道內堆放雜物。對員工進行消防安全培訓，組織消防演練，提高員工的消防安全意識和自防自救能力。加強對施工現場、售樓處、辦公區域等重點部位的消防安全管理，嚴格控制火源、電源和易燃、易爆物品。8.治安保衛管理制度加強公司治安保衛工作，建立治安保衛隊伍，負責公司辦公區域、項目現場及物業區域的安全保衛工作。制定治安保衛值班制度，明確值班人員職責，加強對人員、車輛和物資的出入管理。安裝必要的監控設備，對公司重點區域進行24小時監控，確保公司財產安全。加強與當地公安機關的溝通協調，及時報告和處理治安案件，維護公司正常秩序。四、安全管理措施1.安全投入保障公司設立安全專項資金，專款專用，用于安全設施設備購置、安全教育培訓、安全檢查檢測、應急救援器材配備、安全隱患整改等方面的支出。安全專項資金的提取應按照國家有關規定和公司實際情況執行，確保安全投入滿足公司安全管理工作的需要。對安全投入項目進行嚴格審核和管理，確保資金使用效益，保證安全設施設備的質量和性能。2.安全文化建設積極開展安全文化建設活動，營造濃厚的安全氛圍。通過張貼安全標語、發放安全宣傳資料、舉辦安全知識競賽等形式，提高員工的安全意識和自我保護能力。定期表彰獎勵安全工作先進部門和個人，樹立安全榜樣，激發員工參與安全管理工作的積極性和主動性。將安全文化納入企業文化建設的重要內容，使安全理念深入人心，形成全員參與、共同維護安全的良好局面。3.安全信息化管理利用信息化技術，建立公司安全管理信息系統，實現安全管理工作的信息化、智能化。通過安全管理信息系統，對安全檢查、隱患整改、安全教育培訓、安全事故等信息進行實時記錄和動態管理，提高安全管理工作的效率和準確性。利用安全管理信息系統，對安全數據進行分析和統計，為安全管理決策提供科學依據。五、安全事故處理1.事故報告發生安全事故后，事故現場有關人員應當立即報告本單位負責人。單位負責人接到報告后，應當于1小時內向事故發生地縣級以上人民政府安全生產監督管理部門和負有安全生產監督管理職責的有關部門報告。事故報告應包括事故發生的時間、地點、原因、經過、傷亡情況、初步估計的直接經濟損失等內容。2.事故調查安全事故發生后，由安全管理部牽頭，組織相關部門成立事故調查組，對事故進行調查。事故調查組應查明事故發生的原因、過程和人員傷亡情況，確定事故的性質和責任。事故調查過程中，應收集相關證據，包括現場照片、視頻資料、證人證言、技術鑒定報告等，為事故分析和責任認定提供依據。事故調查組應在規定的時間內完成事故調查工作，提交事故調查報告。事故調查報告應包括事故基本情況、事故原因分析、事故性質和責任認定、事故處理建議及防范措施等內容。3.事故處理根據事故調查報告，對事故責任單位和責任人進行嚴肅處理。對事故責任單位，視情節輕重給予警告、罰款、停業整頓等處罰；對事故責任人，視情節輕重給予批評教育、行政處分、經濟處罰，構成犯罪的，依法追究刑事責任。對事故中受傷的員工，按照國家有關規定及時進行救治和賠償。組織召開事故分析會，對事故原