單位物業(yè)管理終止協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：名稱：[甲方單位名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方單位地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方物業(yè)管理公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[起始日期]簽訂了《單位物業(yè)管理服務(wù)合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)因[具體終止原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意終止原合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況本協(xié)議所涉及的物業(yè)為位于[物業(yè)詳細(xì)地址]的[物業(yè)類型，如寫(xiě)字樓、住宅小區(qū)等]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑物名稱及棟數(shù)等]。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容回顧在原合同履行期間，乙方負(fù)責(zé)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳等。共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，涵蓋共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，如道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、路燈、自行車棚、停車場(chǎng)等。公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)等。綠化養(yǎng)護(hù)與管理，對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的花草樹(shù)木進(jìn)行修剪、澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治等。安全防范，設(shè)立門(mén)崗，實(shí)行24小時(shí)值班制度，對(duì)進(jìn)出人員和車輛進(jìn)行登記、檢查；安裝監(jiān)控系統(tǒng)，對(duì)物業(yè)區(qū)域進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控等。交通秩序與車輛停放管理，合理規(guī)劃停車位，引導(dǎo)車輛有序停放，確保交通順暢。消防管理，制定消防制度，配備消防器材，定期組織消防演練，確保物業(yè)區(qū)域消防安全。房屋裝飾裝修管理，對(duì)業(yè)主或使用人的房屋裝飾裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保符合相關(guān)規(guī)定。其他約定的服務(wù)事項(xiàng)：[如有其他特殊服務(wù)事項(xiàng)，在此詳細(xì)說(shuō)明]二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出意見(jiàn)和建議。對(duì)乙方違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。有權(quán)了解物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況，乙方應(yīng)定期向甲方提供費(fèi)用收支明細(xì)。義務(wù)按照原合同約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理相關(guān)工作，提供必要的資料和便利條件。不得干涉乙方正常的物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照原合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)需要，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和協(xié)助。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)采取必要的措施維護(hù)物業(yè)區(qū)域的正常秩序和安全。義務(wù)按照原合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。定期對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和養(yǎng)護(hù)，確保其正常運(yùn)行和使用安全。做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全防范等工作，保持物業(yè)區(qū)域整潔、有序、安全。妥善保管物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中形成的各類檔案資料，并在合同終止后按照相關(guān)規(guī)定移交甲方。積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)的檢查、考核等工作，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改。三、費(fèi)用結(jié)算與支付1.費(fèi)用結(jié)算截至本協(xié)議終止之日，雙方對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。經(jīng)雙方核對(duì)確認(rèn)，甲方尚欠乙方物業(yè)管理費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用包含[具體費(fèi)用明細(xì)，如服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用分?jǐn)偟萞。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述結(jié)算費(fèi)用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、交接事宜1.物業(yè)資料交接乙方應(yīng)在本協(xié)議終止之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方移交以下物業(yè)管理資料：物業(yè)竣工驗(yàn)收資料。共用設(shè)施設(shè)備的技術(shù)資料、運(yùn)行記錄、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。業(yè)主或使用人的檔案資料，包括業(yè)主信息、房屋租賃合同等。物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中形成的其他檔案資料，如會(huì)議記錄、工作臺(tái)賬、財(cái)務(wù)報(bào)表等。2.共用設(shè)施設(shè)備交接乙方應(yīng)確保物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)，并向甲方提供設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)、維修保養(yǎng)記錄等相關(guān)資料。雙方共同對(duì)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，對(duì)于存在的問(wèn)題，乙方應(yīng)在交接前負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他合理措施確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。交接完成后，乙方應(yīng)將設(shè)施設(shè)備的管理權(quán)移交給甲方指定的人員或機(jī)構(gòu)。3.場(chǎng)地交接乙方應(yīng)在本協(xié)議終止之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，撤離物業(yè)區(qū)域內(nèi)的辦公場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，清理場(chǎng)地，恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)確保場(chǎng)地內(nèi)無(wú)遺留物品和垃圾，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.人員交接乙方應(yīng)妥善處理好與物業(yè)區(qū)域內(nèi)工作人員的勞動(dòng)關(guān)系等相關(guān)事宜，確保人員平穩(wěn)過(guò)渡。乙方應(yīng)在本協(xié)議終止之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將相關(guān)工作人員的名單、工作情況等信息告知甲方，并配合甲方做好人員交接工作。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)移交物業(yè)資料、未確保共用設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的物業(yè)管理費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)整改完畢，若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，乙方應(yīng)退還甲方已支付的剩余物業(yè)管理費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定的物業(yè)管理費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。