商廳租賃合同范本?一、合同雙方出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________二、租賃商廳基本情況1.商廳位置：位于[具體地址]，商廳編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.商廳面積：建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_____平方米。3.商廳用途：乙方租賃該商廳用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變商廳用途。三、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商廳。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為每月人民幣_(tái)_____元，大寫(xiě)______元整。第二年租金在第一年租金基礎(chǔ)上遞增__%，即每月人民幣_(tái)_____元，大寫(xiě)______元整。第三年及以后年度租金的遞增幅度，雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情另行協(xié)商確定，并在每年租賃期開(kāi)始前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.租金支付方式乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金，但應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的收款確認(rèn)。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元，大寫(xiě)______元整作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還商廳后的__個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)租賃期間，乙方應(yīng)按照商廳所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣_(tái)_____元，共計(jì)每月人民幣_(tái)_____元，大寫(xiě)______元整。物業(yè)費(fèi)支付方式與租金支付方式相同，乙方應(yīng)于每月__日前向物業(yè)管理公司支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。2.水電費(fèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，在每月規(guī)定的繳費(fèi)期限內(nèi)，向供水、供電部門(mén)支付水電費(fèi)。甲方有權(quán)根據(jù)乙方水電費(fèi)的實(shí)際使用情況，按照供水、供電部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，定期向乙方收取水電費(fèi)。如乙方逾期支付水電費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。3.通訊費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用乙方在租賃期間使用的通訊費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的繳費(fèi)方式和時(shí)間及時(shí)支付。六、商廳交付及返還1.交付條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將符合本合同約定的商廳交付給乙方。交付時(shí)，商廳應(yīng)具備正常使用的條件，包括但不限于通水、通電、通路、通訊暢通等。甲方向乙方交付商廳時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商廳的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《商廳交付確認(rèn)書(shū)》。確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括商廳的設(shè)施設(shè)備、裝修情況等內(nèi)容。2.返還要求租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將商廳按照交付時(shí)的狀態(tài)返還給甲方，但乙方對(duì)商廳進(jìn)行的合理裝修及不可移動(dòng)的附屬設(shè)施除外。乙方返還商廳時(shí)，應(yīng)保證商廳內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)清理商廳內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任租賃期間，商廳主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或因不可抗力導(dǎo)致商廳損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修，確保乙方能夠正常使用。對(duì)于商廳內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施等，甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用商廳及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)商廳內(nèi)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如乙方未及時(shí)通知甲方導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.維修費(fèi)用承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。對(duì)于商廳的日常維修和保養(yǎng)，雙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定或協(xié)商確定的方式分擔(dān)費(fèi)用。八、裝修與改建1.裝修與改建的限制乙方如需對(duì)商廳進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并提交裝修或改建方案。甲方應(yīng)在收到通知后的__個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自對(duì)商廳進(jìn)行裝修或改建。乙方的裝修或改建方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響商廳的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀，不得損害其他租戶的合法權(quán)益。2.裝修與改建費(fèi)用承擔(dān)乙方自行承擔(dān)裝修或改建費(fèi)用。裝修或改建工程應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行，并確保施工安全。租賃期滿或合同解除后，對(duì)于乙方的裝修和改建部分，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，具體補(bǔ)償方式和金額由雙方協(xié)商確定。3.裝修與改建的驗(yàn)收裝修或改建工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后的__個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署《裝修或改建工程驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格為止。九、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商廳轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租方案。甲方應(yīng)在收到通知后的__個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，但乙方仍應(yīng)對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。2.轉(zhuǎn)讓在租賃期間，乙方有權(quán)將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)后，受讓方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同，原租賃合同的權(quán)利和義務(wù)由受讓方繼續(xù)承擔(dān)。十、合同的解除1.雙方協(xié)商一致解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。2.乙方違約解除若乙方出現(xiàn)下列違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的__%向甲方支付違約金：未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)__日的；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變商廳用途的；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將商廳轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方的；損壞商廳主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書(shū)面通知后在規(guī)定期限內(nèi)未修復(fù)或賠償?shù)?；利用商廳從事違法違規(guī)活動(dòng)的。3.甲方違約解除若甲方出現(xiàn)下列違約行為之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同租金總額的__%向乙方支付違約金：未按照本合同約定按時(shí)交付商廳，逾期超過(guò)__日的；因甲方原因?qū)е律虖d無(wú)法正常使用，影響乙方經(jīng)營(yíng)的；擅自提高租金或其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，未經(jīng)乙方同意的。4.法定解除因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可依法解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元，大寫(xiě)______元整。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。3.甲方未按照本合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商廳的，甲方應(yīng)按照租金總額的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。十二、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商廳所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他