商鋪免租協(xié)議模板合同-免租金版?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下免租協(xié)議：一、免租期限1.本協(xié)議免租期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。2.免租期限屆滿后，乙方應(yīng)按照雙方另行簽訂的租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式支付租金。二、免租條件1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]元的租賃保證金（以下簡稱"保證金"）。該保證金在雙方租賃合同履行完畢且乙方無違約行為的情況下，由甲方無息退還乙方。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途。如乙方確需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。3.乙方應(yīng)在免租期限屆滿前，完成對該商鋪的裝修及設(shè)備安裝調(diào)試工作，并確保能夠正常開業(yè)經(jīng)營。裝修及設(shè)備安裝調(diào)試費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方關(guān)于該商鋪所在物業(yè)的管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方使用該商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供該商鋪給乙方使用，并確保該商鋪符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)及使用要求。3.在免租期限內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，但辦理證照所需的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該商鋪無法正常使用的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，但應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在免租期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該商鋪。2.乙方應(yīng)妥善保管該商鋪及甲方提供的各項設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)在免租期限屆滿后，將該商鋪及甲方提供的設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方對該商鋪進(jìn)行了裝修，乙方不得拆除已形成附合的裝修部分，甲方對此不承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。5.乙方應(yīng)在免租期限屆滿前，向甲方提交一份詳細(xì)的經(jīng)營計劃及開業(yè)時間安排，確保能夠按時開業(yè)經(jīng)營。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付保證金或未按時完成裝修及設(shè)備安裝調(diào)試工作，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未完成工作量的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金。2.若乙方擅自改變該商鋪用途或未經(jīng)甲方書面同意將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空該商鋪，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的免租金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間及方式交還該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制收回措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。4.若甲方未按照本協(xié)議約定提供該商鋪或協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪或無法按時開業(yè)經(jīng)營的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定免租金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的保證金及支付相應(yīng)的違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_____