買房定金協議合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

聯系電話：_____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

聯系電話：_____________________

鑒于買方有意購買賣方名下位于_________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），雙方經友好協商，就買賣標的房產事宜達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于_________________________，具體坐落為_________________________。

1.2標的房產的土地使用權證號為_________________________，房產證號為_________________________。

二、定金

2.1買方同意向賣方支付定金人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）。

2.2定金支付方式：買方應在簽訂本協議之日起_________________________日內，將定金匯入賣方指定的銀行賬戶。

2.3定金收訖后，賣方應向買方出具收據，并注明定金金額、收訖日期及合同編號。

三、協議解除與定金退還

3.1雙方同意，在以下情況下，本協議可解除，并退還定金：

（1）買方在簽訂本協議之日起_________________________日內，未能按約定支付定金；

（2）賣方在簽訂本協議之日起_________________________日內，未能按約定交付標的房產；

（3）因不可抗力導致標的房產無法交付；

（4）其他雙方約定的解除協議的情形。

3.2除上述情形外，任何一方擅自解除本協議，應向對方支付相當于定金金額的違約金。

四、交付與過戶

4.1賣方應在簽訂本協議之日起_________________________日內，將標的房產的產權過戶至買方名下。

4.2買方在收到標的房產的產權證后，應按照國家規定繳納相關稅費。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.標的房產的土地使用權證復印件；

2.標的房產的房產證復印件；

3.買賣雙方的身份證明復印件；

4.協議簽訂當日銀行轉賬憑證。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

聯系電話：_____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

聯系電話：_____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

聯系電話：_____________________

鑒于買方有意購買賣方名下位于_________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），為確保交易安全，甲乙雙方同意引入丙方作為擔保方，共同簽訂本協議?，F經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于_________________________，具體坐落為_________________________。

1.2標的房產的土地使用權證號為_________________________，房產證號為_________________________。

二、定金

2.1買方同意向賣方支付定金人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）。

2.2定金支付方式：買方應在簽訂本協議之日起_________________________日內，將定金匯入賣方指定的銀行賬戶。

2.3定金收訖后，賣方應向買方出具收據，并注明定金金額、收訖日期及合同編號。

三、擔保方責任

3.1擔保方對本協議項下賣方的履約行為承擔連帶擔保責任。

3.2擔保方應在本協議簽訂之日起_________________________日內，向賣方支付擔保保證金人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）。

3.3擔保保證金用于擔保賣方履行本協議項下的義務，包括但不限于標的房產的交付、產權過戶等。

3.4若賣方違反本協議約定，導致買方權益受損，擔保方應在收到買方通知之日起_________________________日內，向買方支付賠償金人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）。

四、甲方的權利

4.1買方有權要求賣方在簽訂本協議之日起_________________________日內，提供標的房產的權屬證明文件。

4.2買方有權要求賣方在簽訂本協議之日起_________________________日內，將標的房產的產權過戶至買方名下。

4.3買方有權要求賣方在簽訂本協議之日起_________________________日內，向買方支付標的房產的尾款人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）。

4.4買方有權要求賣方在本協議簽訂之日起_________________________日內，向買方提供標的房產的物業服務合同、水電費繳納證明等相關資料。

五、乙方的違約及限制條款

5.1賣方如未按本協議約定交付標的房產，應向買方支付違約金人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）。

5.2賣方如未按本協議約定過戶標的房產，應向買方支付違約金人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）。

5.3賣方如未按本協議約定支付尾款，應向買方支付違約金人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）。

5.4賣方如違反本協議約定，導致買方權益受損，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協議一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.標的房產的土地使用權證復印件；

2.標的房產的房產證復印件；

3.買賣雙方的身份證明復印件；

4.擔保方身份證明復印件；

5.協議簽訂當日銀行轉賬憑證。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入本協議的主要目的是為了保障甲方的權益，確保標的房產的交付和過戶順利進行。通過引入擔保方，可以降低交易風險，增強交易的安全性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為買方，在本協議中處于主導地位，其權益得到充分保障。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠更好地維護自身權益，確保交易順利進行。同時，甲方的主導地位也有利于推動交易的進程，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

聯系電話：_____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

聯系電話：_____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

聯系電話：_____________________

鑒于乙方有意租賃甲方名下位于_________________________的房產（以下簡稱“租賃房產”），為確保租賃關系的穩定和乙方的權益，雙方同意引入丙方作為擔保方，共同簽訂本協議?，F經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃房產

1.1租賃房產位于_________________________，具體坐落為_________________________。

1.2租賃房產的產權證號為_________________________。

二、租金及支付

2.1租賃房產的月租金為人民幣_________________________元，租金支付方式為每月支付一次。

2.2乙方應在每月的_________________________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

三、擔保方責任

3.1擔保方對本協議項下乙方的租金支付義務承擔連帶擔保責任。

3.2擔保方應在本協議簽訂之日起_________________________日內，向甲方支付擔保保證金人民幣_________________________元。

3.3擔保保證金用于擔保乙方按時支付租金，若乙方違約，擔保方應在收到甲方通知之日起_________________________日內，向甲方支付相應賠償金。

四、乙方的權利

4.1乙方有權在租賃期限內使用租賃房產，并享有租賃房產內的居住權。

4.2乙方有權要求甲方在租賃期限內保持租賃房產的適宜居住狀態，包括但不限于維修、保養等。

4.3乙方有權在租賃期滿后，根據本協議約定，優先續租租賃房產。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按本協議約定提供適宜居住的租賃房產，應向乙方支付違約金人民幣_________________________元。

5.2甲方如未經乙方同意，擅自進入租賃房產，應向乙方支付違約金人民幣_________________________元。

5.3甲方如違反本協議約定，導致乙方權益受損，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協議一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.租賃房產的產權證復印件；

2.乙方的身份證明復印件；

3.擔保方身份證明復印件；