小區(qū)圍擋改造合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為“某某小區(qū)業(yè)主委員會(huì)”，成立于XX年XX月XX日，地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)小區(qū)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為“XXX建筑工程有限公司”，成立于XX年XX月XX日，地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為13XXXXXXXXX。

合同簡(jiǎn)介：

甲方為提升小區(qū)居民的生活環(huán)境和安全性，計(jì)劃對(duì)小區(qū)圍擋進(jìn)行改造。乙方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供優(yōu)質(zhì)的小區(qū)圍擋改造服務(wù)。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就小區(qū)圍擋改造的相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明確雙方在小區(qū)圍擋改造項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同完成小區(qū)圍擋改造項(xiàng)目。

在本合同中，甲方作為買(mǎi)方、出租方和委托方，負(fù)責(zé)提供改造項(xiàng)目的場(chǎng)地、資金和需求等；乙方作為賣(mài)方、承租方和服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供改造服務(wù)、施工質(zhì)量和進(jìn)度等。雙方通過(guò)本合同明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容和范圍：

1.乙方根據(jù)甲方的需求，對(duì)小區(qū)圍擋進(jìn)行改造，確保改造后的圍擋符合安全、美觀(guān)、實(shí)用的要求。

2.改造范圍包括：圍擋的拆除、新建、維修、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。

3.乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。

二、雙方權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）提供改造項(xiàng)目的場(chǎng)地，確保場(chǎng)地的安全和暢通。

（2）提供改造項(xiàng)目的資金，按照雙方約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付。

（3）提供改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案和技術(shù)要求，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案和技術(shù)要求進(jìn)行施工。

（4）對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。

（5）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。

（2）施工過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保施工安全。

（3）承擔(dān)施工過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。

（4）按照雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)，如有特殊情況需提前告知甲方。

（5）施工完成后，對(duì)改造項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，確保改造效果符合甲方要求。

三、價(jià)格和支付條件：

1.雙方根據(jù)改造項(xiàng)目的規(guī)模、難度、材料成本等因素，協(xié)商確定改造項(xiàng)目的總價(jià)。

2.甲方按照雙方約定的支付方式和時(shí)間，向乙方支付改造項(xiàng)目的款項(xiàng)。

3.支付條件：

（1）乙方按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案和技術(shù)要求完成施工。

（2）甲方對(duì)改造項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)施工質(zhì)量符合要求。

四、履行期限：

1.雙方約定改造項(xiàng)目的施工期限為XX個(gè)月，自乙方入場(chǎng)施工之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)按照約定的施工期限完成改造項(xiàng)目，如有特殊情況需提前告知甲方。

五、違約責(zé)任：

1.甲方違約：

（1）未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。

（2）提供的設(shè)計(jì)方案和技術(shù)要求不符合實(shí)際需求，導(dǎo)致乙方無(wú)法施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

2.乙方違約：

（1）未按照約定時(shí)間完成施工，乙方應(yīng)支付違約金。

（2）施工質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用。

六、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致雙方無(wú)法履行合同，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。

2.不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政策變動(dòng)等。

七、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

3.合同履行過(guò)程中，如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附則：

本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方的小區(qū)圍擋能夠得到有效改造，提升小區(qū)的安全性和美觀(guān)度，同時(shí)滿(mǎn)足乙方在業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的施工需求。具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方的要求，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)有的小區(qū)圍擋進(jìn)行拆除、設(shè)計(jì)和新建工作。

2.乙方需在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成改造項(xiàng)目，并確保施工過(guò)程中的安全和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地、資金支持，并對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。

4.雙方在合同約定的框架內(nèi)，共同保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)定的改造效果。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“甲方”：指“某某小區(qū)業(yè)主委員會(huì)”，負(fù)責(zé)委托和監(jiān)督小區(qū)圍擋改造項(xiàng)目的實(shí)施。

2.“乙方”：指“XXX建筑工程有限公司”，負(fù)責(zé)承擔(dān)小區(qū)圍擋改造工程的施工。

3.“改造項(xiàng)目”：指甲方委托乙方進(jìn)行的小區(qū)圍擋的拆除、設(shè)計(jì)和新建工作。

4.“施工期限”：指雙方約定的完成改造項(xiàng)目的時(shí)間框架，自乙方入場(chǎng)施工之日起計(jì)算。

5.“違約金”：指違約方因未能履行合同約定而需要支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保提供給乙方的施工場(chǎng)地符合施工要求，保證場(chǎng)地的安全和暢通。

2.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方施工進(jìn)度款項(xiàng)，按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度滿(mǎn)足要求。

4.甲方應(yīng)在乙方完成施工后，按照約定進(jìn)行驗(yàn)收，及時(shí)提出驗(yàn)收意見(jiàn)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方的需求和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量和進(jìn)度。

2.乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，避免對(duì)周?chē)h(huán)境造成不利影響。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)施工過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。

4.乙方應(yīng)在約定的施工期限內(nèi)完成工程，如有特殊情況需提前通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。

5.乙方應(yīng)對(duì)施工完成后的圍擋進(jìn)行驗(yàn)收，確保改造效果符合甲方要求。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)改造項(xiàng)目的規(guī)模、難度、材料成本等因素，協(xié)商確定改造項(xiàng)目的總價(jià)。具體的工程量和價(jià)格細(xì)節(jié)，詳見(jiàn)附件一《工程量清單和價(jià)格明細(xì)》。

2.甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式和時(shí)間，向乙方支付改造項(xiàng)目的款項(xiàng)。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。

3.支付時(shí)間：

a.乙方入場(chǎng)施工后，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為合同總價(jià)的30%。

b.甲方應(yīng)在乙方完成施工后，進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的一個(gè)月內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，即合同總價(jià)的70%。

第五條履行期限

1.雙方約定改造項(xiàng)目的施工期限為XX個(gè)月，自乙方入場(chǎng)施工之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)按照約定的施工期限完成改造項(xiàng)目，如有特殊情況需提前告知甲方。

3.如果乙方因特殊情況無(wú)法在約定的施工期限內(nèi)完成工程，乙方應(yīng)提前至少一個(gè)月通知甲方，并說(shuō)明原因。雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延長(zhǎng)期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。

b.提供的設(shè)計(jì)方案和技術(shù)要求不符合實(shí)際需求，導(dǎo)致乙方無(wú)法施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

2.乙方違約：

a.未按照約定時(shí)間完成施工，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%。

b.施工質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用，并支付甲方因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

3.如果甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、資金或驗(yàn)收不符合約定，導(dǎo)致乙方施工延誤或無(wú)法進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的賠償金。

5.雙方同意，違約金和賠償金的支付，不足以補(bǔ)償守約方損失的，違約方還應(yīng)支付相應(yīng)的不足部分。

6.任何一方違約，對(duì)方均有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)30%的違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂后，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同義務(wù)。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政策變動(dòng)等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)事件的影響和后果，決定是否繼續(xù)履行合同或延期履行。

3.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方同意解除合同，并免除對(duì)方因未能履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同延期履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

5.雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)本著公平原則，共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡力維護(hù)合同的履行，避免因爭(zhēng)議影響項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

2.若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式。

3.雙方同意，在任何爭(zhēng)議解決過(guò)程中，都應(yīng)保持合作態(tài)度，充分溝通，以書(shū)面形式記錄爭(zhēng)議內(nèi)容和解決方案。

4.雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不得影響合同的繼續(xù)履行，除非雙方另有約定。

5.雙方同意，爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持保密，不得向外界透露爭(zhēng)議內(nèi)容和解決方案，除非有法律要求或雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)電子郵件、快遞或直接交付的方式進(jìn)行。雙方確認(rèn)，所有的書(shū)面通知均應(yīng)以中文書(shū)寫(xiě)，并加蓋公章。

2.合同變更：除非雙方另有約定，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。任何合同變更都需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

c.雙方履行完合同約定的全部義務(wù)；

d.法律、法規(guī)、政策等要求終止合同。

4.合同解除：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、談判過(guò)程以及與合同有關(guān)的其他信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照中國(guó)的法律進(jìn)行解釋和解決。

7.合同的完整性和效力：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。本合同自雙方簽字蓋章之