廣安物業服務合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：廣安市XXXX物業管理有限公司

甲方地址：廣安市XX區XX街道XX號

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯系方式：13XXXXXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：廣安市XXXX物業管理有限公司

乙方地址：廣安市XX區XX街道XX號

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯系方式：13XXXXXXXXXXX

合同簡介：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業委托給乙方進行管理和服務的事宜，經充分協商，達成一致，訂立本合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在物業服務過程中的權利和義務，確保物業服務質量，維護甲乙雙方的合法權益，促進雙方合作關系的穩定和發展。雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權利和義務，共同維護物業的和諧穩定。

本合同的內容包括甲方委托乙方提供的物業服務項目、服務標準、服務期限、服務費用、支付方式、違約責任等方面的具體條款。雙方應在本合同的約定范圍內履行各自的權利和義務，共同保障物業的正常運行和管理。

本合同的簽訂是甲乙雙方合作的基礎，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。任何一方違反本合同的約定，都應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方自愿、公平、誠信的原則，任何一方不得擅自變更或者解除本合同。如因不可抗力或者其他客觀原因導致本合同無法履行，雙方應立即協商解決，可變更或者解除本合同。

本合同的簽訂是甲乙雙方真實意思的表示，雙方應嚴格履行本合同的約定。如本合同的任何條款與法律法規相抵觸，該條款應無效，但不影響其他條款的效力。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附則：

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。

本合同的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確廣安市XXXX物業管理有限公司（以下簡稱甲方）與廣安市XXXX物業管理有限公司（以下簡稱乙方）之間物業服務的關系，規范雙方的行為，保障雙方的合法權益，實現物業的優質管理和高效服務。

本合同范圍包括甲方將其物業委托給乙方進行管理和服務的事宜，具體包括但不限于物業維護、安保、清潔、綠化、維修、收費等工作。乙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規的規定，提供專業的物業服務，確保物業的正常運行和管理。

第二條定義

在本合同中，以下術語的含義如下：

1.甲方：指廣安市XXXX物業管理有限公司，即物業的業主或出租方。

2.乙方：指廣安市XXXX物業管理有限公司，即接受甲方委托提供物業服務的企業。

3.物業：指甲方擁有的物業資產，包括但不限于住宅、商業、辦公等建筑物及其附屬設施。

4.物業服務：指乙方根據甲方的要求，對物業進行維護、管理、保養、安保、清潔、綠化等工作。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照約定的服務標準和服務內容提供物業服務。

2.甲方有權對乙方的服務進行監督和檢查，并要求乙方及時整改不符合服務標準的情況。

3.甲方應按照約定向乙方支付物業服務費用。

4.甲方應協助乙方開展物業服務，提供乙方所需的工作條件和支持。

5.甲方不得干涉乙方的正常服務行為，不得損害乙方合法權益。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照約定支付物業服務費用。

2.乙方應按照約定和國家相關法律法規的規定，提供專業的物業服務，確保物業的正常運行和管理。

3.乙方應定期向甲方報告物業服務的運行狀況，及時解決甲方提出的問題。

4.乙方應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方的利益。

5.乙方應按照約定和國家相關法律法規的規定，承擔物業服務過程中的安全和環保責任。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。

第四條價格與支付條件

1.本合同的服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于支付乙方提供的物業服務。

2.甲方應按照以下支付方式向乙方支付服務費用：

a.【】年【】月【】日前，甲方支付乙方【】個月的服務費用；

b.后續服務費用的支付，甲方應在每個服務周期開始前【】個工作日支付下一個服務周期的服務費用；

c.甲方支付服務費用時，應提供合法的發票或收據。

3.甲方逾期支付服務費用的，應按照逾期部分每日【】%的標準向乙方支付滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

1.乙方應在合同生效后【】個工作日內開始提供物業服務。

2.本合同期滿前【】個月，雙方如需續簽，應簽訂新的合同，并明確新的服務費用、服務期限等條款。

第六條違約責任

1.一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.甲方違反合同的約定，未按時支付服務費用的，乙方有權暫停提供物業服務，并要求甲方支付違約金。甲方逾期支付服務費用超過【】個月的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方違反合同的約定，未按照約定提供物業服務的，甲方有權要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。乙方違反合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。

4.不可抗力事件導致一方無法履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在【】個工作日內提供相關證明文件。根據不可抗力事件的影響，雙方可協商決定部分或者全部免除責任。

5.一方違約后，對方應采取合理措施防止損失的擴大。沒有采取合理措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。

6.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。任何一方違反本合同的約定，都應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在【】個工作日內提供相關證明文件。

3.受不可抗力事件影響的一方，應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并按照本合同的約定繼續履行合同。

4.如果不可抗力事件導致一方無法履行合同的，受影響的一方應提供相關證明文件，并將其影響本合同履行的事宜及時通知對方。根據不可抗力事件的影響，雙方可協商決定部分或者全部免除責任。

5.如果不可抗力事件持續發生，導致一方無法履行合同的，受影響的一方應繼續履行合同，并按照本合同的約定承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，雙方發生爭議的，應首先通過友好協商解決；如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁委員會作為爭議解決的機構，對于雙方發生的爭議進行仲裁。

3.雙方應遵守仲裁委員會的決定，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

5.雙方應承擔因爭議解決產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等。

本合同由甲乙雙方簽署，自簽署之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應發送至對方的指定地址。通知發送日期以郵戳為準。

2.合同變更：本合同的變更應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同的有效期為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。合同期滿前【】個月，甲乙雙方如需續簽，應簽訂新的合同。

4.合同終止后的權利和義務：合同終止后，乙方應按照甲方的要求，將物業恢復至合同開始前的狀態，并交付給甲方。

5.保密條款：雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有