買賣個人房子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方購買乙方房屋一事，經充分協商，達成以下協議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方擬購買乙方位于××省××市××區××路××號的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋具體情況如下：

房屋面積：××平方米

房屋戶型：××室××廳××衛

房屋所有權證號：××××××××××

1.2乙方保證對該房屋享有完整的所有權，不存在任何法律糾紛、債權債務等問題，且該房屋符合國家相關法律法規及政策規定，可以正常交易。

第二條雙方權利與義務

2.1甲方權利與義務：

（1）甲方有權按照本合同約定購買乙方房屋；

（2）甲方應按照本合同約定的價格和支付條件支付房價款；

（3）甲方應按照本合同約定的履行期限履行合同義務；

（4）甲方應承擔本合同約定的違約責任；

（5）甲方應遵守國家相關法律法規及政策規定，不得損害乙方合法權益。

2.2乙方權利與義務：

（1）乙方有權按照本合同約定出售房屋給甲方；

（2）乙方應保證該房屋不存在任何法律糾紛、債權債務等問題，并承擔因此產生的一切法律責任；

（3）乙方應在合同約定的時間內將房屋及附屬設施交付給甲方；

（4）乙方應按照本合同約定的價格和支付條件接收房價款；

（5）乙方應承擔本合同約定的違約責任；

（6）乙方應遵守國家相關法律法規及政策規定，不得損害甲方合法權益。

第三條價格與支付條件

3.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣××元（大寫：人民幣××元整），其中包括房屋價款、契稅、交易手續費等。

3.2甲方應按照以下支付條件支付房價款：

（1）本合同簽訂后3個工作日內，甲方支付房價款的30%作為定金，定金支付至乙方指定的賬戶；

（2）自本合同簽訂之日起30日內，甲方支付房價款的30%；

（3）房屋過戶手續辦理完成后，甲方支付房價款的40%；

（4）剩余的10%作為物業交割保證金，待物業交割完成后支付給乙方。

第四條履行期限

4.1本合同簽訂后，甲方應按照本合同約定的支付條件支付房價款；

4.2乙方應按照本合同約定的時間將房屋及附屬設施交付給甲方；

4.3雙方應按照本合同約定的時間辦理房屋過戶手續。

第五條違約責任

5.1甲方違約：

（1）甲方未按照本合同約定支付房價款的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定房價款的10%；

（2）甲方未按照本合同約定履行合同義務的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定房價款的10%；

5.2乙方違約：

（1）乙方未按照本合同約定交付房屋及附屬設施的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定房價款的10%；

（2）乙方未按照本合同約定履行合同義務的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定房價款的10%。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件，根據情況協商決定是否解除本合同或延期履行。

6.2因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方不承擔違約責任。

第七條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年；

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第九條附則

本合同的附件如下：

（1）該房屋的產權證復印件；

（2）該房屋的附屬設施清單；

（3）其他雙方認為需要附件的資料。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在買賣位于××省××市××區××路××號的房屋（以下簡稱“該房屋”）過程中的權利與義務，確保交易的公平、公正和順利進行。本合同涉及的具體內容包括房屋的買賣價格、支付條件、交付時間、過戶手續、違約責任等方面。

第二條定義

2.1甲方：指本合同中購買該房屋的當事人，名稱、地址、法定代表人/負責人、聯系方式如上所述。

2.2乙方：指本合同中出售該房屋的當事人，名稱、地址、法定代表人/負責人、聯系方式如上所述。

2.3房價款：指甲方按照本合同約定支付給乙方的該房屋的交易價格。

2.4定金：指甲方在本合同簽訂后3個工作日內支付的房價款的30%。

2.5違約金：指甲方或乙方未按照本合同約定履行合同義務時，應支付給對方的一定金額，作為違約的懲罰。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照本合同約定購買乙方房屋；

（2）甲方應按照本合同約定的價格和支付條件支付房價款；

（3）甲方應按照本合同約定的履行期限履行合同義務；

（4）甲方應承擔本合同約定的違約責任；

（5）甲方應遵守國家相關法律法規及政策規定，不得損害乙方合法權益。

3.2乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照本合同約定出售房屋給甲方；

（2）乙方應保證該房屋不存在任何法律糾紛、債權債務等問題，并承擔因此產生的一切法律責任；

（3）乙方應在合同約定的時間內將房屋及附屬設施交付給甲方；

（4）乙方應按照本合同約定的價格和支付條件接收房價款；

（5）乙方應承擔本合同約定的違約責任；

（6）乙方應遵守國家相關法律法規及政策規定，不得損害甲方合法權益。

第四條價格與支付條件

4.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣××元（大寫：人民幣××元整）。

4.2甲方應按照以下支付條件支付房價款：

（1）本合同簽訂后3個工作日內，甲方支付房價款的30%作為定金，定金支付至乙方指定的賬戶；

（2）自本合同簽訂之日起30日內，甲方支付房價款的30%；

（3）房屋過戶手續辦理完成后，甲方支付房價款的40%；

（4）剩余的10%作為物業交割保證金，待物業交割完成后支付給乙方。

4.3甲方未按照本合同約定支付房價款的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定房價款的10%。

第五條履行期限

5.1本合同簽訂后，甲方應按照本合同約定的支付條件支付房價款；

5.2乙方應按照本合同約定的時間將房屋及附屬設施交付給甲方；

5.3雙方應按照本合同約定的時間辦理房屋過戶手續。

第六條違約責任

6.1甲方違約：

（1）甲方未按照本合同約定支付房價款的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定房價款的10%；

（2）甲方未按照本合同約定履行合同義務的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定房價款的10%；

6.2乙方違約：

（1）乙方未按照本合同約定交付房屋及附屬設施的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定房價款的10%；

（2）乙方未按照本合同約定履行合同義務的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定房價款的10%。

6.3雙方因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，不承擔違約責任。

6.4如雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）以及其他雙方認可的不可抗力情況。

7.2發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

7.3雙方應根據不可抗力事件的影響，協商決定是否繼續履行本合同或延期履行。

7.4如果不可抗力事件導致本合同無法履行或部分履行，雙方不承擔違約責任。

7.5不可抗力事件結束后，雙方應立即恢復履行本合同。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

8.2雙方也可以選擇仲裁解決爭議，仲裁地點和機構應由雙方共同商定。

8.3如果雙方在爭議解決過程中，任何一方拒絕履行本合同約定的義務，另一方有權向法院提起訴訟，要求對方履行合同義務，并有權要求賠償因此造成的一切損失。

8.4在爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同的其他條款，除非雙方另有約定。

8.5爭議解決的結果不得違反本合同的約定和國家相關法律法規及政策規定。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方應以書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止或其他重要事項。

9.2合同變更：本合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式確認。

9.3終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協商一致解除本合同；

（2）合同履行完畢；

（3）發生不可抗力事件，導致本合同無法履行；

（4）法律、法規規定的其他終止條件。

9.4合同終止后，雙方應按照本合同約定處理未完成的事宜，包括但不限于物業交割、違約金支付等。

9.5本合同的任何終止或解除均不影響本合同中違約責任、爭議解決的條款的效力。

第十條附則

10.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有