商鋪?zhàn)赓U合同?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[商鋪具體地址，詳細(xì)到門牌號(hào)]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，租賃面積以實(shí)際交付為準(zhǔn)。

二、租賃用途1.乙方租賃該商鋪僅作為[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)，如服裝銷售、餐飲等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。2.乙方保證在租賃期間按照約定的用途合法經(jīng)營，遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)以及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的活動(dòng)。

三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限總時(shí)長，如X年X月]。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[租金調(diào)整周期，如一年]根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但不得高于同地段類似商鋪?zhàn)饨鸬钠骄鶟q幅。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下[支付方式選擇，如"每月支付"或"每季度支付"等]方式向甲方支付租金。若選擇每月支付，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若選擇每季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

五、其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，具體金額根據(jù)實(shí)際面積計(jì)算。物業(yè)費(fèi)每[物業(yè)費(fèi)調(diào)整周期，如一年]根據(jù)物業(yè)管理公司的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，根據(jù)當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向供水供電部門繳納水電費(fèi)。乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成繳費(fèi)，逾期未繳的，應(yīng)按照國家規(guī)定支付違約金。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等）均由乙方自行承擔(dān)。

六、商鋪交付及返還1.交付條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將該商鋪交付給乙方。交付時(shí)，該商鋪應(yīng)符合以下條件：具備正常使用功能，包括但不限于水電供應(yīng)正常、門窗完好、墻面地面無明顯損壞等。已完成必要的裝修及清潔工作。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至符合交付條件。逾期未修復(fù)或整改的，乙方有權(quán)自行修復(fù)或整改，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)租賃期限相應(yīng)順延。2.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。返還時(shí)，商鋪應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，無損壞、無欠費(fèi)。乙方對(duì)商鋪進(jìn)行的裝修、裝飾及添附物（以下簡(jiǎn)稱"裝修添附物"），除雙方另有約定外，應(yīng)歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補(bǔ)償費(fèi)用。乙方不得故意損壞或拆除裝修添附物，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。對(duì)于商鋪內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施等），甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。因甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)事先書面通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意擅自施工的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的損失。

八、裝修與改造1.乙方如需對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修改造方案應(yīng)包括裝修圖紙、施工時(shí)間、施工安全措施等內(nèi)容。2.乙方的裝修改造工程應(yīng)符合國家和地方有關(guān)法律法規(guī)以及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響商鋪的整體結(jié)構(gòu)和外觀，不得損害其他租戶的利益。3.裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修改造工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，方可繼續(xù)使用該商鋪。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合要求。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同第六條的約定將裝修添附物處理完畢，不得破壞商鋪原有結(jié)構(gòu)。

九、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。2.如乙方因經(jīng)營需要轉(zhuǎn)讓該商鋪的承租權(quán)，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓承租權(quán)時(shí)，應(yīng)確保受讓人遵守本合同的各項(xiàng)條款，并與甲方重新簽訂租賃合同或辦理相關(guān)變更手續(xù)。

十、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回該商鋪，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃用途的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的。拖欠租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過[X]日的。利用該商鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)的。故意損壞商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?.若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定的時(shí)間交付商鋪，經(jīng)乙方書面通知后仍逾期交付超過[X]日的。因甲方原因?qū)е略撋啼仧o法正常使用，經(jīng)乙方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)解決的。4.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及其他費(fèi)用，多退少補(bǔ)。

十一、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。3.如一方違反本合同的其他條款，應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償。

十二、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十三、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙