上海合伙買房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方與乙方共同出資購買位于上海市__________路__________號的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、涉案房屋基本情況

1.涉案房屋位于上海市__________路__________號，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，房屋用途為__________。

2.涉案房屋所有權證號：__________，房產證登記日期：__________。

二、出資情況

1.甲方出資人民幣__________元，占涉案房屋總價款的__________%，乙方出資人民幣__________元，占涉案房屋總價款的__________%。

2.甲方與乙方各自出資款項應于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付至__________銀行賬戶。

三、權利義務

1.甲方與乙方共同出資購買涉案房屋，享有涉案房屋的共有權。

2.甲方與乙方應共同承擔涉案房屋的貸款、稅費、維修等費用。

3.甲方與乙方應共同協商決定涉案房屋的出售、出租等事宜。

4.甲方與乙方應相互尊重，不得侵犯對方合法權益。

四、違約責任

1.任何一方未按約定時間支付出資款項，應向守約方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

2.任何一方未按約定履行本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。

3.因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.在本合同履行期間，如任何一方出現以下情形之一，另一方有權解除本合同：

（1）一方未按約定支付出資款項的；

（2）一方違反本合同約定的義務，給對方造成重大損失的；

（3）因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.涉案房屋所有權證復印件；

2.甲方與乙方身份證復印件；

3.甲方與乙方出資款項支付憑證。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方與乙方共同出資購買位于上海市__________路__________號的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）事宜，并引入丙方作為第三方參與投資，經三方友好協商，達成如下協議：

一、涉案房屋基本情況

1.涉案房屋位于上海市__________路__________號，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，房屋用途為__________。

2.涉案房屋所有權證號：__________，房產證登記日期：__________。

二、出資情況

1.甲方出資人民幣__________元，占涉案房屋總價款的__________%，乙方出資人民幣__________元，占涉案房屋總價款的__________%，丙方出資人民幣__________元，占涉案房屋總價款的__________%。

2.甲方、乙方與丙方各自出資款項應于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付至__________銀行賬戶。

三、丙方責任與權利

1.丙方作為第三方投資者，享有涉案房屋的收益權，具體收益比例由三方另行協商確定。

2.丙方有權參與涉案房屋的決策，包括但不限于房屋的出售、出租等重大事項。

3.丙方應遵守本合同約定，不得擅自轉讓或抵押其在涉案房屋中的權益。

四、甲方責任與權利

1.甲方作為甲方，對涉案房屋擁有最終決策權，包括但不限于房屋的出售、出租等重大事項。

2.甲方有權監督乙方和丙方的出資及投資行為，確保各方履行出資義務。

3.甲方在涉案房屋的收益分配中享有優先權，具體分配比例由三方另行協商確定。

五、乙方責任與權利

1.乙方應按照約定出資，并承擔相應的出資責任。

2.乙方在涉案房屋的決策中享有參與權，但不得單獨決定重大事項。

3.乙方在涉案房屋的收益分配中享有相應權益。

六、違約責任

1.任何一方未按約定時間支付出資款項，應向守約方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

2.任何一方違反本合同約定的義務，給對方造成重大損失的，應承擔相應的違約責任。

3.丙方如擅自轉讓或抵押其在涉案房屋中的權益，應向甲方支付違約金，違約金為涉案房屋總價款的__________%。

七、限制條款

1.乙方和丙方未經甲方同意，不得單獨出售、出租或抵押涉案房屋。

2.乙方和丙方在涉案房屋的收益分配中，不得擅自變更分配比例。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.在本合同履行期間，如任何一方出現以下情形之一，另一方有權解除本合同：

（1）一方未按約定支付出資款項的；

（2）一方違反本合同約定的義務，給對方造成重大損失的；

（3）因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.涉案房屋所有權證復印件；

2.甲方、乙方與丙方身份證復印件；

3.甲方、乙方與丙方出資款項支付憑證。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為涉案房屋的投資提供了多元化的資金來源，有助于降低甲乙雙方的財務風險，同時，丙方的專業知識和經驗可以為涉案房屋的運營提供有力支持。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為甲方，對涉案房屋擁有最終決策權，確保了甲方在涉案房屋的投資和運營中的主導地位，有利于甲方實現投資收益最大化，并保障甲方的權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方作為主要出資方，甲方與丁方共同出資購買位于上海市__________路__________號的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）事宜，并引入丁方作為第三方參與投資，經三方友好協商，達成如下協議：

一、涉案房屋基本情況

1.涉案房屋位于上海市__________路__________號，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，房屋用途為__________。

2.涉案房屋所有權證號：__________，房產證登記日期：__________。

二、出資情況

1.乙方出資人民幣__________元，占涉案房屋總價款的__________%，甲方出資人民幣__________元，占涉案房屋總價款的__________%，丁方出資人民幣__________元，占涉案房屋總價款的__________%。

2.乙方、甲方與丁方各自出資款項應于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付至__________銀行賬戶。

三、丁方責任與權利

1.丁方作為第三方投資者，享有涉案房屋的收益權，具體收益比例由三方另行協商確定。

2.丁方有權參與涉案房屋的決策，包括但不限于房屋的出售、出租等重大事項。

3.丁方應遵守本合同約定，不得擅自轉讓或抵押其在涉案房屋中的權益。

四、乙方責任與權利

1.乙方作為主要出資方，對涉案房屋擁有決策主導權，包括但不限于房屋的出售、出租等重大事項。

2.乙方在涉案房屋的收益分配中享有優先權，具體分配比例由三方另行協商確定。

3.乙方有權監督甲方和丁方的出資及投資行為，確保各方履行出資義務。

五、甲方責任與權利

1.甲方應按照約定出資，并承擔相應的出資責任。

2.甲方在涉案房屋的決策中享有參與權，但不得單獨決定重大事項。

3.甲方在涉案房屋的收益分配中享有相應權益。

六、違約責任

1.任何一方未按約定時間支付出資款項，應向守約方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

2.任何一方違反本合同約定的義務，給對方造成重大損失的，應承擔相應的違約責任。

3.甲方如擅自轉讓或抵押其在涉案房屋中的權益，應向乙方支付違約金，違約金為涉案房屋總價款的__________%。

七、限制條款

1.甲方和丁方未經乙方同意，不得單獨出售、出租或抵押涉案房屋。

2.甲方和丁方在涉案房屋的收益分配中，不得擅自變更分配比例。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.在本合同履行期間，如任何一方出現以下情形之一，另一方有權解除本合同：

（1）一方未按約定支付出資款項的；

（2）一方違反本合同約定的義務，給對方造成重大損失的；

（3）因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.涉案房屋所有權證復印件；

2.