2025購房者與開發商購房合同模板購房合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（出賣人）：地址：聯系方式：身份號/營業執照號：乙方（買受人）：地址：聯系方式：身份號：鑒于甲方為依法成立并有效存續的房地產開發企業，乙方為具備完全民事行為能力的自然人，雙方經友好協商，就乙方購買甲方開發的房地產項目相關事宜達成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條標的房地產1.1甲方同意將其開發的位于中華人民共和國省市區路號的房地產（以下簡稱“標的房地產”）出售給乙方。標的房地產的地址、面積、用途等具體情況詳見本合同附件一。1.2標的房地產的所有權歸乙方所有，但乙方應按照本合同約定支付相應價款。第二條房地產價格2.1甲乙雙方同意標的房地產的總價格為人民幣元（大寫：）（以下簡稱“房價款”）。2.2房價款的支付方式：首付款：人民幣元，乙方應于本合同簽訂之日起日內支付；余款：人民幣元，乙方應于年月日前支付；具體支付方式詳見本合同附件二。2.3甲方收到乙方支付的房價款后，應向乙方提供相應金額的收據，并在乙方支付全部房價款后，開具正式的銷售發票。第三條房地產交付3.1甲方應于年月日前將標的房地產交付給乙方，交付條件為：標的房地產已取得《商品房預售許可證》或《商品房現售許可證》；標的房地產符合本合同約定的交付標準；甲方已提供本合同附件三所列的交付文件。3.2交付標準：結構安全符合國家標準；公共設施（如：電梯、消防設施、給排水系統等）正常使用；分戶設施（如：門、窗、plumbing等）符合正常使用標準；該房地產未被占用或未被查封、凍結。3.3交付時間為年月日，具體交付時間為該日的時分。乙方應于交付日到甲方指定的地點辦理交付手續，簽署《房屋交接書》。第四條雙方權利與義務4.1甲方權利與義務：按時、按質、按量完成房地產開發和建設；按本合同約定的期限和條件，將標的房地產交付乙方；負責處理標的房地產在保修期內的質量問題；配合乙方辦理房地產權屬轉移登記手續。4.2乙方權利與義務：按本合同約定支付房價款；按時辦理房地產交付和權屬轉移登記手續；使用標的房地產時，不得違反法律法規及物業管理規定；自行承擔標的房地產使用、維護、修繕所產生的費用。第五條違約責任5.1乙方未按本合同約定支付房價款的，自逾期之日起，每日按未付房價款的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2甲方未按本合同約定交付標的房地產的，自逾期之日起，每日按已付房價款的‰向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3在標的房地產交付后，若因甲方原因導致乙方未能在日內取得房地產權屬證書的，乙方有權解除合同或要求賠償。5.4若乙方在標的房地產交付后未按約定支付相關費用（如：物業費、維修基金等），甲方有權暫停提供相關服務，直至乙方履行義務。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應協商解決，任何一方均不承擔違約責任。6.2受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第七條爭議解決7.1因本合同履行產生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房地產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除，但應明確變更或解除的具體內容。8.2本合同的解除不影響雙方在解除前所產生的權利義務。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.4本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。附件一：標的房地產概況具體包括但不限于：地址、面積、用途、規劃指標等。附件二：房價款支付方式具體包括但不限于：首付款、分期付款的時間和金額等。附件三：交付文件具體包括但不限于：《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》等。甲方（簽章）：