租賃合同范文?一、合同雙方1.出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

二、租賃標(biāo)的甲方將位于[租賃房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋的具體狀況以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，乙方已對(duì)該房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀承租。

三、租賃用途1.乙方租賃該房屋僅作為[約定的用途，如辦公、居住等]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.乙方應(yīng)在租賃期間合法、合規(guī)使用該房屋，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。

四、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月、按季等]支付。2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)為乙方開(kāi)具合法有效的租金發(fā)票。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[X]年調(diào)整一次。調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及周邊類似房屋租金水平協(xié)商確定。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方。

六、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）以及乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。如乙方有欠費(fèi)或損壞房屋設(shè)施等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)補(bǔ)足。

七、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本合同約定按時(shí)支付給甲方。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，在每月[繳費(fèi)日期]前向相關(guān)部門(mén)繳納水電費(fèi)。如因乙方逾期繳費(fèi)導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金等額外費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。3.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由[物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方，如甲方或乙方]承擔(dān)，具體金額為每月人民幣[X]元。承擔(dān)方應(yīng)在每月[繳費(fèi)日期]前向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)。4.房屋維修保養(yǎng)費(fèi)：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外，此種情況下，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：租賃期間，如因該房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如垃圾清運(yùn)費(fèi)、有線電視費(fèi)等），按照相關(guān)規(guī)定由[責(zé)任方]承擔(dān)。

八、房屋交付及返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同生效之日起[X]天內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。返還時(shí)，雙方應(yīng)再次共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格予以賠償。

九、房屋維修與使用1.甲方維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出維修響應(yīng)，并在合理時(shí)間內(nèi)完成維修工作。對(duì)于甲方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。3.乙方裝修及使用限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如乙方擅自裝修、改造或增設(shè)他物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方在裝修或使用過(guò)程中，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全及其他租戶的正常使用。如因乙方原因造成房屋損壞或影響他人正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變租賃用途的；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將該房屋轉(zhuǎn)租給他人的；拖欠租金累計(jì)超過(guò)[X]天的；利用該房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的；故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?.若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：未按照本合同約定按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；該房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方要求在合理期限內(nèi)仍未解決的；未經(jīng)乙方書(shū)面同意，擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的。4.租賃期間，因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。因征收、拆遷等獲得的補(bǔ)償款，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行，與乙方無(wú)關(guān)。

十一、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該房屋，甲方應(yīng)按照租金的[X]%/天向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期返還房屋，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。雙方對(duì)損失賠償有爭(zhēng)議的，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十三、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等