銀川市存量房買賣合同?合同編號：[具體編號]

出賣人：姓名：[姓名]國籍：[國籍]身份證號碼：[身份證號]聯系電話：[電話號碼]地址：[地址]

買受人：姓名：[姓名]國籍：[國籍]身份證號碼：[身份證號]聯系電話：[電話號碼]地址：[地址]

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就存量房買賣事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于銀川市[具體區域][具體小區名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，房屋套內建筑面積為[X]平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（有關共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說明見附件一）。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等]。4.房屋結構：[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。5.房屋層數：該房屋所在建筑共[X]層，該房屋位于第[X]層。6.房屋朝向：[朝向，如南北朝向等]。7.房屋建成年份：[建成年份]。

二、房屋權屬情況1.該房屋所有權證號為：[房產證號]，登記時間為[登記日期]，房屋所有權人為[產權人姓名]。2.該房屋土地使用權證號為：[土地證號]，登記時間為[登記日期]，土地使用權人為[產權人姓名]，土地性質為[出讓/劃撥等]。3.該房屋是否已設定抵押：[是/否]。若已設定抵押，抵押權人為[抵押權人姓名]，抵押登記日期為[抵押登記日期]，債務履行期限至[債務履行期限屆滿日期]。出賣人應在本合同簽訂后[X]日內辦理完畢解除抵押手續。4.該房屋是否存在租賃情況：[是/否]。若存在租賃，承租人姓名為[承租人姓名]，租賃期限至[租賃期限屆滿日期]，出賣人應確保在房屋交付前承租人已放棄優先購買權，并解除租賃關系。

三、成交價格、付款方式及資金監管1.成交價格：經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：一次性付款：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內將全部購房款支付給出賣人。分期付款：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。買受人應在[具體日期1]支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。買受人應在[具體日期2]支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。買受人應于[具體日期]前向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。出賣人應協助買受人辦理貸款手續，提供必要的文件和資料。若買受人貸款申請獲得銀行批準，買受人應在銀行放款后[X]日內將購房款支付給出賣人；若買受人貸款申請未獲得銀行批準，買受人應在接到銀行通知后[X]日內以現金或轉賬方式支付剩余購房款給出賣人。3.資金監管：買賣雙方同意將購房款存入雙方共同委托的[監管銀行名稱]設立的存量房交易資金監管賬戶，賬號為[監管賬號]。在辦理房屋產權轉移登記手續時，按照相關規定劃轉資金。

四、房屋交付及相關事宜1.交付時間：出賣人應在[具體交付日期]前將房屋交付給買受人。2.交付條件：該房屋已取得建筑工程竣工驗收備案表。該房屋已取得房屋測繪報告。出賣人已按合同約定完成房屋內的水、電、氣、通訊、有線電視等設施的遷移或過戶手續（如有）。3.交接手續：房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續。出賣人應提供房屋的鑰匙、房屋使用說明書、房屋質量保證書等相關資料。4.費用承擔：房屋交付前的物業管理費、水電費、燃氣費、供暖費等各項費用由出賣人承擔；房屋交付后的物業管理費、水電費、燃氣費、供暖費等各項費用由買受人承擔。

五、產權轉移登記1.出賣人應在本合同簽訂后[X]日內，向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權轉移登記手續，并提供相關資料，協助買受人取得房屋所有權證書。2.買受人應按照房地產管理部門的要求，及時提供辦理產權轉移登記所需的資料，并繳納相關稅費。3.因出賣人原因導致未能在規定時間內辦理房屋產權轉移登記手續的，出賣人應按照合同約定承擔違約責任。

六、違約責任1.出賣人違約責任：若出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，出賣人應按照成交價格的萬分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部購房款，并按照成交價格的[X]%向買受人支付違約金。若出賣人提供的房屋存在質量問題，影響買受人正常使用的，出賣人應負責修復，并承擔修復費用及給買受人造成的損失。若出賣人未按照本合同約定辦理房屋產權轉移登記手續，每逾期一日，出賣人應按照成交價格的萬分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部購房款，并按照成交價格的[X]%向買受人支付違約金。若出賣人隱瞞房屋已抵押、已出租或其他影響房屋交易的重大事實，導致本合同無法履行或給買受人造成損失的，出賣人應承擔全部賠償責任。2.買受人違約責任：若買受人未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，買受人應按照未付款項的萬分之[X]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，買受人應按照成交價格的[X]%向出賣人支付違約金，出賣人已收取的定金不予退還。若買受人未按照本合同約定辦理房屋產權轉移登記手續，每逾期一日，買受人應按照成交價格的萬分之[X]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，買受人應按照成交價格的[X]%向出賣人支付違約金。若買受人中途悔約，出賣人有權沒收定金，買受人應按照成交價格的[X]%向出賣人支付違約金。

七、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，按照下列第[X]種方式解決：1.提交銀川市仲裁委員會仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定事項1.[具體約定事項1]2.[具體約定事項2]3.[具體約定事項3]

本合同一式三份，出賣人、買受人各執一份，房