置換協議書范本?甲方（置換方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________

乙方（被置換方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________

鑒于甲乙雙方經友好協商，就雙方資產置換事宜達成如下協議：

一、置換標的1.甲方置換標的甲方擁有的位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房產（以下簡稱"甲方房產"），該房產房產證號為[房產證號]，房屋性質為[性質]，目前處于[使用狀態，如自住、出租等]。2.乙方置換標的乙方擁有的位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的商鋪（以下簡稱"乙方商鋪"），該商鋪房產證號為[房產證號]，房屋性質為[性質]，目前處于[使用狀態，如自營、出租等]。

二、置換方式及價格1.雙方同意以各自擁有的上述標的進行等額置換，即甲方房產與乙方商鋪的價值視為相等，互不找補差價。2.若經評估或雙方協商一致認為置換標的價值存在差異，雙方可另行協商確定差價補償方式，補償方式包括但不限于現金補償、其他資產補償等。

三、雙方權利與義務

甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定按時完成置換相關手續。對置換后的乙方商鋪享有合法的所有權及使用權。2.義務保證所提供的甲方房產產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等情況，并向乙方提供真實、有效的房產證明文件及相關資料。負責在本協議簽訂后的[X]個工作日內，騰空甲方房產，并將房產交付給乙方，交付時應保持房產原有結構及裝修完整，設備設施能正常使用（如有特殊約定除外）。協助乙方辦理與甲方房產置換相關的各項手續，包括但不限于產權過戶登記手續、房屋交接手續等，因辦理手續產生的稅費按照國家法律法規及當地政策規定各自承擔。

乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定按時完成置換相關手續。對置換后的甲方房產享有合法的所有權及使用權。2.義務保證所提供的乙方商鋪產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等情況，并向甲方提供真實、有效的商鋪證明文件及相關資料。負責在本協議簽訂后的[X]個工作日內，騰空乙方商鋪，并將商鋪交付給甲方，交付時應保持商鋪原有結構及裝修完整，設備設施能正常使用（如有特殊約定除外）。協助甲方辦理與乙方商鋪置換相關的各項手續，包括但不限于產權過戶登記手續、房屋交接手續等，因辦理手續產生的稅費按照國家法律法規及當地政策規定各自承擔。

四、置換手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同向當地房地產管理部門申請辦理產權置換登記手續，并提交相關申請材料。2.房地產管理部門審核通過后，雙方應按照要求及時繳納相關稅費，并領取新的房產證。3.在辦理產權置換登記手續過程中，如因一方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失。

五、房屋交付1.雙方應在完成產權置換登記手續后的[X]個工作日內，按照本協議約定進行房屋交付。2.交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應包括房屋的基本信息、裝修情況、設備設施清單等內容。3.如發現房屋存在損壞或與本協議約定不符的情況，責任方應負責在交付后的[X]個工作日內進行修復或整改，直至符合要求。

六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時交付甲方房產或提供的房產存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常取得置換后的商鋪產權，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定按時交付乙方商鋪或提供的商鋪存在產權糾紛等問題，導致甲方無法正常取得置換后的房產產權，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方未按照本協議約定協助對方辦理置換相關手續，每逾期一日，應按照未辦理手續所涉標的價值的[X‰]向對方支付違約金；逾期超過[X]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任，支付違約金人民幣[X]元，同時賠償對方因此遭受的全部損失。

七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。

甲