工廠對外租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXXX工廠，成立于XXXX年，地址位于XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三，聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXXX公司，成立于XXXX年，地址位于XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四，聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲乙雙方經友好協商，就甲方將其擁有的工廠租賃給乙方使用一事達成一致，特此簽訂本合同。雙方合作的背景是乙方需要租賃一處工廠進行生產活動，而甲方正好擁有閑置的工廠資源，雙方通過協商決定展開合作。本合同的簽訂旨在明確雙方的權利和義務，確保合作的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在工廠租賃過程中的權利和義務，確保租賃活動的順利進行。具體內容包括：甲方將工廠租賃給乙方使用，乙方按照約定的條件和期限支付租金，雙方共同維護租賃工廠的合法權益。

第二條定義

本合同中下列術語的含義如下：

1.甲方：指XXXX工廠，以下簡稱“出租方”。

2.乙方：指XXXX公司，以下簡稱“承租方”。

3.工廠：指位于XX省XX市XX區XX路XX號的廠房及配套設施，以下簡稱“租賃物”。

4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的工廠租賃費用，以下簡稱“租金”。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃物的期限，以下簡稱“租賃期”。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務：

1.甲方應保證租賃物的權屬清晰，無任何權利爭議。

2.甲方應保證租賃物符合乙方生產需求，具備基本的生產條件。

3.甲方在租賃期間有權監督乙方按照約定使用租賃物，確保租賃物的安全完好。

4.甲方在租賃期間應負責租賃物的維修和保養，但下列情況除外：

(1)乙方正常使用導致的磨損或損壞；

(2)不可抗力因素導致的損壞。

5.甲方應按照約定提供租賃物，并確保租賃物的交付符合合同約定。

二、乙方的權力和義務：

1.乙方應按照本合同約定的租金、支付方式和期限支付租金給甲方。

2.乙方應合理使用租賃物，并妥善保管，確保租賃物的安全。

3.乙方在租賃期間不得將租賃物轉租給第三方，不得擅自改變租賃物的用途。

4.乙方應按照約定承擔租賃物的保險費用，并保證保險的有效性。

5.乙方在租賃期間發現租賃物有損壞或安全隱患時，應及時通知甲方，并按照甲方指示進行處理。

6.乙方應遵守國家法律法規，不得在租賃物內進行違法活動。

合同范本中未涉及的權利和義務，雙方應本著誠實信用、公平原則協商確定。

第四條價格與支付條件

租金為每月人民幣XX萬元整，乙方向甲方支付租金的方式為每月底前一次性支付下一個月的租金。租金支付時間為租賃期開始之日的次月起，至租賃期結束之日的前一日止。乙方的租金支付能力不符合甲方要求時，乙方應按甲方要求的提供擔保，否則甲方有權提前終止本合同。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。租賃期為____年，自乙方實際接管租賃物之日起計算。如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議，并按本合同約定的條件執行。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.如甲方未按本合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔相應的違約責任。

2.如甲方提前終止本合同，甲方應支付乙方違約金，違約金為本合同剩余租金總額的____%。

3.如甲方未按約定履行維修、保養義務，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約

1.如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權延遲交付租賃物，或終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同應支付租金總額的____%。

2.如乙方未按約定使用租賃物，或擅自改變租賃物用途，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應的賠償責任。

3.如乙方提前終止本合同，乙方應支付甲方違約金，違約金為本合同剩余租金總額的____%。

4.如乙方在租賃期間造成租賃物損壞，乙方應承擔修復費用及因此產生的其他費用。

違約責任的具體約定應符合相關法律法規的規定，雙方應本著誠實信用、公平原則協商確定。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、政府行為（如封鎖、禁令等）和公共衛生事件（如疫情、瘟疫等）。

發生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。受影響的一方應采取必要措施減輕不可抗力造成的損失，并盡最大努力履行本合同。

如果不可抗力情況導致本合同無法履行或變得不經濟，雙方應友好協商，根據不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。如果不可抗力情況持續發生，導致本合同無法履行超過____個月，雙方均有權終止本合同，且無需承擔違約責任。

第八條爭議解決

雙方因本合同的履行發生爭議的，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方同意，任何爭議均應保密，不得向公眾透露，以避免對雙方聲譽造成不必要的損害。在爭議解決過程中，除爭議解決所需的信息外，雙方應繼續保持正常的業務溝通與合作。

雙方確認，本合同及附件中的所有條款都是雙方真實意愿的表示，且不存在任何誤導或虛假陳述。本合同的簽訂和履行均遵循中華人民共和國法律，除非另有明確規定，否則本合同的解釋權歸雙方共同所有。

[以下為簽署部分，請根據實際情況填寫]

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽署日期：____年____月____日

（注：以上內容僅為范本，具體條款應根據實際情況調整，并在簽訂合同時由雙方法律顧問進行審核。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、通信和書面文件，均應以書面形式通過郵寄、電子郵件或傳真發送，雙方另有約定的除外。任何通知在發送之日起____小時內未被對方否認，即視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須經雙方書面同意，方為有效。合同的變更不得影響雙方的權利和義務，且不得違背本合同的基本目的和原則。

3.終止條件：本合同提前終止的條件和程序，應按照本合同約定的條款執行。合同終止后，乙方應立即搬離租賃物，并辦理相關手續。

4.優先購買權：如甲方出售租賃物，乙方享有優先購買權。甲方應在出售前至少____個月通知乙方，并提供出售條件和價格等信息。

5.秘密保密：雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業秘密和機密信息，應予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。

6.繼承和轉讓：本合同的任何權利和義務，未經對方書面同意，不得轉讓給第三方。本合同的終止或解除不影響雙方在本合同項下的權利和義務。

第十條附則

本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于租賃物的詳細清單、技術規格、圖紙等。

本合同自雙方簽字蓋章之