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文檔簡介
工廠對外租賃合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
甲方全稱為XXXX工廠,成立于XXXX年,地址位于XX省XX市XX區XX路XX號,法定代表人為張三,聯系方式為電話:XXX-XXXXXXX,郵箱:xxx@。
2.乙方(賣方/承租方/服務提供方):
乙方全稱為XXXX公司,成立于XXXX年,地址位于XX省XX市XX區XX路XX號,法定代表人為李四,聯系方式為電話:XXX-XXXXXXX,郵箱:xxx@。
合同簡介:
甲乙雙方經友好協商,就甲方將其擁有的工廠租賃給乙方使用一事達成一致,特此簽訂本合同。雙方合作的背景是乙方需要租賃一處工廠進行生產活動,而甲方正好擁有閑置的工廠資源,雙方通過協商決定展開合作。本合同的簽訂旨在明確雙方的權利和義務,確保合作的順利進行。
第一條合同目的與范圍
本合同的目的是明確甲乙雙方在工廠租賃過程中的權利和義務,確保租賃活動的順利進行。具體內容包括:甲方將工廠租賃給乙方使用,乙方按照約定的條件和期限支付租金,雙方共同維護租賃工廠的合法權益。
第二條定義
本合同中下列術語的含義如下:
1.甲方:指XXXX工廠,以下簡稱“出租方”。
2.乙方:指XXXX公司,以下簡稱“承租方”。
3.工廠:指位于XX省XX市XX區XX路XX號的廠房及配套設施,以下簡稱“租賃物”。
4.租金:指乙方按照本合同約定支付給甲方的工廠租賃費用,以下簡稱“租金”。
5.租賃期限:指本合同約定的乙方使用租賃物的期限,以下簡稱“租賃期”。
第三條雙方權利與義務
一、甲方的權力和義務:
1.甲方應保證租賃物的權屬清晰,無任何權利爭議。
2.甲方應保證租賃物符合乙方生產需求,具備基本的生產條件。
3.甲方在租賃期間有權監督乙方按照約定使用租賃物,確保租賃物的安全完好。
4.甲方在租賃期間應負責租賃物的維修和保養,但下列情況除外:
(1)乙方正常使用導致的磨損或損壞;
(2)不可抗力因素導致的損壞。
5.甲方應按照約定提供租賃物,并確保租賃物的交付符合合同約定。
二、乙方的權力和義務:
1.乙方應按照本合同約定的租金、支付方式和期限支付租金給甲方。
2.乙方應合理使用租賃物,并妥善保管,確保租賃物的安全。
3.乙方在租賃期間不得將租賃物轉租給第三方,不得擅自改變租賃物的用途。
4.乙方應按照約定承擔租賃物的保險費用,并保證保險的有效性。
5.乙方在租賃期間發現租賃物有損壞或安全隱患時,應及時通知甲方,并按照甲方指示進行處理。
6.乙方應遵守國家法律法規,不得在租賃物內進行違法活動。
合同范本中未涉及的權利和義務,雙方應本著誠實信用、公平原則協商確定。
第四條價格與支付條件
租金為每月人民幣XX萬元整,乙方向甲方支付租金的方式為每月底前一次性支付下一個月的租金。租金支付時間為租賃期開始之日的次月起,至租賃期結束之日的前一日止。乙方的租金支付能力不符合甲方要求時,乙方應按甲方要求的提供擔保,否則甲方有權提前終止本合同。
第五條履行期限
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為____年,自合同生效之日起計算。租賃期為____年,自乙方實際接管租賃物之日起計算。如雙方同意續約,應簽訂書面續約協議,并按本合同約定的條件執行。
第六條違約責任
一、甲方違約
1.如甲方未按本合同約定提供租賃物,或租賃物不符合約定,導致乙方無法正常使用,甲方應承擔相應的違約責任。
2.如甲方提前終止本合同,甲方應支付乙方違約金,違約金為本合同剩余租金總額的____%。
3.如甲方未按約定履行維修、保養義務,導致乙方損失,甲方應承擔相應的賠償責任。
二、乙方違約
1.如乙方未按本合同約定支付租金,甲方有權延遲交付租賃物,或終止本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為本合同應支付租金總額的____%。
2.如乙方未按約定使用租賃物,或擅自改變租賃物用途,甲方有權要求乙方改正,并承擔相應的賠償責任。
3.如乙方提前終止本合同,乙方應支付甲方違約金,違約金為本合同剩余租金總額的____%。
4.如乙方在租賃期間造成租賃物損壞,乙方應承擔修復費用及因此產生的其他費用。
違約責任的具體約定應符合相關法律法規的規定,雙方應本著誠實信用、公平原則協商確定。
第七條不可抗力
本合同所稱不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、洪水等)、政府行為(如封鎖、禁令等)和公共衛生事件(如疫情、瘟疫等)。
發生不可抗力情況時,受影響的一方應立即通知對方,并在合理時間內提供相關證明文件。受影響的一方應采取必要措施減輕不可抗力造成的損失,并盡最大努力履行本合同。
如果不可抗力情況導致本合同無法履行或變得不經濟,雙方應友好協商,根據不可抗力的影響程度,部分或全部免除責任。如果不可抗力情況持續發生,導致本合同無法履行超過____個月,雙方均有權終止本合同,且無需承擔違約責任。
第八條爭議解決
雙方因本合同的履行發生爭議的,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。
雙方同意,任何爭議均應保密,不得向公眾透露,以避免對雙方聲譽造成不必要的損害。在爭議解決過程中,除爭議解決所需的信息外,雙方應繼續保持正常的業務溝通與合作。
雙方確認,本合同及附件中的所有條款都是雙方真實意愿的表示,且不存在任何誤導或虛假陳述。本合同的簽訂和履行均遵循中華人民共和國法律,除非另有明確規定,否則本合同的解釋權歸雙方共同所有。
[以下為簽署部分,請根據實際情況填寫]
甲方(買方/出租方/委托方):
乙方(賣方/承租方/服務提供方):
簽署日期:____年____月____日
(注:以上內容僅為范本,具體條款應根據實際情況調整,并在簽訂合同時由雙方法律顧問進行審核。)
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的所有通知、通信和書面文件,均應以書面形式通過郵寄、電子郵件或傳真發送,雙方另有約定的除外。任何通知在發送之日起____小時內未被對方否認,即視為已送達。
2.合同變更:本合同的任何修改、補充均須經雙方書面同意,方為有效。合同的變更不得影響雙方的權利和義務,且不得違背本合同的基本目的和原則。
3.終止條件:本合同提前終止的條件和程序,應按照本合同約定的條款執行。合同終止后,乙方應立即搬離租賃物,并辦理相關手續。
4.優先購買權:如甲方出售租賃物,乙方享有優先購買權。甲方應在出售前至少____個月通知乙方,并提供出售條件和價格等信息。
5.秘密保密:雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業秘密和機密信息,應予以嚴格保密,未經對方書面同意,不得向任何第三方披露。
6.繼承和轉讓:本合同的任何權利和義務,未經對方書面同意,不得轉讓給第三方。本合同的終止或解除不影響雙方在本合同項下的權利和義務。
第十條附則
本合同附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于租賃物的詳細清單、技術規格、圖紙等。
本合同自雙方簽字蓋章之
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