荒地流轉(zhuǎn)養(yǎng)殖合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司”，成立于2005年，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為張三。公司主要從事荒地開發(fā)、養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。聯(lián)系方式為電話：138××××××××，郵箱：×××@×××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××養(yǎng)殖專業(yè)合作社”，成立于2010年，注冊(cè)地址為××省××市××縣××鄉(xiāng)××村，法定代表人為李四。合作社主要從事家禽、牲畜養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。聯(lián)系方式為電話：139××××××××，郵箱：×××@×××.com。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有大面積荒地資源，具備養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的發(fā)展條件，且乙方具備豐富的養(yǎng)殖技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方荒地流轉(zhuǎn)給乙方進(jìn)行養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的事宜，達(dá)成如下合同。

本合同的簽訂旨在充分利用雙方的資源優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)荒地的高效利用，提高土地產(chǎn)出，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，同時(shí)為乙方提供養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的發(fā)展平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保合同的履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲方將其擁有的荒地流轉(zhuǎn)給乙方，用于開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。乙方根據(jù)合同約定，在甲方提供的荒地上進(jìn)行養(yǎng)殖設(shè)施建設(shè)、養(yǎng)殖活動(dòng)，并按照約定向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

本合同涉及的的具體內(nèi)容包括但不限于：荒地的位置、面積、用途；流轉(zhuǎn)期限；流轉(zhuǎn)費(fèi)用及其支付方式；雙方的權(quán)利和義務(wù)；違約責(zé)任等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指×××農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司，荒地所有權(quán)人。

2.乙方：指×××養(yǎng)殖專業(yè)合作社，荒地使用權(quán)人。

3.荒地：指甲方擁有的尚未開發(fā)利用的土地，位于××省××市××縣××鄉(xiāng)××村。

4.養(yǎng)殖業(yè)務(wù)：指乙方在荒地上進(jìn)行的各類家禽、牲畜的飼養(yǎng)、繁殖等活動(dòng)。

5.流轉(zhuǎn)費(fèi)用：指乙方為取得荒地使用權(quán)，按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)荒地的所有權(quán)，確保乙方在使用荒地過程中不侵犯他人的合法權(quán)益。

2.甲方應(yīng)向乙方提供荒地的相關(guān)資料，包括地理位置、土地面積、土壤質(zhì)量等。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與荒地使用權(quán)相關(guān)的審批手續(xù)。

4.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在荒地上進(jìn)行的養(yǎng)殖活動(dòng)，確保乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

5.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用荒地進(jìn)行養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照約定的流轉(zhuǎn)費(fèi)用向甲方支付費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)保證其在荒地上進(jìn)行的養(yǎng)殖活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)合理利用荒地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止污染。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成養(yǎng)殖設(shè)施建設(shè)，并開展養(yǎng)殖活動(dòng)。

6.乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，如提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理審批等。

合同雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。

2.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)荒地養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行。

3.雙方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

4.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

合同雙方的違約責(zé)任：

1.若甲方未按照約定提供荒地或未履行其他合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

2.若乙方未按照約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用或未履行其他合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

違約金的具體金額雙方另行約定。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方支付的荒地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每畝人民幣XX元，總計(jì)人民幣XX元。

2.乙方應(yīng)按照下列支付方式向甲方支付費(fèi)用：

a)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣XX元作為定金；

b)自荒地交付之日起，乙方應(yīng)按年度向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每年支付人民幣XX元；

c)乙方應(yīng)在每年支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用時(shí)，向甲方支付上一年度的荒地使用費(fèi)。

3.支付時(shí)間：

a)定金支付：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)；

b)年度流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付：每年1月31日前；

c)荒地使用費(fèi)支付：每年1月31日前。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年。

2.乙方的養(yǎng)殖業(yè)務(wù)應(yīng)在合同生效后六個(gè)月內(nèi)開始。

3.合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃荒地進(jìn)行養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并重新簽訂合同。

4.如乙方未按約定開始養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供荒地或未履行其他合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總額的10%。

2.乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用或未履行其他合同義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的10%。

3.乙方未在合同生效后六個(gè)月內(nèi)開始養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的20%。

4.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。

5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

6.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

7.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行計(jì)劃，以盡可能減少不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方同意選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

a)調(diào)解：任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

b)仲裁：任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

c)訴訟：任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，無論選擇上述哪種爭(zhēng)議解決方式，均為最終的爭(zhēng)議解決方式，雙方均予以接受。

3.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，除非雙方另有約定或法律規(guī)定。

4.雙方在爭(zhēng)議解決過程中所支付的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等），由敗訴方承擔(dān)，或按照雙方協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)。

5.雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決結(jié)果，并按照結(jié)果履行相關(guān)義務(wù)。如果一方不履行爭(zhēng)議解決結(jié)果，另一方有權(quán)依法采取必要的措施維護(hù)自己的權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以快遞或掛號(hào)信的方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。通知發(fā)送之日視為送達(dá)之日。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何單方面的變更主張均無效。

3.終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致終止；

b)合同有效期屆滿；

c)一方嚴(yán)重違約，對(duì)方通知終止；

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商終止。

4.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在荒地上的養(yǎng)殖活動(dòng)，并按照甲方要求遷離荒地。

5.合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)合同終止的原因、終止后的責(zé)任等進(jìn)行書面確認(rèn)。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括荒地位置示意圖、養(yǎng)殖業(yè)務(wù)計(jì)劃等補(bǔ)充材料，作為