2025年個人租房合租合同范本本合同由下列雙方于年月日在中華人民共和國省市區（縣）簽訂：甲方（出租方）：，證件號碼：，聯系方式：，地址：。乙方（承租方）：，證件號碼：，聯系方式：，地址：。鑒于甲方是位于中華人民共和國省市區（縣）路號室（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，乙方希望承租該房屋的一部分作為居住用途，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就該房屋的合租事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：該房屋位于省市區（縣）路號室，建筑面積為平方米，其中乙方承租部分的面積為平方米，具體位置及范圍以附件一《房屋平面圖》標注為準。1.2房屋用途：乙方承租該房屋僅用于居住用途，不得擅自改變房屋用途或進行違法活動。1.3房屋現狀：甲方保證該房屋及配套設施處于可正常使用狀態，乙方在簽訂本合已經對房屋及配套設施進行了充分檢查，并確認房屋狀況符合其承租要求。第二條租賃期限2.1租賃期限：本次租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同續簽：在租賃期限屆滿前日內，甲乙雙方可協商續租事宜，續租條款需另行簽訂書面協議。2.3提前終止：任何一方因特殊情況需提前終止合同的，應提前三十日書面通知對方，協商一致后可提前終止。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方承租部分的月租金為人民幣（大寫）元整（￥元），租金標準不得隨意調整，如需調整需雙方協商一致。3.2租金支付時間：乙方應于每月日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，支付方式為（銀行轉賬/現金支付等）。3.3租金調整：如遇特殊情況需調整租金，雙方應提前日書面通知對方，并協商一致后簽訂補充協議。3.4滯納金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照逾期金額的%向甲方支付滯納金。第四條押金4.1押金金額：乙方應于簽訂本合支付押金人民幣（大寫）元整（￥元），作為履行本合同的擔保。4.2押金退還：租賃期限屆滿且乙方無違約行為的，甲方應于乙方騰空并返還房屋后日內將押金全額無息退還乙方。4.3押金扣除：如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權扣除相應金額作為違約金，剩余部分退還乙方。第五條房屋維護及修繕5.1房屋維護：甲方承擔房屋主體結構及公共設施的維護責任，乙方負責承租部分的日常維護及修繕。5.2設施修繕：房屋內的燈具、廚房設備、衛生間設施等因正常使用而出現故障的，由乙方負責維修；因非正常使用或人為損壞的，由乙方承擔維修費用。5.3通知義務：乙方發現房屋或設施存在安全隱患或需要維修的，應及時通知甲方并采取合理措施防止損失擴大。5.4共用設施：房屋內的公共區域及設施（如廚房、衛生間、洗衣機、冰箱等）由全體承租人共同使用，任何一方不得擅自更改設施的位置或用途。第六條水電費及其他費用6.1水電費：水費、電費、燃氣費等根據實際使用情況，由乙方按月自行繳納。6.2物業費：物業費由甲方承擔，但乙方應支付其承租部分所產生的垃圾處理費、公共能耗費等額外費用。6.3網絡費：因乙方使用網絡產生的費用由乙方自行承擔。6.4費用分攤：房屋內共用設施所產生的費用（如空調電費、公共區域照明費等）由全體承租人按比例分攤，具體分攤比例為%。第七條房屋轉讓與轉租7.1房屋轉讓：在租賃期限內，甲方轉讓該房屋的部分或全部所有權的，應提前告知乙方，并確保受讓方繼續履行本合同。7.2轉租限制：乙方不得擅自將承租部分轉租或轉借給第三方使用，如需轉租，應提前日書面通知甲方，經甲方同意后簽訂書面協議。7.3第三方責任：經甲方同意的轉租行為，乙方仍需對第三方的行為負責，并確保第三方遵守本合同的所有條款。第八條房屋交還8.1房屋交還：租賃期限屆滿或合同提前終止的，乙方應在租賃期限屆滿或終止之日起日內將房屋及配套設施交還甲方。8.2房屋交還標準：乙方交還的房屋應保持完好狀態，不得損壞房屋結構及配套設施，不得遺留物品。8.3清理費用：房屋交還時，如乙方遺留垃圾或物品，甲方有權委托專業機構清理，費用由乙方承擔。第九條合同解除9.1單方解除權：如乙方逾期支付租金日以上，或未經甲方同意擅自改變房屋用途的，甲方有權單方面解除合同，并扣除相應押金作為違約金。9.2雙方協商解除：因不可抗力或其他特殊原因導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，并就損失賠償達成一致。9.3解除后果：合同解除后，乙方應立即騰空并返還房屋，不得以任何理由拖延或占用房屋，否則按日租金的雙倍支付占用期間的費用。第十條違約責任10.1甲方違約：甲方無正當理由解除合同的，應向乙方支付相當于個月租金的違約金。10.2乙方違約：乙方因自身原因提前解除合同的，應向甲方支付相當于個月租金的違約金。10.3損失賠償：因一方違約導致另一方遭受損失的，違約方應全額賠償守約方的損失。第十一條免責條款11.1不可抗力：因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應在事件發生后日內書面通知對方。11.2政府行為：因政府拆遷或其他行為導致房屋無法繼續使用的，雙方可協商提前解除合同，相關補償按國家規定處理。第十二條爭議解決12.1協商解決：雙方因本合同發生爭議的，應通過友好協商解決。12.2訴訟解決：協商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1通知方式：雙方在本合同中的通知應為書面形式，并通過以下方式送達：甲方地址：，聯系方式：；乙方地址：，聯系方式：。13.2合同附件：本合同的附件為：附件一：《房屋平面圖》；附件二：《房屋設施清單》。13.3合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。13.4補充條款：（如有補充條款，雙方應在本條注明并簽字確認）。第十四條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章