即墨新房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“青島市即墨區XX置業有限公司”，注冊地址為青島市即墨區XX路XX號，法定代表人為張三。甲方是一家專業從事房地產開發、銷售、租賃的企業，擁有豐富的房地產經驗和良好的市場信譽。聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“青島市即墨區XX發展有限公司”，注冊地址為青島市即墨區XX路XX號，法定代表人為李四。乙方是一家專注于房地產銷售、租賃、物業管理的企業，擁有多年的行業經驗和高效的專業團隊。聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方擁有的位于青島市即墨區的新房項目進行合作。甲方作為新房的開發商，擁有房屋的所有權和處置權；乙方作為新房的銷售、租賃和物業管理方，負責房屋的銷售、租賃和管理工作。雙方通過友好協商，就新房項目的銷售、租賃、管理等方面達成一致，簽訂本合同，以共同維護雙方合法權益。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權利和義務，規范雙方的行為，確保項目的順利進行。雙方應嚴格遵守國家法律法規，履行合同約定的各項條款，共同推動項目的成功實施。在本合同的履行過程中，如遇不可抗力等因素，雙方應積極溝通，協商解決問題，以保證項目的正常進行。

本合同的簽訂標志著甲乙雙方正式建立起合作關系，雙方應共同努力，為實現項目目標而努力。在本合同有效期內，未經雙方協商一致，任何一方不得單方面解除或終止合同。合同的履行過程中如有爭議，雙方應首先通過友好協商解決；如協商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為XX年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續約。如雙方在合同期限內達成新的合作協議，可另行簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在青島市即墨區新房項目中的合作關系，明確雙方的權利和義務，確保項目的順利進行。具體內容包括：

1.甲方應按照合同約定，將其擁有的新房項目提供給乙方進行銷售、租賃和管理。

2.乙方應按照合同約定，負責新房項目的銷售、租賃和管理工作，并支付甲方相應的銷售、租賃收入。

3.雙方應共同維護項目的聲譽，遵守國家法律法規，履行合同約定的各項條款。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.“甲方”：指青島市即墨區XX置業有限公司，本合同的買方、出租方、委托方。

2.“乙方”：指青島市即墨區XX發展有限公司，本合同的賣方、承租方、服務提供方。

3.“新房項目”：指甲方位于青島市即墨區的房地產項目，包括住宅、商業、辦公等各類房產。

4.“銷售收入”：指乙方通過銷售新房項目所得到的全部收入。

5.“租賃收入”：指乙方通過租賃新房項目所得到的全部收入。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證新房項目的合法性，確保項目符合國家法律法規和政策要求。

2.甲方應按照合同約定，向乙方提供新房項目的相關信息，包括房屋的面積、價格、戶型等。

3.甲方應協助乙方進行新房項目的銷售、租賃和管理工作，提供必要的支持和配合。

4.甲方應按照合同約定，收取乙方支付的銷售、租賃收入，并開具相應的發票。

5.甲方應對乙方的銷售、租賃行為進行監督，確保乙方的行為符合合同約定和國家法律法規。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照合同約定，負責新房項目的銷售、租賃和管理工作，并支付甲方相應的銷售、租賃收入。

2.乙方應確保銷售、租賃過程中的合法性，遵守國家法律法規，維護甲方的合法權益。

3.乙方應有計劃地進行新房項目的銷售和租賃，確保項目的順利進行，并在合同約定的時間內完成銷售、租賃目標。

4.乙方應按照合同約定，向甲方支付銷售、租賃收入，并按照甲方的要求開具相應的發票。

5.乙方應對甲方提供的房屋進行合理的維護和管理，確保房屋的安全和舒適。

第四條價格與支付條件

1.新房項目的銷售價格和租賃價格，按照甲方提供的價格表執行，價格表中未提及的，雙方另行協商確定。

2.乙方應在合同簽訂后的七個工作日內，向甲方支付新房項目銷售、租賃收入的預付款，預付款比例為銷售、租賃收入的百分之十。

3.乙方在實現銷售、租賃收入后，應按照合同約定的比例和時間節點，向甲方支付銷售、租賃收入。

4.甲方應在收到乙方支付的銷售、租賃收入后，向乙方開具相應的發票。

5.雙方應按照國家稅收政策，繳納相應的稅費。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為XX年。

2.雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。

3.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續約。

4.如雙方在合同期限內達成新的合作協議，可另行簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。

第六條違約責任

1.一方未履行合同約定的義務，應向守約方支付違約金，違約金為本合同標的金額的百分之一百。

2.一方未按照合同約定的時間、金額支付款項的，應向守約方支付逾期付款違約金，逾期付款違約金為本合同標的金額的千分之五。

3.一方未按照合同約定履行其他義務的，應向守約方支付違約金，違約金為本合同標的金額的百分之一百。

4.一方違反合同約定，給另一方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.一方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。

6.如雙方因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協商解決，必要時可申請合同解除。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、政府行為（如強制征收、征用等）、社會異常現象（如罷工、騷亂等）以及其他雙方認可的不可抗力情形。

2.一旦發生不可抗力情況，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力情況結束后恢復合同的履行。

4.如果不可抗力情況導致合同無法履行，雙方應協商解決，必要時可申請合同解除。

5.不可抗力情況導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。但是，如果一方遲延履行通知義務或未盡力減少損失的，應承擔相應的責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如果協商無果，雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。

3.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同約定的其他義務。

4.無論爭議解決的結果如何，雙方都應遵守法院的判決或仲裁機構的裁決，并承擔相應的法律責任。

5.雙方也可以選擇仲裁解決爭議，仲裁地點和機構由雙方另行協商確定。

第九條其他條款

1.雙方同意，本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經雙方代表簽字（或蓋章）后生效。

2.雙方可以通過書面協議，對本合同的內容進行變更。任何變更均應以書面形式表達，并經雙方代表簽字（或蓋章）后生效。

3.本合同的終止條件如下：

a)合同期限屆滿，雙方未續簽；

b)雙方協商一致解除合同；

c)一方違約嚴重，導致合同無法履行，對方解除合同；

d)不可抗力情況導致合同無法履行，雙方協商解除合同。

4.除非本合同另有規定，雙方在合同終止后仍應履行合同中尚未完成的義務。

5.本合同終止后，雙方對于保密信息、商業秘密等仍應承擔保密義務。

第十條附則

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