上海公共租賃住房租賃合同

甲方（出租方）：上海公共租賃住房管理有限公司

地址：上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道100號(hào)

法定代表人：張三

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：□□□□□□□□□□□□□□□□□

地址：上海市黃浦區(qū)南京東路200號(hào)

聯(lián)系電話：138-0000-0000

鑒于甲方是上海公共租賃住房的合法管理方，乙方有租賃住房的需求，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方管理的公共租賃住房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于上海市黃浦區(qū)南京東路300號(hào)的公共租賃住房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）租賃給乙方使用。

1.2租賃物的具體信息如下：

-房屋編號(hào)：HP-3001

-建筑面積：60平方米

-結(jié)構(gòu)：兩室一廳一衛(wèi)

-裝修狀況：精裝修

-配套設(shè)施：家具家電齊全

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為自2023年6月1日起至2024年5月31日止，共計(jì)12個(gè)月。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《上海市公共租賃住房管理辦法》規(guī)定，租金按照市場(chǎng)租金的70%計(jì)算，即每月租金為人民幣2000元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣3000元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收租賃物無(wú)損壞且乙方無(wú)違約行為后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條租賃物的交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)于2023年6月1日前將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物符合本合同第一條所述條件。

5.2乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在接收后3日內(nèi)書(shū)面通知甲方。

第六條租賃物的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

6.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物符合本合同約定的條件，并在乙方提出合理維修請(qǐng)求時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。

8.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

8.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金：

-逾期支付租金超過(guò)15日的；

-擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；

-利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

10.2因乙方違反本合同約定導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行合同。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：上海公共租賃住房管理有限公司

法定代表人（