買房住房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于買方愿意購買賣方擁有的位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），賣方愿意將標的房產出售給買方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標的房產的土地使用權類型為____________________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方支付交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.3買方應在標的房產過戶手續辦理完畢后，向賣方支付交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.4買方支付交易價格的方式為____________________。

三、標的房產的交付及驗收

3.1乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的房產交付給甲方。

3.2甲方應在收到標的房產后____________________個工作日內，對標的房產進行驗收。

3.3甲方在驗收過程中發現標的房產存在質量問題或不符合合同約定的，應立即通知乙方，乙方應在收到通知之日起____________________個工作日內予以修復或更換。

四、稅費承擔

4.1標的房產的稅費按照國家相關法律法規的規定，由買方承擔。

4.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向買方提供標的房產的權屬證明、土地使用權證等相關文件。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2買方未按時支付交易價格的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付交易價格的____________________%。

5.3賣方未按時交付標的房產的，應向買方支付違約金，違約金為標的房產交易價格的____________________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產的權屬證明、土地使用權證等相關文件。

2.本合同簽訂時的付款憑證。

3.雙方簽訂的其他相關協議。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于買方有意購買賣方擁有的位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），賣方同意將標的房產出售給買方，丙方作為擔保方，同意對買方的付款義務提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標的房產的土地使用權類型為____________________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方支付交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.3買方應在標的房產過戶手續辦理完畢后，向賣方支付交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.4買方支付交易價格的方式為____________________。

三、擔保方責任

3.1丙方作為擔保方，保證在買方未按時支付交易價格的情況下，承擔相應的擔保責任。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方支付交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.3丙方在擔保期間，不得以任何理由免除或部分免除其擔保責任。

四、標的房產的交付及驗收

4.1乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的房產交付給買方。

4.2甲方應在收到標的房產后____________________個工作日內，對標的房產進行驗收。

4.3甲方在驗收過程中發現標的房產存在質量問題或不符合合同約定的，應立即通知乙方，乙方應在收到通知之日起____________________個工作日內予以修復或更換。

五、稅費承擔

5.1標的房產的稅費按照國家相關法律法規的規定，由買方承擔。

5.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向買方提供標的房產的權屬證明、土地使用權證等相關文件。

六、甲方權益保障

6.1甲方有權要求賣方在標的房產過戶前，確保標的房產無任何權屬糾紛。

6.2甲方有權要求賣方在標的房產交付前，提供標的房產的維修保養記錄。

6.3甲方有權要求賣方在標的房產交付后，提供標的房產的保修服務。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按時交付標的房產的，應向買方支付違約金，違約金為標的房產交易價格的____________________%。

7.2乙方在標的房產交付前，不得擅自改變標的房產的結構和用途。

7.3乙方在標的房產交付后，不得以任何理由拒絕買方的合理要求。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產的權屬證明、土地使用權證等相關文件。

2.本合同簽訂時的付款憑證。

3.雙方簽訂的其他相關協議。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入旨在保障甲方的權益，確保甲方在支付交易價格的過程中得到保障。丙方的擔保責任使得甲方在支付過程中具有更強的信心，有利于交易的順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為買方，在本次交易中處于主導地位。甲方通過設定多項權益保障條款，確保在交易過程中自身的合法權益不受侵害。同時，甲方通過增加乙方的違約及限制條款，使得賣方在交易過程中更加謹慎，有利于保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于買方有意購買賣方擁有的位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），賣方同意將標的房產出售給買方，丙方作為融資方，同意為買方提供融資服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標的房產的土地使用權類型為____________________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方支付交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.3買方應在標的房產過戶手續辦理完畢后，向賣方支付交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.4買方支付交易價格的方式為____________________。

三、丙方融資責任

3.1丙方作為融資方，負責為買方提供總額為人民幣____________________元的融資服務。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將融資款項支付給賣方。

3.3丙方在融資期間，享有標的房產的抵押權，并在買方違約時有權行使抵押權。

四、標的房產的交付及驗收

4.1乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的房產交付給買方。

4.2買方應在收到標的房產后____________________個工作日內，對標的房產進行驗收。

4.3買方在驗收過程中發現標的房產存在質量問題或不符合合同約定的，應立即通知乙方，乙方應在收到通知之日起____________________個工作日內予以修復或更換。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權要求買方在支付交易價格的過程中，按照合同約定的時間和比例支付。

5.2乙方有權要求買方在標的房產過戶前，提供有效的資金來源證明。

5.3乙方有權要求買方在標的房產交付后，提供必要的物業管理服務。

六、甲方違約及限制條款

6.1買方未按時支付交易價格的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付交易價格的____________________%。

6.2買方在未支付足額交易價格前，不得擅自處置標的房產。

6.3買方不得在標的房產交付前，要求乙方進行任何形式的裝修或改造。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房