2025年最新版上海租賃合同示范文本合同編號(hào)：本合同由以下雙方當(dāng)事人于年月日簽訂：甲方（出租方）：證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《上海市房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方將坐落于上海市區(qū)路號(hào)室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3租賃房屋的權(quán)屬情況：（房產(chǎn)證編號(hào)：）。第二條租賃用途2.1乙方承租租賃房屋僅用于（住宅/商業(yè)/辦公/其他用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃房屋的用途。2.2乙方在租賃期間不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)或有損社會(huì)公德的行為。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前日書面通知甲方，甲方在同等條件下優(yōu)先考慮乙方繼續(xù)承租。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：）。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。4.4租金支付賬戶：戶名：開戶銀行：賬號(hào)：4.5乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按逾期金額的%向甲方支付違約金。第五條押金及其它費(fèi)用5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：）。5.2押金用于擔(dān)保租賃期間乙方履行本合同義務(wù)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。租賃期屆滿后，甲方應(yīng)在驗(yàn)房無誤后日內(nèi)將押金無息退還乙方。5.3租賃期間的水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、垃圾處理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納并保留相關(guān)憑證。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃房屋交付乙方使用。6.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫《房屋驗(yàn)收清單》（見附件一）。6.3若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或損壞，應(yīng)于交付當(dāng)日書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以修復(fù)。第七條房屋維修責(zé)任7.1租賃期間，房屋的日常維護(hù)和修繕由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2因房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備損壞需要維修的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。7.3甲方對(duì)房屋進(jìn)行重大修繕時(shí)，應(yīng)提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。第八條房屋裝修及附屬設(shè)施設(shè)備8.1乙方經(jīng)甲方書面同意后，可在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行裝修。裝修方案需符合相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。8.2裝修不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途。8.3租賃期屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方不得拆除或破壞裝修，且甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。第九條租賃房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1甲方轉(zhuǎn)讓租賃房屋所有權(quán)時(shí)，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。9.2乙方轉(zhuǎn)租租賃房屋的，需經(jīng)甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同，否則視為違約。第十條合同的變更與解除10.1雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。10.2有下列情形之一的，合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（1）因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無法使用的；（2）政府征用租賃房屋的；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。10.3有下列情形之一的，甲方可解除合同并收回租賃房屋：（1）乙方逾期支付租金超過日的；（2）乙方擅自改變房屋用途的；（3）乙方違反法律法規(guī)或小區(qū)管理規(guī)定的；（4）乙方將房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意的。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。11.2乙方擅自解除合同的，應(yīng)賠償甲方月租金作為違約金；甲方擅自解除合同的，應(yīng)賠償乙方月租金作為違約金。第十二條爭(zhēng)議解決12.1因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件一：房屋驗(yàn)收清單甲乙雙方確認(rèn)以下房屋及設(shè)施設(shè)備狀況：房屋結(jié)構(gòu)：門窗狀況：水電燃?xì)獗碜x數(shù)：附屬設(shè)施設(shè)備：甲方簽字（蓋章）：