2025寫字間租賃合同本合同由以下雙方于年月日在簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：法定代表人/負責人：地址：聯系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：法定代表人/負責人：地址：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就寫字間租賃事宜達成如下協議：第一條租賃物基本情況1.1租賃物位置：甲方出租的寫字間位于市區路號幢層室（以下簡稱“租賃物”），建筑面積為平方米。1.2租賃物用途：租賃物僅限用于乙方從事行業，不得擅自改變用途或轉作他用。1.3租賃期限：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。若乙方需續租，須在租賃期滿前三個月以書面形式通知甲方，經甲方同意后另行簽訂續租協議。第二條租金及相關費用2.1租金標準：租金為人民幣元/月（大寫：），甲方不得未經乙方同意擅自提高租金。2.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方須于每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬號：戶名：甲方應在收到租金后日內向乙方提供合法有效的租金發票。2.3其他費用：在租賃期內，乙方需自行承擔租賃物的水費、電費、燃氣費、電話費、網絡費、物業費等各項費用。甲方應提前向乙方提供相關費用的收費標準及收費方式。第三條租賃物交付與驗收3.1租賃物交付：甲方應于年月日前將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物及其附屬設施處于可正常使用狀態。如甲方逾期交付租賃物，乙方有權要求延期交付或減少相應租金，具體事宜由雙方協商解決。3.2租賃物驗收：乙方應于租賃物交付當日對租賃物進行驗收，并簽署《交付驗收單》。如乙方在驗收過程中發現租賃物存在質量問題或不符合約定的，應立即通知甲方進行整改。甲方應在接到通知后日內完成整改。第四條租賃物的使用與維修4.1租賃物使用：乙方應合理使用租賃物及其附屬設施，并不得擅自改變租賃物的結構或用途。如需進行裝飾、裝修或增設附屬設施，須提前征得甲方書面同意，并符合相關法律法規及物業管理規定。4.2租賃物維修：在租賃期限內，租賃物的主體結構及設施設備的維修責任由甲方承擔，日常維護及保養由乙方負責。如因乙方使用不當造成租賃物損壞的，維修費用由乙方承擔。第五條轉租與轉讓5.1轉租限制：乙方不得將租賃物整體轉租給第三方。若乙方需將部分租賃物轉租，須事先征得甲方書面同意，并由乙方與轉租方簽訂轉租協議。未經甲方同意擅自轉租的，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。5.2轉讓限制：甲方如需將租賃物所有權轉讓給第三方，應提前通知乙方，并保證受讓方繼續履行本合同。若因轉讓導致乙方無法繼續使用租賃物的，乙方有權解除合同并要求賠償損失。第六條合同的解除與終止6.1解除情形：在租賃期內，如出現下列情形之一，雙方均有權解除合同：（1）因不可抗力致使合同無法履行的；（2）經雙方協商一致同意解除的；（3）因甲方原因導致租賃物無法使用的；（4）因乙方原因嚴重違反合同約定的。6.2解除程序：任何一方要求解除合同的，應提前日以書面形式通知對方，并說明解除原因。雙方應在通知送達后日內就解除事宜達成一致，并簽署解除協議。6.3合同終止：合同終止后，乙方應于日內將租賃物返還甲方，并確保租賃物及其附屬設施處于良好狀態。若乙方未按時返還租賃物的，甲方有權要求乙方支付逾期占用期間的租金，并對造成的損失進行賠償。第七條違約責任7.1甲方違約責任：如甲方未按本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應按日租金的%向乙方支付違約金。如造成乙方損失的，甲方還應賠償乙方的直接損失。7.2乙方違約責任：如乙方未按本合同約定支付租金或擅自改變租賃物用途的，甲方有權要求乙方按日租金的%支付違約金，并可視情節嚴重程度解除合同。7.3其他情形：如因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方的全部損失，包括但不限于裝修費用、搬遷費用、經營損失等。第八條其他條款8.1保密條款：未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的內容或雙方在履行過程中獲悉的商業秘密。8.2通知與送達：本合同項下所有通知和溝通應以書面形式進行，送達至如下地址：甲方地址：乙方地址：任何一方地址變更的，應提前日通知對方，否則送達至原地址視為有效送達。8.3不可抗力：因不可抗力導致無法履行本合同的，雙方均可解除合同，且互不承擔責任，但應將不可抗力情況及相關證明及時通知對方。8.4爭議解決：如因本合同履行產生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第九條附則9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同正本一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/授權代表簽字：