房屋買賣延遲過戶協議書范本

甲方（賣方）：_____________________

乙方（買方）：_____________________

鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂了編號為____的《房屋買賣合同》，約定甲方將其所有的位于____市____區（縣）____路（街）____號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自愿、誠實信用的基礎上，經協商一致，就延遲過戶事宜達成如下協議：

一、延遲過戶的原因

1.甲方因____原因，無法在原定過戶時間____年____月____日前完成過戶手續。

2.乙方同意甲方延遲過戶的請求，并愿意配合甲方完成延遲過戶的相關手續。

二、延遲過戶的時間

1.甲乙雙方同意將過戶時間延遲至____年____月____日。

2.如因不可抗力或其他非甲方原因導致過戶時間需進一步延遲，甲方應及時通知乙方，并雙方另行協商確定新的過戶時間。

三、延遲過戶期間的權利與義務

1.在延遲過戶期間，甲方應保證該房屋的完好無損，并負責該房屋的日常維護與管理。

2.乙方應按照《房屋買賣合同》的約定，按時支付購房款項。

3.甲方應在延遲過戶期間內，不得將該房屋轉讓、抵押或以其他方式處分。

4.乙方應在延遲過戶期間內，不得對該房屋進行任何形式的占有或使用。

四、延遲過戶的條件

1.甲方應在延遲過戶前，完成對該房屋的權屬調查，確保該房屋無任何權屬糾紛。

2.甲方應在延遲過戶前，清償該房屋的所有債務，包括但不限于銀行貸款、稅費等。

3.甲方應在延遲過戶前，辦理完畢該房屋的水、電、燃氣等公共事業的過戶手續。

五、延遲過戶的手續

1.甲乙雙方應在新的過戶時間前，共同到房屋所在地的房地產交易中心辦理過戶手續。

2.甲方應向房地產交易中心提交該房屋的權屬證明、身份證明等相關文件。

3.乙方應向房地產交易中心提交身份證明、購房款項支付證明等相關文件。

4.甲乙雙方應按照房地產交易中心的要求，簽署過戶所需的所有文件。

六、延遲過戶的費用

1.延遲過戶期間，因過戶產生的所有費用，包括但不限于稅費、手續費等，由甲方承擔。

2.如因乙方原因導致過戶延遲，因此產生的額外費用由乙方承擔。

七、違約責任

1.如甲方未按照本協議約定的時間完成過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付違約金____元。

2.如乙方未按照本協議約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應向甲方支付違約金____元。

3.違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、訴訟費用、律師費用等。

八、不可抗力

1.因不可抗力導致本協議無法履行或延遲履行，受影響的一方應及時通知對方，并提供相應的證明。

2.雙方應根據不可抗力的影響，協商確定是否解除本協議或延期履行。

3.不可抗力消除后，雙方應繼續履行本協議。

九、爭議解決

1.本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：___________