房產按揭貸款合同范本

甲方（貸款人）：中國XX銀行股份有限公司XX分行

地址：XX市XX區XX路XX號

聯系電話：XXX-XXXXXXXX

乙方（借款人）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX市XX區XX路XX號

聯系電話：XXX-XXXXXXXX

丙方（擔保人）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX市XX區XX路XX號

聯系電話：XXX-XXXXXXXX

鑒于甲方是經中國銀行業監督管理委員會批準設立的金融機構，乙方因購買房產需要向甲方申請貸款，丙方愿意為乙方的貸款提供擔保。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及其他相關法律法規的規定，甲、乙、丙三方經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條貸款金額

甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）的貸款，用于乙方購買位于XX市XX區XX路XX號的房產。

第二條貸款期限

本合同項下的貸款期限為360個月，自貸款發放之日起計算。

第三條貸款利率

本合同項下的貸款利率為年利率4.9%，該利率為固定利率，不隨市場利率變動而調整。

第四條貸款發放

甲方應在本合同生效且乙方已支付首付款并提供相應擔保后，將貸款金額一次性劃入乙方指定的賬戶。

第五條貸款償還

乙方應按照等額本息還款法按月償還貸款本息，每月還款金額為人民幣（大寫）伍仟元整（￥5,000.00元），還款日為每月的20日。

第六條貸款擔保

丙方同意為乙方的貸款提供連帶責任保證擔保，擔保范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及甲方實現債權的費用等。

第七條提前還款

乙方可在貸款期限內提前還款，但需提前30日書面通知甲方，并支付相應的提前還款手續費。提前還款手續費為提前還款金額的1%。

第八條逾期還款

如乙方未按本合同約定的期限償還貸款本息，甲方有權對逾期部分按日計收罰息，罰息利率為本合同約定的貸款利率上浮50%。

第九條貸款展期

乙方因特殊原因需要展期的，應在貸款到期前30日向甲方提出書面申請，經甲方審查同意后，雙方另行簽訂展期協議。

第十條合同變更和解除

本合同一經簽訂，未經各方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如遇特殊情況，需變更或解除本合同的，應提前30日書面通知其他各方，并經各方協商一致后簽訂書面協議。

第十一條違約責任

如乙方未按本合同約定償還貸款本息，甲方有權要求乙方立即償還全部貸款本息，并要求丙方承擔連帶保證責任。如丙方未履行保證責任，甲方有權向丙方追償。

第十二條爭議解決

本合同在履行過程中發生的任何爭議，各方應首先通過協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條通知和送達

本合同項下的通知和文件送達，均以各方在本合同中列明的地址為準。任何一方地址發生變更的，應及時書面通知其他各方。

第十四條合同生效

本合同自各方簽字蓋章之日起生效。

第十五條其他

本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（貸款人）：中國XX銀行股份有限公司XX分行

授權代表簽字：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（借款人）：張三

簽字：

日期：XXXX年XX月XX日

丙方