2025房地產抵押典當合同范例甲方（抵押人）：地址：身份證號/統一社會信用代碼：聯系人：聯系電話：乙方（典當行）：地址：營業執照號：聯系人：聯系電話：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方經友好協商，就甲方以房地產抵押典當事宜達成如下協議，以茲共同遵守。第一條抵押房地產基本情況1.1甲方自愿將其所有的下列房地產作為抵押物向乙方典當，具體如下：（1）房地產坐落：（2）不動產權證號：（3）建筑面積：平方米（4）用途：（5）權利歸屬：1.2甲方保證上述房地產權屬清晰，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，并已依法辦理相關權屬登記手續。第二條借款用途2.1本合同項下典當借款用途為（如：生產經營、個人消費等）。甲方承諾嚴格按照約定用途使用借款，不得挪作他用，否則乙方有權提前收回借款并要求甲方承擔相應責任。第三條借款金額、期限及利率3.1乙方同意向甲方發放典當借款，借款金額為人民幣（大寫）元整，小寫：￥元。3.2借款期限為個月，自年月日起至年月日止。3.3典當綜合費率及利息：（1）月綜合費率為%，即每月綜合費用為人民幣元整，小寫：￥元。（2）月利率為%，即每月利息為人民幣元整，小寫：￥元。（3）乙方自借款發放之日起開始計收綜合費和利息。第四條抵押權的設定與實現4.1本合同項下抵押房地產的抵押期限為年，自年月日起至年月日止。4.2甲方應于本合同簽訂之日起日內辦理抵押登記手續，抵押登記費用由甲方承擔。4.3在借款期限內，若甲方未按期償還本息或支付綜合費，乙方有權要求甲方提前清償債務，并按照本合同約定處置抵押房地產。4.4抵押房地產的處置方式如下：（1）乙方有權依法申請人民法院強制執行；（2）甲方同意乙方單方面委托拍賣機構拍賣或變賣抵押房地產；（3）抵押房地產處置所得價款優先用于償還借款本息及支付綜合費，剩余部分退還甲方。4.5處置抵押房地產的費用由甲方承擔，包括但不限于拍賣費、評估費、律師費等。第五條借款的發放與償還5.1乙方應于本合同簽訂且抵押登記辦理完成之日起日內將借款支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶行：銀行賬號：5.2甲方應按照以下還款方式償還借款本息及支付綜合費：（1）按月支付利息和綜合費，利息和綜合費于每月日前支付；（2）本金于借款到期日一次性償還。5.3甲方應按時足額支付利息和綜合費，并在借款到期時償還本金。若甲方未能按時履行還款義務，乙方有權沒收抵押物或要求甲方承擔違約責任。第六條手續費6.1本次典當交易的手續費為人民幣元整，小寫：￥元，由甲方于本合同簽訂時一次性支付。第七條甲方的權利與義務7.1甲方的權利：（1）有權使用抵押房地產并依法進行收益；（2）在清償債務并支付相關費用后，有權要求乙方解除抵押登記；（3）有權就乙方不合理的行為提出異議。7.2甲方的義務：（1）按時償還借款本息并支付綜合費；（2）妥善保管抵押房地產，不得擅自改變其用途或進行大修；（3）不得將抵押房地產出售、贈與或再抵押，經乙方書面同意除外；（4）配合乙方對抵押房地產進行檢查和評估。第八條乙方的權利與義務8.1乙方的權利：（1）有權監督甲方使用借款及管理抵押房地產；（2）有權在甲方違約時采取法律允許的措施（如處置抵押房地產）；（3）有權要求甲方支付相關費用（如綜合費、利息、律師費等）。8.2乙方的義務：（1）按約定時間發放借款；（2）在甲方履行完畢還款義務后，協助辦理抵押登記注銷手續。第九條特別約定9.1抵押期間，甲方不得將抵押房地產出租。若已出租，應書面通知乙方并征得乙方同意，將租賃合同交乙方備案。9.2若甲方擅自處分抵押房地產，乙方有權解除合同并要求甲方承擔相應責任。9.3甲方應按期支付保險費，確保抵押房地產在抵押期間內足額投保。保險受益人為乙方。9.4甲方若需提前還款，應提前日向乙方提出書面申請，經乙方同意后方可提前償還。提前還款需支付提前還款違約金，標準為。第十條違約責任10.1甲方未按期支付利息、綜合費或歸還本金的，乙方有權要求甲方支付罰息，罰息利率為每日‰，直至債務全部清償為止。10.2因甲方原因導致抵押登記無法辦理或被撤銷的，視為甲方違約，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。10.3任何一方違反本合同約定，應向守約方支付違約金，違約金為人民幣元整，小寫：￥元。若違約金不足以彌補守約方損失，違約方應繼續賠償。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理抵押登記及相關手續。12.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.4本合同的附件包括：（1）甲方身份證明文件；（2）不動產權屬證書；（3）抵押物清單；（4）其他相關文件。甲方