2025出租方無責任情況下承租方是否擁有權利提前終止合同第一條合同主體及基本情況1.1本合同由以下雙方當事人簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份證號/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份證號/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系電話：1.2本合同涉及的租賃財產為：（以下簡稱“租賃物”）。租賃物的具體位置為：。1.3本合同的租賃用途為：。未經甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續承租，應在租賃期限屆滿前日內書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。2.3在租賃期限內，除本合同另有約定外，任何一方不得單方面提前終止本合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準為：元/（日/月/年）。租金支付方式為：。3.2租金支付周期為：。乙方應于每期租金支付周期開始前日內將租金支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定的收款賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶銀行：3.4若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應按應付租金的%向甲方支付違約金。第四條押金及退還4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金，押金金額為元。4.2押金的退還條件為：。若乙方在租賃期限內未違反本合同約定，且租賃物在合同終止時處于良好狀態，則甲方應于合同終止后日內退還押金。4.3若乙方違反本合同約定導致甲方遭受損失，甲方有權從押金中扣除相應金額作為賠償，不足部分乙方仍需賠償。第五條提前終止合同的條件及程序5.1在本合同履行過程中，若乙方因自身原因需提前終止合同，應滿足以下條件：（1）乙方已向甲方支付全部已到期租金及押金；（2）乙方已結清使用租賃物期間產生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業費等；（3）租賃物在合同終止時處于正常使用狀態，且乙方已將租賃物恢復至交付時的狀態；5.2乙方需提前終止合應提前日書面通知甲方，并與甲方協商一致后簽訂書面的提前終止協議。未經甲方書面同意，乙方不得單方面提前終止合同。5.3若乙方未經甲方同意提前終止合同，應向甲方支付違約金，違約金計算標準為：。甲方有權從乙方已支付的押金中扣除違約金，不足部分乙方仍需賠償。5.4在甲方無責任的情況下，乙方提前終止合同的，甲方應退還乙方已支付的押金及未使用的租金（如有），并不得要求乙方支付額外費用。第六條租賃物的維護與修繕6.1甲方應確保租賃物在交付時達到正常使用狀態，并在租賃期限內保持其基本結構的完好性。甲方負責租賃物主體結構的修繕，費用由甲方承擔。6.2乙方應妥善使用和維護租賃物，不得擅自對租賃物進行改建或增建。若乙方因使用不當或擅自改建導致租賃物損壞的，乙方應承擔修復費用及相應損失。6.3租賃期間，若因不可抗力因素導致租賃物損壞，雙方應協商解決，修復費用由雙方共同承擔或由責任方承擔。第七條轉租及分租7.1乙方在未經甲方書面同意的情況下，不得將租賃物整體或部分轉租、分租給第三方。7.2若乙方經甲方同意轉租或分租，甲乙雙方的權利義務關系不變，乙方仍需全面履行本合同約定的義務。7.3轉租或分租的承租方不得破壞租賃物的結構或設施設備，否則乙方應承擔相應責任。第八條合同的解除8.1在租賃期限內，若因甲方原因導致租賃物無法正常使用，且甲方在收到乙方書面通知后日內仍未修復，則乙方有權解除合同。8.2在租賃期限內，若乙方存在以下任一情形，甲方有權單方面解除合同：（1）乙方未按約定支付租金，逾期達日的；（2）乙方擅自改變租賃物用途的；（3）乙方將租賃物整體或部分轉租、分租給第三方，且未取得甲方書面同意的；（4）乙方因違法犯罪行為被司法機關追究責任的。8.3合同解除后，雙方應按本合同約定的程序辦理租賃物的交接手續，乙方應結清所有應付費用，并將租賃物恢復至交付時的狀態。第九條違約責任9.1除本合同另有約定外，若任何一方違約，違約方應向守約方支付違約金元，或按實際損失進行賠償。9.2若因乙方違約導致合同解除，甲方有權扣除乙方已支付的押金，并要求乙方賠償造成的損失。9.3若因甲方違約導致合同解除，乙方有權要求甲方退還已支付的押金及未使用的租金，并賠償造成的損失。第十條合同的變更與補充10.1經雙方協商一致，可以對本合同進行變更或補充。變更或補充的內容應以書面形式簽訂補充協議，并作為本合同的組成部分。10.2本合同的任何變更或補充不得與本合同的基本原則相悖，且需經雙方簽字確認后方可生效。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰爭、政府行為等。11.2若因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。11.3因不可抗力導致的損失，雙方應協商分擔。若不可抗力事件持續超過日，雙方可協商提前終止合同，互不追究責任。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同正本一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行書面約定，并作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的任何通知或書面文件均應以書面形式送達，送達方式包括但不限于掛號信、特快專遞、傳真等。雙方應確保其提供的聯系地址、電話及電子郵箱有效，并承擔因地址或聯系方式變更未及時通知對方造成的后果。14.3本合同的任何條款被認定無效或不可