農村建房出售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

一、出賣方擁有位于____________________農村的房屋及其附屬設施，該房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、買受方愿意購買上述房屋，并同意按照本合同約定支付購房款。

三、雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1出賣方同意將位于____________________農村的房屋及其附屬設施出售給買受方。

1.2房屋面積：____________________平方米，房屋結構：____________________。

1.3房屋附屬設施：____________________。

第二條購房款及支付方式

2.1本合同房屋總價款為人民幣____________________元整。

2.2買受方應于本合同簽訂之日起____________________日內一次性支付全部購房款。

2.3支付方式：____________________。

第三條房屋交付及使用

3.1出賣方應于本合同簽訂之日起____________________日內將房屋交付給買受方。

3.2買受方接收房屋后，應在____________________日內辦理房屋產權過戶手續(xù)。

3.3買受方自接收房屋之日起，享有該房屋的占有、使用、收益和處分權。

第四條交付條件

4.1出賣方保證所出售的房屋為合法建筑，并已取得相關建設、規(guī)劃、土地等政府部門頒發(fā)的合法手續(xù)。

4.2出賣方保證房屋不存在任何權屬糾紛，不存在抵押、查封等情況。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2出賣方未按約定交付房屋，應向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

5.3買受方未按約定支付購房款，應向出賣方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋規(guī)劃許可證復印件

3.房屋建設許可證復印件

4.土地使用證復印件

5.其他相關證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

一、出賣方擁有位于____________________農村的房屋及其附屬設施，該房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、買受方愿意購買上述房屋，但資金不足，同意由擔保方提供擔保。

三、三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1出賣方同意將位于____________________農村的房屋及其附屬設施出售給買受方。

1.2房屋面積：____________________平方米，房屋結構：____________________。

1.3房屋附屬設施：____________________。

第二條購房款及支付方式

2.1本合同房屋總價款為人民幣____________________元整。

2.2買受方應于本合同簽訂之日起____________________日內支付首付款人民幣____________________元，剩余購房款人民幣____________________元由擔保方擔保。

2.3擔保方保證在買受方未按約定支付剩余購房款的情況下，承擔連帶清償責任。

第三條擔保方責任與權利

3.1擔保方在本合同約定的擔保期限內，對買受方未支付的部分購房款承擔連帶清償責任。

3.2擔保方有權要求買受方按照合同約定及時支付購房款，并有權要求出賣方協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)。

3.3擔保方有權在買受方違約時，解除擔保責任。

第四條房屋交付及使用

4.1出賣方應于本合同簽訂之日起____________________日內將房屋交付給買受方。

4.2買受方接收房屋后，應在____________________日內辦理房屋產權過戶手續(xù)。

4.3買受方自接收房屋之日起，享有該房屋的占有、使用、收益和處分權。

第五條甲方權益保障

5.1出賣方在房屋交付后，買受方未按約定支付剩余購房款，甲方有權解除本合同，并要求買受方及擔保方承擔違約責任。

5.2甲方有權要求出賣方提供房屋產權證、規(guī)劃許可證、建設許可證、土地使用證等合法手續(xù)。

5.3甲方有權監(jiān)督買受方及擔保方履行合同義務。

第六條乙方違約及限制條款

6.1買受方未按約定支付首付款或剩余購房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%。

6.2買受方在房屋產權過戶前，未經甲方同意，不得擅自處分或轉讓房屋。

6.3買受方在房屋產權過戶后，未經甲方同意，不得擅自改變房屋結構。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋規(guī)劃許可證復印件

3.房屋建設許可證復印件

4.土地使用證復印件

5.擔保合同

6.其他相關證明文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，旨在保障甲方的權益，確保買受方按約定支付購房款。丙方的介入有利于降低甲方的風險，提高交易的安全性。

甲方為主導的目的和意義：

本合同以甲方權益為主導，通過增加甲方的權利條款和利益條款，確保甲方在交易中的主導地位。甲方作為出賣方，擁有房屋的產權，通過設定嚴格的違約及限制條款，保障自身的權益，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

一、買受方有意購買甲方位于____________________農村的房屋及其附屬設施，但由于資金鏈緊張，需要甲方提供一定的資金支持。

二、丙方作為擔保方，同意為買受方的購房資金提供擔保，確保甲方能夠按時收到購房款。

三、三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于____________________農村的房屋及其附屬設施出售給乙方。

1.2房屋面積：____________________平方米，房屋結構：____________________。

1.3房屋附屬設施：____________________。

第二條購房款及支付方式

2.1本合同房屋總價款為人民幣____________________元整。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內支付首付款人民幣____________________元，剩余購房款人民幣____________________元由甲方提供資金支持。

2.3甲方同意在丙方擔保的情況下，向乙方提供貸款或其他資金支持方式。

第三條甲方責任與權利

3.1甲方應在丙方擔保的情況下，按照約定向乙方提供資金支持。

3.2甲方有權要求乙方按照合同約定及時支付首付款及剩余購房款。

3.3甲方有權要求丙方在乙方違約時，承擔相應的擔保責任。

第四條房屋交付及使用

4.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內將房屋交付給乙方。

4.2乙方接收房屋后，應在____________________日內辦理房屋產權過戶手續(xù)。

4.3乙方自接收房屋之日起，享有該房屋的占有、使用、收益和處分權。

第五條乙方權益保障

5.1乙方在支付首付款后，甲方未按約定提供資金支持，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.2乙方有權要求甲方提供房屋產權證、規(guī)劃許可證、建設許可證、土地使用證等合法手續(xù)。

5.3乙方有權監(jiān)督甲方履行合同義務，確保房屋交付及過戶手續(xù)的順利進行。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定提供資金支持，應向乙方支付違約金，違約金為應提供資金金額的____________________%。

6.2甲方在乙方支付首付款前，未經乙方同意，不得擅自處分或轉讓房屋。

6.3甲方在房屋產權過戶前，未經乙方同意，不得擅自改變房屋結構或使用方式。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋規(guī)劃許可證復印件

3.房屋建設許可證復印件

4.土地使用證復印件

5.擔保合同

6.其他相關證