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文檔簡介

農村自建房屋買賣合同范本

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX省XX市XX區XX街道XX號

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX省XX市XX區XX街道XX號

鑒于甲方是位于XX省XX市XX區XX街道XX號的農村自建房屋的合法所有者，乙方有意向購買該房屋，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經過充分協商，就房屋買賣事宜達成如下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位置：XX省XX市XX區XX街道XX號。

1.2房屋結構：磚混結構。

1.3房屋面積：建筑面積XX平方米，土地使用面積XX平方米。

1.4房屋權屬：甲方對該房屋擁有完全的所有權，并已取得相應的土地使用權證和房屋所有權證。

1.5房屋現狀：房屋為自建，結構安全，無重大質量問題，水電設施完善，具備居住條件。

第二條房屋價格及支付方式

2.1房屋總價款為人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起三日內向甲方支付定金人民幣XX元整（￥XXXXXX.00），定金支付后不予退還。

2.3乙方應于房屋過戶手續辦理完畢之日起七日內向甲方支付剩余房款人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

第三條房屋交付

3.1甲方應于乙方支付完全部房款之日起三十日內將房屋交付給乙方。

3.2交付時，甲方應保證房屋結構安全，水電設施正常使用，且無其他第三方對該房屋主張權利。

3.3甲方交付房屋時，應同時交付房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。

第四條房屋過戶

4.1甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供必要的身份證明、房屋權屬證明等文件。

4.2過戶過程中產生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關規定各自承擔。

4.3如因甲方原因導致房屋無法過戶，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并支付相當于房款總額10%的違約金。

第五條房屋質量保證

5.1甲方保證房屋結構安全，無重大質量問題。

5.2如房屋在交付后一年內出現重大質量問題，甲方應負責維修或賠償。

5.3乙方在接收房屋后，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，否則由此產生的一切后果由乙方自行承擔。

第六條違約責任

6.1如乙方未按期支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付房款千分之一的違約金。

6.2如甲方未按期交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房款總額千分之一的違約金。

6.3如因一方違約導致合同解除，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

7.2協商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

以上合同內容為農村自建房屋買賣合同范本，具體條款可根據實際情況進行調整和補充

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