農村小院個人出售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

乙方（買受人）：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于農村的一處小院（以下簡稱“該小院”），甲方愿意將該小院出售給乙方，乙方愿意購買該小院。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方出售給乙方的標的物為位于農村的一處小院，具體位置為：____________________。

1.2該小院的土地面積為：____________________平方米，建筑面積為：____________________平方米。

二、價款及支付方式

2.1甲方同意將該小院出售給乙方，成交價格為：人民幣____________________元整（￥____________________元）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內，將全部價款一次性支付給甲方。

三、交付及使用

3.1甲方應在乙方支付全部價款后____________________日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。

3.2乙方在取得該小院的所有權后，有權對該小院進行占有、使用、收益和處分。

四、稅費承擔

4.1雙方約定，在辦理該小院產權過戶手續過程中產生的稅費，由____________________方承擔。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定時間交付該小院，每延遲一日，應向乙方支付違約金：人民幣____________________元（￥____________________元）。

5.2若乙方未按約定時間支付價款，每延遲一日，應向甲方支付違約金：人民幣____________________元（￥____________________元）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.該小院的土地使用權證復印件；

4.該小院的房產證復印件；

5.雙方簽訂的補充協議（如有）。

甲方（出賣人）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

乙方（買受人）：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

丙方（中介方）：____________________

營業執照號碼：____________________

聯系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于農村的一處小院（以下簡稱“該小院”），甲方愿意將該小院出售給乙方，乙方愿意購買該小院。為保障交易安全，雙方同意引入丙方作為中介方，丙方負責提供中介服務。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方出售給乙方的標的物為位于農村的一處小院，具體位置為：____________________。

1.2該小院的土地面積為：____________________平方米，建筑面積為：____________________平方米。

二、中介服務

2.1丙方作為中介方，負責提供以下中介服務：

（1）協助甲乙雙方進行洽談，促成交易；

（2）協助甲乙雙方辦理交易手續；

（3）提供相關法律、政策咨詢；

（4）監督交易過程，確保交易安全。

三、價款及支付方式

3.1甲方同意將該小院出售給乙方，成交價格為：人民幣____________________元整（￥____________________元）。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內，將全部價款一次性支付給甲方。

四、交付及使用

4.1甲方應在乙方支付全部價款后____________________日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。

4.2乙方在取得該小院的所有權后，有權對該小院進行占有、使用、收益和處分。

五、稅費承擔

5.1雙方約定，在辦理該小院產權過戶手續過程中產生的稅費，由____________________方承擔。

六、丙方責任與權利

6.1丙方在中介服務過程中，應嚴格按照法律法規和本合同約定履行職責，確保交易安全、公正、合法。

6.2丙方有權收取中介服務費，具體金額為成交價的____________________%。

6.3丙方在中介服務過程中，如發現甲乙雙方存在虛假陳述、隱瞞事實等行為，有權終止中介服務，并追究相關責任。

七、甲方的權益與權利

7.1甲方有權要求乙方按照約定支付價款，并在乙方違約時追究其違約責任。

7.2甲方有權要求丙方提供優質的中介服務，確保交易順利進行。

7.3甲方有權要求丙方在中介服務過程中，對乙方的資質進行審查，確保乙方具備購買該小院的能力。

八、乙方的違約及限制條款

8.1若乙方未按約定時間支付價款，每延遲一日，應向甲方支付違約金：人民幣____________________元（￥____________________元）。

8.2若乙方在簽訂本合同后，未經甲方同意，擅自將交易標的物轉讓給他人，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

8.3若乙方在交易過程中，存在虛假陳述、隱瞞事實等行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1引入丙方作為中介方，旨在保障交易安全、提高交易效率，同時為甲乙雙方提供專業的法律服務。

11.2通過丙方的中介服務，甲方可以更放心地將該小院出售給乙方，確保交易順利進行。

十二、甲方為主導的目的和意義

12.1甲方作為合同主導方，通過本合同明確自己的權益和責任，確保在交易過程中，自己的合法權益得到充分保障。

12.2甲方通過本合同加強對乙方的約束，降低交易風險，實現自身利益最大化。

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.丙方營業執照復印件；

4.該小院土地使用權證復印件；

5.該小院房產證復印件；

6.雙方簽訂的補充協議（如有）。

甲方（出賣人）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

丙方（中介方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

乙方（買受人）：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

丙方（擔保方）：____________________

營業執照號碼：____________________

聯系方式：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于農村的一處小院（以下簡稱“該小院”），為保障乙方的購買權益，雙方同意引入丙方作為擔保方，丙方負責提供擔保服務。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方出售給乙方的標的物為位于農村的一處小院，具體位置為：____________________。

1.2該小院的土地面積為：____________________平方米，建筑面積為：____________________平方米。

二、擔保服務

2.1丙方作為擔保方，同意為本合同提供以下擔保服務：

（1）擔保乙方按約定支付價款；

（2）擔保甲方按約定交付房屋及附屬設施；

（3）在甲乙雙方發生爭議時，協助解決糾紛。

三、價款及支付方式

3.1甲方同意將該小院出售給乙方，成交價格為：人民幣____________________元整（￥____________________元）。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內，分階段支付全部價款給甲方。

四、交付及使用

4.1甲方應在乙方支付全部價款后____________________日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。

4.2乙方在取得該小院的所有權后，有權對該小院進行占有、使用、收益和處分。

五、稅費承擔

5.1雙方約定，在辦理該小院產權過戶手續過程中產生的稅費，由____________________方承擔。

六、丙方責任與權利

6.1丙方在擔保服務過程中，應嚴格按照法律法規和本合同約定履行職責，確保交易安全、公正、合法。

6.2丙方有權要求甲乙雙方提供必要的擔保資料和文件。

6.3丙方在擔保服務過程中，如發現甲乙雙方存在虛假陳述、隱瞞事實等行為，有權終止擔保服務，并追究相關責任。

七、乙方的權益與權利

7.1乙方有權要求甲方按照約定交付房屋及附屬設施，并在甲方違約時追究其違約責任。

7.2乙方有權要求丙方提供有效的擔保服務，確保交易順利進行。

7.3乙方有權在交易過程中，對甲方的房屋進行實地考察，了解房屋實際情況。

八、甲方的違約及限制條款

8.1若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付違約金：人民幣____________________元（￥____________________元）。

8.2若甲方在簽訂本合同后，未經乙方同意，擅自將交易標的物轉讓給他人，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

8.3若甲方在交易過程中，存在虛假陳述、隱瞞事實等行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向乙方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

十一、乙方為主導的目的和意義

11.1乙方作為合同主導方，通過本合同明確自己的權益和責任，確保在交易過程中，自己的合法權益得到充分保障。

11.2乙方通過本合同加強對甲方的約束，降低交易風險，實現自身利益最大化。

十二、弱化甲方為主導的意義和目的

12.1在本合同中，甲方的主導地位被弱化，主要是為了保障乙方的權益，避免甲方在交易過程中濫用優勢地位。

12.2通過丙方的擔保服務，乙方可以更加放心地購買該小院，降低了交易風險，實現了交易的安全性和公平性。

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.丙方營業執照復印件；

4.該小院土地使用權證復印件；

5.