2025新版簡約寫字樓租賃合同模板本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就寫字樓租賃事項達成如下協議：第一條物業的基本信息1.1甲方同意將位于市區路號棟層的寫字樓（以下簡稱“租賃物業”）出租給乙方使用。1.2租賃物業的建筑面積為平方米，實際可使用面積為平方米。1.3租賃物業的詳細位置及范圍，以附件一《租賃物業平面圖》為準。1.4租賃物業的交付條件：（1）甲方保證租賃物業在交付時符合法律法規規定的辦公條件，并已取得相關許可證照。（2）甲方應在本合同簽訂后個工作日內向乙方交付租賃物業的鑰匙及物業管理相關資料。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續租，應在租賃期滿前個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。2.3在租賃期內，未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物業轉租、轉借或與第三方共同使用。第三條租金及支付方式3.1租金為元/平方米/月，合計元/月（大寫：）。3.2租金支付方式：（1）乙方應于每月日前支付當月租金，逾期支付的，每逾期一日，按應付租金的‰向甲方支付違約金。（2）租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3租金標準的調整：（1）租賃期內，租金標準每年調整一次，調整幅度為%。（2）租金調整的具體事宜由雙方另行協商，并簽訂補充協議。第四條其他費用4.1乙方在租賃期間內，應自行承擔以下費用：（1）水費、電費、燃氣費；（2）物業管理費；（3）通信費、網絡費；（4）垃圾處理費；（5）因乙方使用租賃物業所產生的其他費用。4.2以上費用的支付方式及時間，由乙方與物業管理方另行約定。第五條押金5.1乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內向甲方支付押金，金額為元（大寫：）。5.2押金的用途：（1）用于保障乙方在租賃期間內遵守本合同約定的義務。（2）租賃期滿或合同終止后，乙方應結清所有應付款項并保證租賃物業及附屬設施完好無損，甲方在個工作日內退還押金（不計利息）。5.3如乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方仍需賠償。第六條雙方的權利與義務甲方的權利與義務6.1甲方的權利：（1）有權按照本合同約定收取租金及相關費用；（2）有權監督乙方合理使用租賃物業，發現乙方違反合同約定的，有權要求乙方改正或終止合同；（3）有權在租賃期滿或合同終止后收回租賃物業。6.2甲方的義務：（1）保證租賃物業在交付時符合約定的使用條件；（2）負責租賃物業的維修、保養工作，并承擔維修費用（除因乙方使用不當造成的損壞）；（3）在租賃期內，不得將租賃物業抵押、出售或設定其他權利負擔，除非乙方書面同意。乙方的權利與義務6.3乙方的權利：（1）有權按照本合同約定使用租賃物業開展合法經營活動；（2）在租賃期內，有權拒絕甲方不合理的要求；（3）在租賃期滿或合同終止后，有權要求甲方退還押金（不計利息）。6.4乙方的義務：（1）按照本合同約定按時支付租金及相關費用；（2）合理使用租賃物業及附屬設施，不得擅自改動房屋結構或進行違章搭建；（3）不得將租賃物業用于非法活動，不得存放危險物品；（4）在租賃期滿或合同終止后，及時將租賃物業返還甲方，并保證物業及附屬設施完好無損。第七條合同的解除與終止7.1經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。7.2在租賃期內，如發生以下情形之一，甲方有權解除本合同：（1）乙方未按期支付租金，逾期超過日的；（2）乙方擅自將租賃物業轉租、轉借或與第三方共同使用的；（3）乙方利用租賃物業進行違法行為的；（4）乙方違反本合同約定，導致租賃物業受損且拒不修復的。7.3在租賃期內，如發生以下情形之一，乙方有權解除本合同：（1）甲方未按約定時間交付租賃物業，逾期超過日的；（2）甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物業的；（3）租賃物業因不可抗力原因毀損，無法修復或修復后無法正常使用的。7.4合同解除后，雙方應按本合同約定結清應付款項，甲方退還押金（不計利息）。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同約定的，應向守約方支付違約金元（大寫：）。8.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。8.3因一方違約導致守約方提起訴訟的，違約方應承擔守約方產生的訴訟費用、律師費及其他合理費用。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，包括：（1）附件一：《租賃物業平面圖》；（2）附件二：《租賃物業交付驗收單》；（3）附件三：《租金支付憑證》。9.3本合同一式份，甲方執份，乙方執份，具有同等法律效力。9.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：