北京香山租房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，由甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）于____年____月____日，在中華人民共和國____市____區簽訂。

鑒于：

1.甲方是位于____市____區____路____號____室的房屋所有權人，甲方愿意將上述房屋出租給乙方使用。

2.乙方愿意租賃甲方上述房屋，并按本合同約定支付租金及履行其他義務。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____市____區____路____號____室。

2.房屋面積：____平方米。

3.房屋結構：____。

4.房屋用途：____。

5.房屋配套設施：____。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.租賃期滿后，如甲方同意續租，乙方應提前____個月書面通知甲方，經雙方協商一致，簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

1.租金標準：____元/月。

2.租金支付方式：乙方應于每月____日前將當月租金支付給甲方。

3.租金支付方式：____。

四、押金

1.乙方需向甲方支付押金____元，租賃期滿后無違約行為，甲方應將押金無息退還乙方。

2.押金支付方式：____。

五、房屋使用

1.乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得從事違法活動。

2.乙方在使用房屋期間，應遵守甲方所在小區的管理規定，維護小區秩序。

六、房屋維修與保養

1.乙方在租賃期間應對房屋進行日常維修和保養，保持房屋完好。

2.如因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應負責維修或賠償。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付____元違約金。

（2）如甲方在租賃期限內單方面解除本合同，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金。

（2）如乙方在租賃期限內擅自轉租房屋，或違反房屋使用規定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件。

2.甲方身份證復印件。

3.乙方身份證復印件。

4.其他相關證明文件。

甲方（簽字或蓋章）：____

乙方（簽字或蓋章）：____

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，由甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）于____年____月____日，在中華人民共和國____市____區簽訂。

鑒于：

1.甲方是位于____市____區____路____號____室的房屋所有權人，甲方愿意將上述房屋出租給乙方使用，并由丙方作為第三方主體參與本合同，以保障甲方的權益。

2.乙方愿意租賃甲方上述房屋，并按本合同約定支付租金及履行其他義務。

3.丙方作為第三方主體，同意在本合同中承擔特定責任，以維護甲方的權益。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____市____區____路____號____室。

2.房屋面積：____平方米。

3.房屋結構：____。

4.房屋用途：____。

5.房屋配套設施：____。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.租賃期滿后，如甲方同意續租，乙方應提前____個月書面通知甲方，經雙方協商一致，簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

1.租金標準：____元/月。

2.租金支付方式：乙方應于每月____日前將當月租金支付給甲方。

3.租金支付方式：____。

四、押金

1.乙方需向甲方支付押金____元，租賃期滿后無違約行為，甲方應將押金無息退還乙方。

2.押金支付方式：____。

五、第三方責任

1.丙方在本合同中承擔以下責任：

（1）監督乙方履行本合同約定的各項義務。

（2）協助甲方維護房屋安全，確保房屋及附屬設施處于良好狀態。

（3）在乙方違約時，及時通知甲方，并協助甲方采取相應措施。

2.丙方責任范圍及違約責任：

（1）丙方應按照本合同約定履行監督責任，如因丙方失職導致甲方權益受損，丙方應承擔相應責任。

（2）丙方在履行監督責任過程中，如發生侵權行為，甲方有權要求丙方承擔相應法律責任。

六、房屋使用

1.乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得從事違法活動。

2.乙方在使用房屋期間，應遵守甲方所在小區的管理規定，維護小區秩序。

七、房屋維修與保養

1.乙方在租賃期間應對房屋進行日常維修和保養，保持房屋完好。

2.如因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應負責維修或賠償。

八、甲方的權利

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權對乙方的違約行為進行追償。

2.甲方有權要求丙方履行監督責任，確保乙方履行合同義務。

3.甲方有權要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復原狀。

九、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金。

2.乙方如擅自轉租房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

3.乙方如違反房屋使用規定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

4.乙方在租賃期間，不得從事任何可能影響甲方權益的活動。

十、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件。

2.甲方身份證復印件。

3.乙方身份證復印件。

4.丙方營業執照復印件。

5.其他相關證明文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保乙方按照合同約定履行義務，同時監督房屋的安全與維護。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋的穩定出租，獲得穩定的租金收入，并維護房屋及附屬設施的良好狀態。通過本合同，甲方在享有更多權利的同時，也對乙方設定了嚴格的違約及限制條款，以維護自身的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，由甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）于____年____月____日，在中華人民共和國____市____區簽訂。

鑒于：

1.甲方是位于____市____區____路____號____室的房屋所有權人，甲方愿意將上述房屋出租給乙方使用，并由丁方作為第三方主體參與本合同，以保障乙方的權益。

2.乙方愿意租賃甲方上述房屋，并按本合同約定支付租金及履行其他義務。

3.丁方作為第三方主體，同意在本合同中承擔特定責任，以協助乙方實現租賃目的。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙丁三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____市____區____路____號____室。

2.房屋面積：____平方米。

3.房屋結構：____。

4.房屋用途：____。

5.房屋配套設施：____。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.租賃期滿后，如乙方同意續租，甲方應提前____個月書面通知乙方，經雙方協商一致，簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

1.租金標準：____元/月。

2.租金支付方式：乙方應于每月____日前將當月租金支付給甲方。

3.租金支付方式：____。

四、第三方責任

1.丁方在本合同中承擔以下責任：

（1）協助乙方了解房屋狀況，提供租賃咨詢。

（2）監督甲方履行房屋交付及維護義務。

（3）在乙方與甲方發生爭議時，提供調解服務。

2.丁方責任范圍及違約責任：

（1）丁方應按照本合同約定履行協助責任，如因丁方失職導致乙方權益受損，丁方應承擔相應責任。

（2）丁方在履行協助責任過程中，如發生侵權行為，乙方有權要求丁方承擔相應法律責任。

五、乙方的權利

1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并確保房屋符合租賃條件。

2.乙方有權要求甲方在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養。

3.乙方有權要求丁方提供必要的協助和服務。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付____元違約金。

2.甲方如未按約定對房屋進行維修和保養，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

3.甲方如擅自提高租金，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應責任。

4.甲方在租賃期間，不得從事任何可能影響乙方正常使用房屋的活動。

七、房屋使用

1.乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得從事違法活動。

2.乙方在使用房屋期間，應遵守甲方所在小區的管理規定，維護小區秩序。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙丁三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件。

2.甲方身份證復印件。

3.乙方身份證復印件。

4.丁方營業執照復印件。

5.其他相關證明文件。

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