個人土地使用權轉讓標準合同（33篇）

個人土地使用權轉讓標準合同（通用33篇）

個人土地使用權轉讓標準合同篇1

轉讓人：（以下簡稱甲方）

法定地址：_________

法定代表人：

受讓人：（以下簡稱乙方）

法定地址：

法定代表人：

鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權之合法擁有者，

并同意轉讓該地塊的土地使用權；本合同乙方同意受讓本合同所指地

塊土地使用權。現甲乙雙方就甲方向乙方轉讓本合同所指地塊土地

使用權事宜，經友好協商，特訂立本合同。

1.總則

1.1根據《中華人民共和國—鎮國有土地使用權出讓和轉讓

暫行條例》、《市房地產轉讓辦法》、《中華人民共和國

____市房地產管理法》、《市房地產轉讓管理規定》及其它有

關規定，參照國內和市各—區的通行慣例，由甲方向乙

方轉讓號地塊內的部分土地使用權，用于乙方興辦

1.2甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關土地使用權轉讓及與

土地使用權轉讓相關的所有法律、法規、規章及與土地管

理部門簽訂的土地使用權出讓合同（以下簡稱出讓合同）。

2.雙方法律地位及有關文件

2.1甲方系經國家批準成立，負責土地開發和經營管

理的經濟實體，具有中國法人資格。

2.2乙方系經_________國政府批準成立，從事生產經營

的經濟實體，具有_________國法人資格。

2.3甲方應向乙方提供下列文件：

工商行政管理部門核發的甲方營業執照（出示原件或提供復印

件）。

2.4乙方應向甲方提供下列文件：

（1）投資審批部門簽發的項目批準證書（復印件）；

（2）工商行政管理部門核發的乙方營業執照（出示原件或提供復

印件）。

3.甲方的確認與保證

3.1甲方確認并保證，甲方有權轉讓本合同所定地塊，并具有

與乙方簽署本合同的完全能力。

3.2甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地

使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任

何權益。

4.場地位置和面積

4.1甲方向乙方轉讓號地塊內的部分土地使用權，作

為乙方的工業建設用地。該場地面積共計約平方米(以土

地管理部門勘測定界的面積為準)，其地理位置詳見《場地位置示意

圖》。

5.土地使用權轉讓期限

5.1本合同第

4.1條所定場地的土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地

國有土地使用權證載明的起始日起至________年—月—日止。

自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使

用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。

5.2在轉讓期限內，除本合同另有規定外，甲方不得收回土地

使用權。

6.土地使用權轉讓金和付款方式

6.1土地使用權轉讓金為每平方米美元，

平方米合計為美元(D)o前款所述土地使用權轉

讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單

價的乘積為準，并實行多退少補。

6.2本合同雙方簽字后，乙方須按下述時間要求付清前條規定

的土地使用權轉讓金：本合同雙方簽字日后天內，即

年一月—日前支付%,計美元

(D_______);本合同簽字日后—日內，即________年—月—

日前付清余額_________%,計_________美元（D_________）；乙方應

將土地使用權轉讓金支付到甲方指定的銀行帳號

個人土地使用權轉讓標準合同篇2

合同編號：_________________

甲方（轉讓人）：______________

法定住址：_________________

法定代表人：_________________

通訊地址：______________

郵政編碼：_________________

電話：______________

傳真：______________

乙方（受讓人）：______________

法定住址：_________________

法定代表人：_________________

通訊地址：______________

郵政編碼：_________________

電話：______________

傳真：______________

甲方擁有位于市路占地面積為

平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之

相關的項目開發權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，現根據我國

現行土地轉讓及開發的法律法規，結合本合同所指土地及其開發的

實際情況，自愿達成如下合同，供雙方共同遵照執行。

第一條轉讓土地基本情況

1、土地座落位置：_________________

2、土地使用權面積：

3、已批準的容積率為：

4、已批準的建筑面積：（其中：

非住宅平方米，住宅

_____________平方米，）

5、土地規劃用途：_________________

6、土地使用期限：_________________

7、土地現狀：_________________

8、國有土地使用證號：

9、國有土地使用權出讓合同書號：

10.地號：_________________

第二條其他權利狀況

1、甲方確認本合同所轉讓的土地使用權是其合法擁有，不存在

抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵；

2、甲方確認為取得本合同所轉讓的土地使用權已支付了一切應

付款項、費用，不存在債權、債務爭議。并承擔轉讓前所產生的債

權債務及一切法律經濟責任。

第三條文件的提供

1、甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發的甲方

營業執照（出示原件或提供復印件）。

2、乙方應向甲方提供下列文件：工商行政管理部門核發的乙方

營業執照（出示原件或提供復印件）

第四條轉讓期限

1、本合同所述土地使用權轉讓期限：自年

月_____日起至年_____月_____日止。

2、自合同生效之日起上述第一條所述土地使用權歸乙方所有，

其合法權益受國家法律保護。

3、在轉讓期限內，除本合同另有規定外，甲方不得收回土地使

用權。

第五條轉讓價格

1、甲乙雙方確認本合同的轉讓價格以甲方已獲得批準的可建筑

面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣元，計人民

幣元；

2、上述轉讓價格包含甲方轉讓該土地的使用權應付的一切款項、

費用；

3、乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關，不作

為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。

第六條支付方式

1、支付

（1）在本合同生效之日起個工作日內，乙方應支

付本合同轉讓價款先給甲方。

(2)在甲方將涉及轉讓地塊的使用權資料，包括但不限于土地出

讓合同書、紅線圖等原件資料交付后個工作日內，乙

方應支付本合同轉讓價款的%給甲方；

(3)在規劃國土部門根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土

地使用權辦理到乙方或其指定人名下后個工作日內，

乙方應支付本合同轉讓價款的%給甲方。

(4)在乙方根據項目開發需要，將原規劃的辦公、商場功能報批

為商住功能后個工作日內，乙方應支付本合同轉讓價

款的%給甲方。

(5)在乙方獲準開工后天內，乙方應支付本合同

余下轉讓價款給甲方。

2、甲方收取本合同轉讓價款的開戶銀行為：

帳號為：;甲方亦可書面通知

乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：

3、甲方收取乙方款項，應按規定開具發票予乙方或乙方指定的

單位或個人。

第七條資料的交付及手續的辦理

1、在本合同生效后個工作日內，甲方應將涉及

轉讓地塊的土地使用權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線

圖等原件資料給乙方。

2、在本合同生效后天內，甲乙雙方備齊有關資

料共同向市規劃國土部門申請辦理本合同所指土地的使用權轉讓登

記手續更名過戶手續。

第八條稅費的負擔

在本合同土地使用權轉讓更名過戶過程中，涉及到政府主管部

門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按

規定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔

的部分，已由其以轉讓價款方式體現在支付給甲方的價款中。

第九條轉讓的法律狀況

1、甲方轉讓本合同所涉及之土地使用權后，該土地使用權出讓

合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方；

2、在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起

的風險、責任，由甲方承擔；自房地產登記機關核準轉讓登記之日起,

有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。

3、甲方為取得該地塊的土地使用權所需支付的一切款項、費用

（包括但不限于政府回填綠化費）、債務、責任，由其自行承擔，不

因本合同的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。

第十條甲方的違約責任

1、在本合同生效后，甲方單方面解除本合同，或拖延履行本合

同應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙

倍返還乙方定金，退還巳收乙方的轉讓款并按限行同期貸款利率支

付利息給乙方。

2、因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本合同所指的土地使用

權出現權利或其他甲方的原因，致使本合同不能履行，視甲方單方

違約，甲方按本條第1款規定向乙方承擔責任。

3、甲方遲延履行本合同的規定義務未達到根本性違約，應按乙

方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。

4、因甲方原因，在轉讓給乙方的土地使用權設定或債務，影響

乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張

權利的債權人，并追究甲方的違約責任。

第十一條乙方的違約責任

1、在本合同生效后，乙方單方面解除本合同，應按本合同總價

款的%賠償甲方的經濟損失；

2、乙方遲延支付轉讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之

支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解

除本合同，乙方應按本合同總價款的%賠償甲方的經

濟損失。

3、出現上述情況造成本合同終止，乙方需將從甲方處取得的有

關本項目的資料原件以及后續開發取得的文件資料無償移交回甲方。

甲方：___________________

乙方：___________________

時間：___________________

個人土地使用權轉讓標準合同篇3

甲方：_____________

乙方：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國

城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等相關法律、法規和省/

市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，就甲

方自有房屋和該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）

轉讓，經協商一致訂立本房地產買賣合同，以資共同遵守。

一、房地產基本情況如下：

1、甲方依法取得的房屋產權證號為：;該房產座

落在;房屋類型、結構、面積見附件一。

2、甲方以出讓方式獲得的相應國有土地使用權證號為：

;土地使用權面積：平方米。

3、相關房地產平面圖及房產區域四至見附件二，房屋附屬設備、

設施狀況及房室裝飾情況見附件三、甲方轉讓房地產的相關關系

（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）見附件四。

4、甲方保證以上已如實陳述所轉讓的房地產權屬狀況、房屋附

屬設備、設施狀況、裝飾情況和相關關系，同時保證該房地產沒有

法律、法規規定限制交易的情形，亦不存在任何債權債務糾紛，也

無任何第三方享有優先購買權，甲方對該房屋享有完整的所有權，

能完全支配和處理。

二、房地產轉讓價格及稅費：

1、甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓總價款為人民

幣萬元，人民幣大寫：;雙方同意，乙方

共分三期向甲方支付房地產轉讓款。

2、房地產轉讓交易所產生的各項稅費，由甲、乙雙方根據國家

的有關規定各自承擔，因轉讓交易所發生的評估費用由甲方承擔。

三、付款方式及交易流程：

1、本合同簽訂三日內，乙方按轉讓總價的10%向甲方支付合同

定金，該定金在房地產順利交易后折抵第一期轉讓款。

2、甲方在收到乙方定金后，須盡快辦妥政府相關部門的房地產

評估和土地增值

完稅證明，并對所轉讓的房產可移動的設備和家具

進行搬遷。

3、甲方須最遲于____年_______月______日前通知乙方共同前

往一房地產及土地交易登記機關辦理房產證及土地證的過戶變更手續,

乙方在領取政府相關部門出具的房地產證過戶變更受理單后當日，

向甲方支付第二期轉讓款人民幣萬元（大寫：

）；同時甲方、乙方在雙方認可的銀行開設共管賬戶，

乙方在共管賬戶存入第三期購房款人民幣萬元（大

寫:o

4、乙方在領取所受讓房地產的房產證和土地證，并對甲方轉讓

的房地產及其裝飾、設備情況完成查驗無誤后，雙方簽訂房屋交接

書后，三日內，在共管銀行賬戶向甲方支付第三期購房款。

5、以上乙方付款以轉帳方式支付，甲方帳戶信息如下：

戶名：有限公司；

開戶行：;

帳號：;

6、甲方在收取乙方各期付款時，需向乙方開具相應收款票據；

若甲方帳戶信息有變化，甲方應提前十日以書面形式告知乙方。

四、房產轉讓和土地使用權的辦理：

1、甲方取得國有土地使用權的使用年限從____年_____月

_____日起至_____年_____月_____日止，其乙方按本合

同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的使用年限從____年

_____月_____日起至_____年月_____日止，為乙方依法使用國

有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，國有

土地出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

2、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，甲方須

按規定辦理土地使用權出讓手續并繳納相關費用。

3、除房地產交易心依法作出不予過戶決定外，上述

房地產權利轉移日期以市房地產交易中心及相關政府機構受理該房

地產轉讓過戶申請之日為準。

4、甲方房地產在交付乙方日期前未繳納的各項費用（包括但不

限于：水、電、燃氣、通信、有線電視費等、及各類租金和罰金），

由甲方負責清繳；房產交付乙方后的該類費用，由乙方負責繳納；

5、甲方須保證對轉讓的房地產及配套的設備設施擁布合法的所

有權，不存在任何債務糾紛、對外租賃、抵押、質押或被司法機關

凍結、查封等權利瑕疵；同時在本合同簽訂后，甲方保證未經乙方

書面許可，不得向任何第三方出售、出租或在該房產上設置任何權

利擔保。

五、違約責任

1、乙方若無正當理由而逾期付款超過60日，甲方有權單方面

終止合同，并沒收乙方已支付的定金，若已辦完過戶變更手續，則

甲方有權追索乙方支付原合同價款及違約金。

2、若因甲方原因無法辦理土地證或房產證的過戶變更手續或未

按期移交房地產，屬甲方違約，甲方須無條件全額退還乙方已支付

的購房轉讓款，并應按乙方已支付款額的'銀行同期貸款利率向乙方

支付違約金，同時向乙方雙倍返還合同定金。

3、自本合同簽訂之日起至該房產驗收交割期間，凡已納入本合

同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，甲方須按

被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施估價的2倍向乙方支付違

約金。

4、在合同履行中出現的政府部門的政策變化（包括：規劃、征

收、凍結等）原

因造成不能過戶變更的，不視為甲方違約，但甲方須向乙方全

部返還已收取的購房款和合同定金。

六、未盡事宜，在不違反有關法律、法規的前提下，甲、乙雙

方可通過協商訂立補充協議，補充協議為本合同不可分割的一部分,

補充協議與本合同不一致處，以補充協議為準。

七、本合同適用中華人民共和國法律、法規；甲、乙雙方在履

行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不成，可向具有司

法管轄權的人民法院起訴。

八、本合同一式_____份，甲、乙雙方各持份，市房地產交易中

心和各持一份，自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

甲方：乙方：

日期：日期

個人土地使用權轉讓標準合同篇4

出讓方：中華人民共和國省（自治區、直轄

市）市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；法人住所地

__________,郵政編碼__________。

受讓方：（以下簡稱乙方）；法人住所地;郵

政編碼O

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條

例》第四十五條規定，原以劃撥方式取得的土地使用權發生轉讓（出

租；抵押），須先簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售（出租；抵

押）房產（或部分房產），其使用范圍內（或相應

比例）的土地使用權隨之轉讓（出租抵押）。雙方本著自愿、平等、有

償的原則，經過協商，訂立本合同。

第二條房產（地上建筑物、其他附著物）使用土地位

于，總用地面積為o其位置與四至范圍如本合

同附宗地圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。

乙方領有該房產使用范圍內土地的《中華人民共和國國有土地

使用證》（或批準文件），具有合法的土地使用權及房產所有權。

第三條乙方出售（出租；抵押）________整棟房產；甲方出讓相

應土地的面積為房產總用地面積，即平方米。

（或：第三條乙方出售（出租；抵押）________房產樓層__________層,

建筑面積________平方米，為房產總建筑面積的

%;甲方出讓土地的面積為________房產總用地面積的

_________%,即________平方米。）

本合同項下出讓的土地使用權與____房產使用范圍內未出

讓的土地使用權為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須

相互合作，并根據需要為對方提供便利條件。

第四條土地使用權出讓的年限為____年，自

起算。

第五條____建筑物（房產）使用范圍內的土地，按原批準

文件為用地，乙方須按國家確定的用途、城市規劃和建設

要求使用土地。

乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調整土地使用

權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，并辦理變更登記手續。

第六條乙方按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、士

地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值稅。

第七條本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米

元人民幣，總額為元人民幣。

本合同經雙方簽字后_________日內，乙方須以現金支票或現金

向甲方支付占出讓金總額________%共計__________元人民幣，作為

履行合同的定金。

合同簽字后日內（或乙方出售房產后_________日內）

乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金余款。逾期未全部支付的,

甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。（或：乙

方出租房產，每年應以租金的對氐交出讓金，至

抵交完全部出讓金為止。或：乙方抵押_________房產后_________

日內，以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權出讓金余款。

逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償因違約

造成的損失。）

第八條乙方在支付完全部土地使用權出讓金后日內,

辦理土地使用權變更登記，更換土地使用證，取得土地使用權。

第九條乙方同意從____年開始按規定逐年繳納土地使用

費，繳納的時間為當年月日。土地使用費每年

每平方米為元人民幣。

第十條除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或

付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行賬戶，

銀行名稱：跟行分行，賬戶號。

甲方銀行帳號如有變更，應在變更后日內以書面形式

通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造戌誤期付款所引起的

任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

第十一條乙方依本合同取得的土地使用權，可依照國家有關

規定進行轉讓、出租；抵押。

房產所有人在出售（出租;抵押）部分房產時，亦就同

時轉讓（出租;抵押）整棟房產使用土地中的出售（出租;抵押）房產占

_________房產總建筑面積比例相同的土地使用權。

第十二條土地使用權轉讓（出租;抵押）時，應當簽訂轉讓合同

（租賃合同；抵押合同），但不得違背中華人民共和國的法律、法規和

本合同的規定，并依照規定辦理轉讓（出租；抵押）登記。

第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續期，重

新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。土

地使用者不再申請續期的，本合同項下的土地使用權、地上建筑物

和其他附著物所有權由國家無償收回，土地使用者應依照規定辦理

注銷登記并交還土地使用證。

第十四條如果乙方不能按時支付任何應付款項（除出讓金外）,

從滯納之日起，每日按應繳納費用的%繳納滯納金。

第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受

中華人民共和國法律的保護和管轄。

第十六條因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決。協

商不成，雙方同意向仲裁委員會申請仲裁（當事人雙方不

在合同中約定仲裁機構，事后又沒達成書面仲裁協議的，可以向人

民法院起訴）。

第十七條本合同經雙方法定代表人（授權委托代理人）簽字生

效。

第十八條本合同一式份簽署，甲、乙雙方各執

_________份。

第十九條本合同于年月日在中

國_________省（自治區、直轄市）_________市（縣）簽訂。

第二十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：

個人土地使用權轉讓標準合同篇5

甲方：_____________

乙方：_____________

甲、乙方經協商，就甲方位于—的—平方米農村土地轉讓

給乙方一事，達成如下協議。

1、甲方將其合法擁有的土地共（其中靠寬—米，至向外延伸

米）的經營使用權永久轉讓給乙方。此塊土地的具體四界為以—

2、甲方保證此塊土在轉讓之前的經營使用權合法屬于甲方，且

無任何糾紛及債務抵押，否則由此給乙方造成的損失，甲方應承擔

一切損失。

3、乙方的轉讓金支付按照每平米一萬元。甲方在支付轉讓金

是，乙方應立即將該土地實際交付乙方，同時系于該土地的一切權

利也一并移轉給甲方。在以后因國家政策等原因應續簽承包使用合

同時，甲方必須就相關簽訂事宜協助配合乙方辦理。

4、今后乙方需要甲方協助辦理在該土地上建房等相關的事宜時,

甲方均不得拒絕、推諉、拖延等，否則必須支付該轉讓金雙倍違約

金給乙方，并且賠償乙方相應的損失。

5、甲方向乙方承諾，現轉讓的土地屬于基本用地以外的土地，

如出現第三人追索的事宜等，需雙倍支付乙方給付的土地轉讓金及

賠償相關損失。

6、甲方應為乙方提供必要雨水污水的排出場地和必要的通行道

路。

7、本協議簽定后，乙方先支付萬元給甲方。余款在甲方協助乙

方辦理好相關轉讓手續后，乙方一次性全部付清。

8、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，村民委員會存檔一

份。自簽定之日起生效。

9、未盡事宜，由甲乙雙方本著實事求是的原則協商處理。

甲方：乙方：

日期：日期

個人土地使用權轉讓標準合同篇6

轉讓人：（以下簡稱甲方）

地址：_________________________________________

法定代表人：________________

身份證號碼：_____________

電話：______________________

傳真：___________________

受讓人：（以下簡稱乙方）

地址：_________________________________________

法定代表人：________________

身份證號碼：_____________

委托代理人：________________

身份證號碼：_____________

電話：_______________________

傳真：___________________

第一條乙方于______年月0,在

交易中心（下稱交易中心）通過公開拍賣

方式，以人民幣元（小寫：￥萬元）

整的價格，競得甲方委托交易中心拍賣轉讓的宗

地的土地使用權及地上建筑物、附著物（以下簡稱交易標的物），

現甲、乙雙方就交易標的物轉讓事宜訂立本合同，供共同遵守。

第二條甲方同意按本合同約定的條件將交易標的物轉讓給乙方,

乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標的物。

第三條委托交易標的物內容

（一）土地使用權出讓合同號：地合字號

（含補充合同書）；

（二）土地用途：商住用地；

（三）土地性質：商品房；

（四）土地位置：；

（五）土地使用年期________年，即自年月

B起到年月日止；

（六）土地面積：（m2）；

（七）可建設總建筑面積為（m2）；其中：

商業建筑面積平方米；居住平方米；班

小學________所用地面積平方米，建筑面積平方

米；________班幼兒園_________所，用地面積_________平方米，建

筑面積平方米；

（八）建筑容積率：W；

（九）建筑覆蓋率：W________%；

（十）房地產證號：________________________________

（十一）產權狀態：已抵押；

（十二）租賃狀況：有租賃合約；

（十三）債務情況：已抵押給；

（十四）瑕疵披露：

1.抵押權人同意公開拍賣轉讓，但必須還清

萬貸款后方可辦理注銷抵押登記手續；

2.甲方與園藝綠化有限公司就宗地

平方米土地簽署了________年期《租賃合同》；

3.甲方與實業布限公司就宗地

平方米土地簽署了年期《號地塊土地使

用權租賃合同》；

4.甲方與________就宗地________平方米土

地簽署了年期《租賃協議》。

（十五）地上建第物、附著物狀況及處理辦法：地上有部分臨

時建筑物，園林和花卉，地塊按現狀轉讓；

（十六）其他情況見“_______地合字________號”

《市土地使用權出讓合同書》及其他有關資料；

前款內容為簽訂本合同前交易標的物有關內容的現狀描述，甲

方對前款內容的真實性、合法性、全面性負責。

第四條本合同簽亡后，甲、乙方依照本合同規定行使權利、承

擔義務，與交易中心無關。

第五條乙方同意受讓本合同交易標的物的戌交價款為人民幣

________億仟佰拾萬

仟________佰________拾元（小寫：￥

萬元）整；甲方對該成交價款無異議。

乙方同意已交付的履約保證金萬元自動成為成交價款

的一部分，余款（指成交價款減去履約

保證金部分）乙方在本合同簽訂后個工作日內一次付清；

乙方另選擇如下第種支付方式：

（1）本合同生效之日起個工作日內一次性直接向甲方

支付。

（2）本合同生效之日起個工作日內一次性匯入交易中

心指定的帳號，由交易中心托管，該托管款項在辦妥交易標的物的

產權轉移登記手續后，付給甲方。

第六條涉及交易標的物轉讓應交的稅費中，依法屬轉讓方應交

納的均由甲方承擔；屬受讓方應交納的由乙方承擔。如本合同按規

定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔_______%o

第七條交易標的物轉移登記申請核準之日前，甲方應將應繳的

地價款、土地使用費結清。自轉移登記申請核準之日起，土地使用

費由乙方承擔。

第八條乙方同意接受交易標的物拍賣文件規定的一切條件，拍

賣文件包括：《土地使用權委托拍賣合同書》、《土地使用權轉讓

委托拍賣公告》、《土地使用權轉讓拍賣公告》、《土地使用權轉

讓拍賣競買須知》、《競買申請書》（樣本）、《成交確認書》

（樣本）、《土地使用權轉讓合同書》（樣本）。

乙方對交易標的物已勘察并審查核實，對其現狀（含瑕疵）無

異議。

第九條乙方按本合同規定付清成交價款余款后個工作日內，甲

乙雙方備齊有關資料共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記。

房地產權登記機關核準轉移登記申請之日起個工作日

內，甲方應交清轉讓方應交的轉移登記稅費。

第十條在產權登記機關核準轉移登記申請以前，有關交易標的

物的產權瑕疵所引起的風險、責任（但拍賣文件中巳經披露的除外）

仍由甲方承擔；自產權登記機關核準轉移登記申請后，有關交易標

的物的一切風險和責任由乙方承擔。

第十一條自產權登記機關核準轉移登記申請之日起個工作日內,

甲方將交易標的物按現狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料

同時移交。

自產權登記機關核準轉移登記之日起，乙方承接“________地

合字________號”《深圳市土地使用權出讓合同書》（含補充合同

書）的一切權利與義務。

第十二條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權單方解

除合同，收回交易標的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，

不予退還；造成甲方其他損失的，乙方負責賠償：

（一）開出的銀行支票或匯票在有效期內不能兌現或不能全部

兌現的；

（二）未按本合同第六條規定的要求，支付成交價款余款的。

第十三條本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解

除合同，甲方應雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款（不

含履約保證金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支

付成交價款萬分之五的違約金：

（一）不能按本合同第六條要求將應繳的地價款、土地使用費

結清并在第八條規定的時間內備齊資料與乙方共同到房地產權登記

機關申請轉移登記手續的；

（二）隱瞞事實真相，出現其他第三人對交易標的物主張權利,

對抗乙方權利的情形的；

（三）隱瞞事實真相、提供虛假資料，經房地產產權登記機關

審核，不符合產權登記條件而導致不能登記的。

第十四條甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方

每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：

（一）申請轉移登記時，不能在本合同第八條第二款規定的時

間內交清轉讓方應交的轉移登記稅費的；

（二）未按本合同第十二條的要求移交交易標的物和所列的相

關文件資料原件的。

（三）甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。

第十五條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規定行使權利、

承擔義務，與交易中心無關。

第十六條因執行本合同發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商

不成的，可選擇下列第種方式解決：

（一）向深圳仲裁委員會申請仲裁；

（二）依法向人民法院起訴；

（三）向中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁。

第十七條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。

第十八條本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易

中心持有及分送有關部門。

甲方：（簽章）________________

法定代表人：__________________

委托代理人：__________________

乙方：（簽章）

法定代表人：

委托代理人：__________________

鑒證方：（簽章）

法定代表人：__________________

委托代理人：__________________

合同簽訂日期：________________

合同簽訂地點：________________

個人土地使用權轉讓標準合同篇7

大士轉［］字第00號

本合同雙方當事人：

轉讓方（以下簡稱甲方）：

受讓方（以下簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《江蘇省土地管理

條例》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、

協商一致的基礎上，就轉讓土地使用權及地上建筑物和其他附著物

達成如下協議：

第一條：甲方以出讓（劃撥）方式取得位于，地號為的地塊的

土地使用權，土地使用權證號為［］字第號，土地面積平方米，

轉讓面積為平方米，土地規劃用途為用地，土地使用權年限自

年月日至年月日止。

經土地價格評估，甲方土地使用權價格：元/平方米，評估用

途：土地使用權轉讓，評估使用年期年。

甲方使用土地上的房屋建筑總面積為平方米，產權證號為字

第號，為結構，經評估房屋價格為元。

甲方土地位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示，附圖已經甲、

乙雙方確認。

第二條：甲方愿將上述土地使用權及地上建筑物和其他附著物

轉讓給乙方，乙方支付人民幣合計元。

第三條：乙方預付合同定金元，在年月日交納，甲方將上

述房產及土地使用權交接給乙方時，支付

元，余款元于年月日之前支付給甲方。

第四條：本合同簽訂后，如乙方中止合同，乙方交納的定金不

予退還。若甲方中止合同，甲方應雙倍返還定金給乙方。

第五條：本合同經鑒證后，作為附件，報市人民政府批準變更

土地登記，凡符合補交土地出讓金或土地收益條件的，由乙方與市

國土資源行政主管部門簽訂土地出讓合同并交納相關稅費后辦理變

更土地登記。

第六條：自土地使用權變更登記批準之日起，該幅劃撥土地使

用權批準文件或甲方簽訂的原土地使用權出讓合同中規定的權利、

義務、責任依法隨之轉移給乙方。

第七條：辦理房地產轉讓所需繳納的有關稅費，按照規定由甲、

乙雙方各自承擔。

第八條：本合同在履行中若發生爭議，由甲、乙雙方協商解決,

協商不成的，雙方可向所轄人民法院起訴。

第九條：本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，大豐市土地

交易服務中心留檔一份。

第十條：本合同于年月日在中華人民共和國江蘇省大豐市簽

訂。

第十一條：本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為本合同附件,

與本合同具有同等法律效力。

第十二條：本合同經雙方法定代表人（授權委托代理人）簽字或

蓋章后生效。

甲方（簽章）乙方（簽章）

甲方代表人/代理人乙方代表人/代理人

（簽章）（簽章）

年月日年月日

鑒證單位：大豐市土地交易服務中心

年月日

個人土地使用權轉讓標準合同篇8

轉讓方（以下簡稱甲方）：

受讓方（以下簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協商一致的基礎上，就轉讓土地使用權及地上建筑物和其他附

著物達成如下協議：

第一條：甲方以出讓（劃撥）方式取得位于，地號為的地塊的土

地使用權，土地使用權證號為字第號，土地面積平方米，轉讓面積

為平方米，土地規劃用途為用地，土地使用權年限自年—

月一日至年一月一日止。

甲方土地位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示，附圖已經甲、

乙雙方確認。

第二條：甲方愿將上述土地使用權及地上建筑物和其他附著物

轉讓給乙方，乙方支付人民幣合計元。

第三條：乙方預付合同定金元，在_____年—月—日交納,

甲方將上述房產及土地使用權交接給乙方時，支付元，余款元于

______年一月一日之前支付給甲方。

第四條：本合同簽訂后，如乙方中止合同，乙方交納的定金不

予退還。若甲方中止合同，甲方應雙倍返還定金給乙方。

第五條：本合同經鑒證后，作為附件，報市人民政府批準變更

土地登記，凡符合補交土地出讓金或土地收益條件的，由乙方與市

國土資源行政主管部門簽訂土地出讓合同并交納相關稅費后辦理變

更土地登記。

第六條：自土地使用權變更登記批準之日起，該幅劃撥土地使

用權批準文件或甲方簽訂的原土地使用權出讓合同中規定的權利、

義務、責任依法隨之轉移給乙方。

第七條：辦理房地產轉讓所需繳納的有關稅費，按照規定由甲、

乙雙方各自承擔。

第八條：本合同在履行中若發生爭議，由甲、乙雙方協商解決,

協商不成的，雙方可向所轄人民法院起訴。

第九條：本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，大豐市土地

交易服務中心留檔一份。

第十條：本合同于_____年一月一日在中華人民共和國江

蘇省大豐市簽訂。

第十一條：本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為本合同附件,

與本合同具有同等法律效力。

第十二條：本合同經雙方法定代表人（授權委托代理人）簽字或

蓋章后生效。

甲方（簽章）

乙方（簽章）

______年一月—0

年一月—0

鑒證單位：

年—月—日

個人土地使用權轉讓標準合同篇9

甲方：_____________

乙方：_____________

甲方擬將位于路占地面積為平方米的土地

使用權及與之相關的項目開發權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商,

自愿達成如下協議，供雙方共同遵照執行。

第一條轉讓土地基本情況

1、土地座落位置：

2、土地使用權面積：

3、已批準的容積率為：_________

4、土地規劃用途：

5、土地使用期限：_________

6、土地現狀：_________

7、地號：_________

第二條土地項目開發權狀況

1、甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建設

工程規劃許可證；

2、甲方已經批準在擬轉讓的地塊上取得單項開發權,

并領取了單項開發資質證；

第三條其他權利狀況

1、甲方確認本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權是其合法

擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵；

2、承擔形成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟責

任，甲方確認為取得本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權已支

付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議（包括綠化費、

拆遷安置補償等）。

第四條文件的提供

1、甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發的甲方

營業執照（出示原件或提供復印件）；

2、建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可

證；

3、已交各種土地部門費用發票。

第五條轉讓期限

1、本合同所述土地使用權轉讓期限為乙方申領的該場地國有土

地使用權證載明的起始日起至_________年_________月_________日

止。

2、自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的

土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。

3、在轉讓期限內，除本合同另有規定外，甲方不得收回土地使

用權。

第六條轉讓價格

1、甲乙雙方確認本協議的轉讓價為人民幣萬元（含甲

方先期已交有關部門辦證費用、三通一平、圍堵、橋梁、征地、青

苗補償費等）；

2、上述轉讓價格包含甲方取得項目開發權所發生的費用和應付

的一切款項、費用；

3、乙方在受讓后應補交土地部門的款項自行解決，甲方協助辦

理。

第七條支付方式

1、乙方在辦理完畢土地使用證后日內支付雙方共同商定的款項;

2、甲方收取乙方款項，應按規定開具發票予乙方或乙方指定的單位

或個人。

第八條資料的交付及手續的辦理

1、在本合同生效后______個工作日內，甲方應將涉及轉讓

地塊的一切資料，包括但不限于土地出讓合同今、紅線圖、建設用

地批準書、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑設計

要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料給乙方。

2、在本協議生效后________天內，甲乙雙方備齊有關資料向

有關部門共同申請辦理本協議所指土地的使用權登記手續及項目開

發權的更名過戶手續。

第九條轉讓的法律狀況

1、甲方轉讓本協議所涉及之土地使用權后，該土地使用權出讓

合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方；

2、有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔；

3、甲方為取得該地塊的土她使用權及項目開發權所需支付的一

切款項、費用（包括但不限于政府回填綠化費）、債務、責任，由

其自行承擔，不因本協議的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。

第十條甲方的違約責任

1、在本協議生效后，甲方單方面解除本協議，或拖延履行本協

議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙

倍返還乙方定金，并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

2、因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協議所指的土地使用

權及項目開發權出現權利或其他甲方的原因，致使本協議不能履行,

視甲方單方違約，甲方按本條第1款規定向乙方承擔責任。

3、甲方遲延履行本協議的規定義務未達到根本性違約，應按乙

方已付轉讓款每日萬分之三向乙方支付違約金。

4、因甲方原因，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的

轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，并追究甲方的違約責任。

第十一條乙方的違約責任

1、在本協議生效后，乙方單方面解除本協議，甲方有權扣除定

金后，其余款頂無息全額退還乙方；

2、出現上述情況造成本協議終止，乙方需將從甲方處取得的有

關本項目的資料原件以及后續開發取得的文件資料無償移交回甲方。

第十二條聲明及保證

甲方：

1、甲方有權轉讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的

完全能力。

2、甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使

用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何

權益。

3、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的

簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙

方具有法律約束力。

乙方:

1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。

2、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的

簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙

方具有法律約束力。

第十三條保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬

于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業秘密、

公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他

商業秘密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方

不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法

規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。

第十四條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，

也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第1種方式解決:

（1）提交銅山縣仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第十五條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字之日起

生效。

2、本合同正本一式四份，雙方各執二份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

日期：日期一

個人土地使用權轉讓標準合同篇10

甲方：

乙方：

第一條

條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房

屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于，建第面積平方米；

（二）出售房屋的所有權證證號為，丘號為；

（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一；

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的

相關權益隨該房屋一并轉讓。

第二條

條文：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,

保證該房屋不受他人合法追索。

注解：本條規定了甲方的權利保證責任和其他保證責任。

第三條

條文：乙方在前付給甲方定金（幣種）（大寫）元，（小寫）元。

上述定金□在乙方最后一次付款時充抵房款□在時由甲方退還

乙方。

條文：該房屋房價款為（幣種）（大寫）元，（小寫）元。房價款的

支付方式和支付時間為:

乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

口乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的

萬分之支付違約金。

口乙方逾期支付房價款超過天，且所欠應付到期房價款超過元

的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后天內將已收房價款退

還乙方，所收定金不予退還；并有權要求乙方支付占總房價款百分之

的違約金。

第五條

條文：甲、乙雙方定于時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房

屋前騰空該房屋。

雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更

名手續。

甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第六條

條文：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法

對該房屋享有共有權的.權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內，共同向房屋權屬登記

機關申請辦理房屋所車權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》

后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手

續。

第八條

甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機

關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

第九條

本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。

補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十條

條文：本契約自甲乙雙方簽訂起生效。

第十一條

本契約一式份。其中甲方留執份，乙方留執份，為申請房屋所

有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

甲方簽字：

乙方簽字：

個人土地使用權轉讓標準合同篇11

出讓方：________（以下簡稱甲方）；

受讓方：（以下簡稱乙方）。

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條

例》和國家及地方有關法律、法規，雙方本著平等、自愿、有償的

原則，訂立本合同。

第一條甲方根據本合同出讓土地使用權，所有權屬中華人民共

和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權和行政管理權以

及其他按中華人民共和國規定由國家行使的權力和因社會公眾利益

所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬土地使用

權出讓范圍。

第二條甲方以現狀（或幾通一平，注：根據具體情況定）出讓給

乙方的宗地位于,宗地編號,面積為

平方米。其位置與四至范圍及現狀（或幾通一平）的具體情況如本合

同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽字確認。

第三條本合同項下的土地使用權出讓年限為年，自領

取該宗地的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

第四條本合同項下的宗地，按照批準的總體規劃是建設

_________項目。（注：根據具體項目、用途情況定）

在出讓期限內如需改變本合同規定的土地用途和《土地使用條

件》，應當取得甲方同意，并依照有關規定重新簽訂土地使用權出

讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權登記手續。

第五條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與

本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第六條乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土

地使用費、轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的費（稅）。

第七條該宗地的土地使用權出讓金為每平方米元人民

幣，總額為元人民幣。

第八條本合同經雙方簽字后日內，乙方須以現金支票

或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的________%共計

元人民幣，作為履行合同的定金，定金抵作出讓金。

乙方應在簽訂本合同后60日內，支付完全部土地使用權出讓金,

逾期日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙

方賠償因違約造成的損失。

第九條乙方在向甲方支付完全部土地使用權出讓金后

日內，依照規定申請辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共

和國國有土地使用證》，取得土地使用權。

第十條本合同規定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓宗

地的使用權，該宗地上建筑物及其他附著物所有權也由甲方無償取

得。土地使用者應依照規定辦理土地使用權注銷登記手續，交還土

地使用證。

乙方如需繼續使用該宗地，須在期滿日前向甲方提交

續期申請書，并在獲準續期后確定新的土地使用權出讓年限和出讓

金及其他條件，重新簽訂續期出讓合同，辦理土地使用權登記手續。

第十一條本合同存續期間，甲方不得因調整城市規劃收回土地

使用權。但在特殊情況下，根據社會公共利益需要，甲方可以依照

法定程序提前收回出讓宗地的使用權，并根據土地使用者已使用的

年限和開發利用土地的實際情況給予相應的補償。

第十二條乙方根據本合同和《土地使用條件》投資開發利用土

地，且投資必須達到總投資（不包括出讓金）的%（或建成面

積達到設計總面積的%）后，有權將本合同項下的全部或部

分地塊的余額使用權轉讓、出租。

本宗地的土地使用權可以抵押，但該抵押貸款必須用于該宗地

的開發建設，抵押人和抵押權人的利益受到法律保護。

第十三條在土地使用期限內，政府土地管理部門有權依法對出

讓宗地使用權的開發利用、轉讓、出租、抵押、終止進行監督檢查。

第十四條如果乙方不能按時支付任何應付款項（除出讓金外），

從滯納之日起，每日按應繳納費用的%繳納滯納金。

第十五條乙方取得土地使用權后未按合同規定建設的，應繳納

已付出讓金________%的違約金；連續兩年不投資建設的，甲方有權

無償收回土地使用權。

第十六條如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權，

甲方應賠償乙方已付出讓金_________%的違約金。

第十七條本合同仁立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中

華人民共和國法律的保護和管轄。

第十八條因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商

不成，雙方同意向仲裁委員會申請仲裁（當事人雙方