南京廠房出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于南京市的廠房一座，建筑面積為_________平方米，土地使用權期限為_________，甲方愿意將該廠房出租給乙方使用，乙方愿意租賃該廠房，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租位于南京市_________路_________號的廠房，建筑面積為_________平方米，土地使用證號為_________，土地使用權期限為_________。

1.2廠房現狀：甲方保證出租的廠房符合租賃要求，無任何權屬爭議。乙方在租賃期間，應妥善保管和使用該廠房，不得擅自改變廠房結構、用途和外觀。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金：甲方同意按月收取租金，租金為人民幣_________元/平方米·月，乙方應于每月____日前支付當月租金。

三、租賃物的使用與維護

3.1乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。乙方應按照租賃物的使用性質，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

3.2乙方在使用租賃物過程中，應保證租賃物的安全、衛生和整潔。乙方對租賃物進行裝修、改造時，需經甲方同意，并承擔全部費用。

3.3乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物處于良好狀態。如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

四、租賃物的交付與收回

4.1甲方應在租賃期限開始前，將租賃物交付給乙方。乙方在驗收無誤后，應及時向甲方出具驗收證明。

4.2租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止租賃情形出現時，乙方應將租賃物退還給甲方。甲方在收到租賃物后，應及時出具接收證明。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。

5.3乙方擅自改變租賃物用途、損壞租賃物或未按時繳納物業費、水電費等費用，甲方有權要求乙方賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向南京市仲裁委員會申請仲裁。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.廠房產權證明文件

2.土地使用權證明文件

3.廠房現狀描述

4.其他雙方認為需要附在本合同中的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于南京市的廠房一座，建筑面積為_________平方米，土地使用權期限為_________，甲方愿意將該廠房出租給乙方使用，乙方愿意租賃該廠房，為保障甲方的合法權益，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保。三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租位于南京市_________路_________號的廠房，建筑面積為_________平方米，土地使用證號為_________，土地使用權期限為_________。

1.2廠房現狀：甲方保證出租的廠房符合租賃要求，無任何權屬爭議。乙方在租賃期間，應妥善保管和使用該廠房，不得擅自改變廠房結構、用途和外觀。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金：甲方同意按月收取租金，租金為人民幣_________元/平方米·月，乙方應于每月____日前支付當月租金。

三、丙方責任

3.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣_________元。

3.2如乙方未按約定支付租金或違反本合同約定給甲方造成損失的，丙方應在擔保金額范圍內承擔相應的賠償責任。

3.3丙方有權隨時解除對乙方的擔保，但應提前____日通知甲方。

四、租賃物的使用與維護

4.1乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。乙方應按照租賃物的使用性質，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應保證租賃物的安全、衛生和整潔。乙方對租賃物進行裝修、改造時，需經甲方同意，并承擔全部費用。

4.3乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物處于良好狀態。如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

五、租賃物的交付與收回

5.1甲方應在租賃期限開始前，將租賃物交付給乙方。乙方在驗收無誤后，應及時向甲方出具驗收證明。

5.2租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止租賃情形出現時，乙方應將租賃物退還給甲方。甲方在收到租賃物后，應及時出具接收證明。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。

6.3乙方擅自改變租賃物用途、損壞租賃物或未按時繳納物業費、水電費等費用，甲方有權要求乙方賠償損失。

6.4丙方未履行擔保責任的，甲方有權要求丙方承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向南京市仲裁委員會申請仲裁。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.廠房產權證明文件

2.土地使用權證明文件

3.廠房現狀描述

4.其他雙方認為需要附在本合同中的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，旨在保障甲方的合法權益，降低租賃風險。丙方的介入有助于提高乙方的信用度，確保租金的按時支付，維護甲方的利益。

甲方權益主導的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有廠房的所有權，享有租金收益。甲方權益主導的合同模式，旨在確保甲方在租賃過程中的權益得到充分保障，降低租賃風險，實現甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于南京市的商業寫字樓一座，建筑面積為_________平方米，甲方愿意將該寫字樓出租給乙方使用，乙方愿意租賃該寫字樓，為滿足乙方的資金需求，丙方同意為乙方的租賃提供融資支持。三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租位于南京市_________路_________號的寫字樓，建筑面積為_________平方米，土地使用權期限為_________。

1.2寫字樓現狀：甲方保證出租的寫字樓符合租賃要求，無任何權屬爭議。乙方在租賃期間，應妥善保管和使用該寫字樓，不得擅自改變寫字樓的結構、用途和外觀。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金：甲方同意按月收取租金，租金為人民幣_________元/平方米·月，乙方應于每月____日前支付當月租金。

三、丙方責任

3.1丙方同意為乙方的租賃提供融資支持，融資額度為人民幣_________元。

3.2丙方應按照約定的融資條件和期限，向乙方提供必要的資金支持。

3.3丙方有權監督乙方的資金使用情況，確保資金用于寫字樓租賃所需的合法用途。

四、乙方的權利

4.1乙方有權在租賃期限內，按照約定的用途使用寫字樓，并享有寫字樓的占有、使用和收益權。

4.2乙方有權在租賃期限內，根據自身經營需要，對寫字樓進行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

4.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況，與甲方協商續租事宜。

五、甲方的義務

5.1甲方應保證出租的寫字樓符合租賃要求，無任何權屬爭議，并確保寫字樓的安全和正常使用。

5.2甲方應配合乙方進行必要的裝修和改造，并在乙方提供相關證明文件后，盡快辦理相關手續。

5.3甲方應按照約定的時間和方式收取租金，不得無故拖欠或克扣。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。

6.3甲方未按約定提供寫字樓或未確保寫字樓安全使用的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向南京市仲裁委員會申請仲裁。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.寫字樓產權證明文件

2.土地使用權證明文件

3.寫字樓現狀描述

4.其他雙方認為需要附在本合同中的文