建筑工程大清包合同書(shū)?甲方（發(fā)包方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________

乙方（承包方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方[具體工程名稱(chēng)]建筑工程大清包事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況1.工程名稱(chēng)：[具體工程名稱(chēng)]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程規(guī)模：總建筑面積為[X]平方米，建筑層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式]。4.工程內(nèi)容：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、樓地面工程、給排水工程、電氣工程、消防工程等設(shè)計(jì)圖紙范圍內(nèi)的所有建筑工程施工內(nèi)容，但不包括[明確不屬于大清包范圍的項(xiàng)目，如電梯采購(gòu)安裝、門(mén)窗定制安裝等]。

二、承包方式乙方以大清包的方式承包本工程，即乙方負(fù)責(zé)提供完成本工程所需的全部人工、周轉(zhuǎn)材料、小型機(jī)具、臨時(shí)設(shè)施等，甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的主要建筑材料（如鋼材、水泥、砂石料等）、大型機(jī)械設(shè)備（如塔吊、施工電梯等）以及水電費(fèi)。

三、合同工期1.開(kāi)工日期：[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，以甲方下達(dá)的書(shū)面開(kāi)工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]，合同工期總?cè)諝v天數(shù)為[X]天。3.工期延誤：因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，并由甲方承擔(dān)乙方因此造成的窩工等損失。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元；若因乙方原因造成工期延誤超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可順延工期。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)]。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，因返工造成的工期延誤及費(fèi)用損失均由乙方承擔(dān)。3.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至通過(guò)驗(yàn)收。

五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程大清包總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因設(shè)計(jì)變更、工程洽商等甲方書(shū)面確認(rèn)的原因?qū)е碌墓こ塘吭鰷p除外。2.支付方式：基礎(chǔ)完工后：甲方支付已完工程價(jià)款的[X]%給乙方。主體結(jié)構(gòu)完成至[具體層數(shù)]：甲方支付已完工程價(jià)款的[X]%給乙方。工程竣工驗(yàn)收合格后：甲方支付至合同總價(jià)的[X]%給乙方。工程竣工結(jié)算完成后：甲方支付至結(jié)算總價(jià)的[X]%給乙方，剩余[X]%作為工程質(zhì)量保修金，在保修期滿(mǎn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后[X]天內(nèi)無(wú)息支付給乙方。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見(jiàn)，乙方應(yīng)積極配合。2.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。3.按照合同約定及時(shí)支付工程款。4.向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并進(jìn)行技術(shù)交底。5.負(fù)責(zé)提供工程所需的主要建筑材料、大型機(jī)械設(shè)備以及水電費(fèi)，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量及供應(yīng)及時(shí)性。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。2.組建一支具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍，配備足夠的管理人員和技術(shù)工人，確保工程順利進(jìn)行。3.嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量和工期。4.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，落實(shí)安全措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此造成的損失。5.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工管理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生，做到工完場(chǎng)清。6.按照甲方要求及時(shí)提供工程進(jìn)度報(bào)表、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。7.妥善保管甲方提供的材料和設(shè)備，如有丟失或損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。8.在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照甲方要求提交工程竣工資料，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

七、材料與設(shè)備供應(yīng)1.甲方供應(yīng)的材料和設(shè)備，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交用料計(jì)劃，甲方應(yīng)按照計(jì)劃及時(shí)供應(yīng)。乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方供應(yīng)的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或數(shù)量短缺，應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。2.乙方自行采購(gòu)的周轉(zhuǎn)材料、小型機(jī)具等，應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明等資料。乙方應(yīng)對(duì)所采購(gòu)材料和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的工程質(zhì)量事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

八、工程變更1.施工過(guò)程中，甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際需要提出工程變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更通知組織施工，因工程變更導(dǎo)致的工程量增減及費(fèi)用變化，按照以下原則處理：工程量清單中有適用項(xiàng)目的，執(zhí)行該項(xiàng)目的綜合單價(jià)。工程量清單中有類(lèi)似項(xiàng)目的，參照類(lèi)似項(xiàng)目的綜合單價(jià)執(zhí)行，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。工程量清單中沒(méi)有適用或類(lèi)似項(xiàng)目的，由乙方提出綜合單價(jià)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后執(zhí)行。2.乙方不得擅自對(duì)工程進(jìn)行變更，如因乙方擅自變更導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題及費(fèi)用損失，均由乙方承擔(dān)。

九、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)在自檢合格的基礎(chǔ)上向甲方提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方竣工報(bào)告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。2.如工程驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至通過(guò)驗(yàn)收，整改費(fèi)用及延誤的工期由乙方承擔(dān)。3.工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收不合格，甲方不得使用。如甲方擅自使用，視為工程已通過(guò)驗(yàn)收，由此產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題及其他責(zé)任由甲方承擔(dān)。

十、質(zhì)量保修1.本工程質(zhì)量保修期按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體保修期限如下：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年。供熱與供冷系統(tǒng)為[X]個(gè)采暖期、供冷期。電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝工程為[X]年。裝修工程為[X]年。2.質(zhì)量保修期間，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)履行保修義務(wù)，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行保修，甲方有權(quán)另行委托他人維修，維修費(fèi)用從質(zhì)量保修金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。3.質(zhì)量保修期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行回訪(fǎng)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)繼續(xù)履行保修義務(wù)。

十一、違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定支付工程款的，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成工程的，應(yīng)按照本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此造成的全部損失。

十二、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十三、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本