商鋪分租合同范本_商鋪分租合同格式?合同編號：[具體編號]

出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]

分租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其擁有的商鋪分租給乙方事宜，達成如下協議：

一、商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方所擁有的商鋪位于[商鋪具體地址]，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：該商鋪僅用于[約定的經營用途，如服裝銷售、餐飲服務等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。

二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該商鋪，雙方另行協商簽訂續租合同；如甲方不再出租該商鋪，則本合同到期終止。

三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內[是否調整及調整方式，如每[X]年遞增[X]%]。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金以[現金、銀行轉賬、支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶持有人姓名]賬號：[銀行賬號]

3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。

四、費用承擔1.物業管理費：乙方應按照該商鋪所在物業管理區域的收費標準，向物業管理公司按時足額支付物業管理費。物業管理費主要用于商鋪所在區域的環境衛生、安保、設施設備維護等費用。2.水電費：乙方在租賃期間使用該商鋪所產生的水電費，按照實際用量及當地供水供電部門規定的收費標準，由乙方自行承擔，并按時向供水供電部門繳納費用。3.其他費用：乙方在租賃期間因經營活動產生的其他相關費用，如通訊費、垃圾處理費、有線電視費等，均由乙方自行承擔。

五、商鋪交付及使用1.交付時間：甲方應在[交付日期]前將商鋪交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對商鋪的設施設備、裝修情況等進行查驗，并簽署交接清單。2.商鋪現狀：乙方在接收商鋪時，應確認商鋪及其附屬設施設備處于正常使用狀態。如發現有損壞或故障，應及時通知甲方，由甲方負責修復或更換。乙方應按照商鋪原狀合理使用商鋪及其附屬設施設備，不得擅自拆除、改造或損壞。3.使用限制：乙方在使用商鋪過程中，應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得從事違法違規活動。不得影響其他租戶的正常經營和生活秩序，不得擅自改變商鋪的內部結構和外貌。如需對商鋪進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并按照相關規定辦理審批手續。裝修或改造方案應符合消防安全、建筑安全等要求，費用由乙方自行承擔。裝修或改造完成后，乙方應負責恢復商鋪原狀，并在租賃期滿或合同解除后將商鋪完好交還甲方。

六、維修與保養1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責商鋪主體結構、屋頂、外墻等公共部位及共用設施設備的維修和保養，確保其正常使用。如因甲方原因導致商鋪及其附屬設施設備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修，并承擔相應的維修費用。2.乙方維修責任：乙方應負責租賃商鋪內部的設施設備、裝修等的維修和保養。如因乙方使用不當或故意造成商鋪及其附屬設施設備損壞的，乙方應承擔維修費用及賠償責任。如乙方發現租賃商鋪內部的設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方，甲方應協助乙方進行維修，但維修費用由乙方承擔。

七、轉租與轉讓1.轉租：未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該商鋪轉租給第三方。如乙方確有需要轉租，應提前[X]個月書面通知甲方，并提交轉租方案。甲方在收到乙方通知及方案后的[X]個工作日內給予書面答復。經甲方同意后，乙方方可與第三方簽訂轉租合同，但乙方仍應向甲方承擔本合同約定的各項義務。2.轉讓：在租賃期內，乙方如需轉讓該商鋪的經營權，應提前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，甲方享有優先購買權。如甲方放棄優先購買權，乙方方可將商鋪經營權轉讓給第三方，但應確保第三方繼續履行本合同約定的各項義務，并辦理相關轉讓手續。

八、合同解除1.雙方協商一致解除：經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.乙方違約解除：如乙方出現下列情形之一，甲方有權解除本合同，收回商鋪，乙方應按照合同約定承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失：未按照合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，逾期超過[X]天的；擅自改變商鋪用途的；未經甲方書面同意擅自轉租或轉讓商鋪經營權的；利用商鋪從事違法違規活動的；損壞商鋪及其附屬設施設備，經甲方通知后在合理期限內仍未修復或賠償的；拖欠物業管理費、水電費等其他費用，經物業管理公司或相關部門催繳后仍未支付，影響商鋪正常運營的；違反本合同其他約定，經甲方書面通知后在合理期限內仍未改正的。3.甲方違約解除：如甲方出現下列情形之一，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照合同約定承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失：未按照合同約定按時交付商鋪，影響乙方正常使用的；因甲方原因導致商鋪無法正常使用，經乙方通知后在合理期限內仍未解決的；違反本合同其他約定，給乙方造成損失的。4.不可抗力解除：因不可抗力事件導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。合同解除后，雙方應按照實際使用情況結算費用，多退少補。

九、違約責任1.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變商鋪用途、轉租或轉讓商鋪經營權、利用商鋪從事違法違規活動等，應向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方損壞商鋪及其附屬設施設備，應負責修復或按照市場價格賠償。如乙方拒絕履行賠償責任，甲方有權從乙方押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。2.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定按時交付商鋪，每逾期一天，應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因導致商鋪無法正常使用，甲方應減免乙方相應期間的租金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。若甲方違反本合同其他約定，給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。

十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：_