建筑外墻維修改造合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________鑒于甲方擁有__________（建筑名稱）的全部所有權，因建筑外墻出現破損、老化等問題，需進行維修改造，以確保建筑物的安全、美觀及使用功能。甲方經充分考察，決定委托乙方進行該建筑的維修改造工作。為確保雙方的合法權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________（1）外墻面的清洗、修補、涂飾；（2）窗戶、門及其他附屬設施的更換或維修；（3）防水、隔熱、隔音等功能的改善；（4）其他甲方要求的維修改造項目。1.4工程面積：__________平方米。1.5工程質量標準：按照國家及行業相關標準執行。第二條工程價款及支付2.1工程價款：經雙方協商，本工程總價款為人民幣_______元（大寫：__________元整）。2.2支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程預付款人民幣_______元（大寫：__________元整）；（2）工程進度達到約定標準后，甲方支付乙方進度款人民幣_______元（大寫：__________元整）；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方尾款人民幣_______元（大寫：__________元整）。2.3支付期限：甲方應在約定支付時間內，將相應款項支付至乙方指定的賬戶。第三條工程期限3.1工程開工日期：__________年__________月__________日。3.2工程竣工日期：__________年__________月__________日。3.3工程延期：如因不可抗力等因素導致工程延期，雙方協商一致后，可對工程期限進行順延。第四條工程質量及驗收4.1乙方應按照國家及行業相關標準，確保工程質量。4.2工程驗收：工程竣工后，甲乙雙方共同進行驗收。驗收合格后，甲方簽署驗收合格證書。4.3質量保修：乙方對工程質量承擔保修責任，保修期限為_______個月。在保修期內，如因乙方原因導致質量問題，乙方應負責免費維修。第五條違約責任5.1甲方未按約定支付工程款，應支付乙方違約金，違約金計算方式為：未支付款項的_______%。5.2乙方未按約定完成工程，應支付甲方違約金，違約金計算方式為：未完成工程價款的_______%。5.3乙方未按約定質量標準完成工程，甲方有權要求乙方進行整改，直至達到約定質量標準。整改期間，乙方應承擔相應費用。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。7.2雙方應保守對方商業秘密，未經對方同意，不得向第三方披露。7.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。7.4合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確合同主體：合同中應詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址等基本信息，確保合同主體的合法性。2.工程內容及范圍：合同中應詳細描述工程的具體內容、維修改造的范圍，避免因理解不一致而產生的糾紛。3.工程價款及支付方式：合同中應明確工程總價款、預付款、進度款及尾款的具體金額和支付時間，確保雙方對付款事項有明確的認識。4.工程期限：合同中應約定工程的開工日期和竣工日期，并明確因不可抗力等因素導致的工程延期處理方式。5.質量及驗收標準：合同中應明確工程質量的驗收標準，以及乙方在保修期內的責任。6.違約責任：合同中應明確甲乙雙方的違約責任，包括違約金的比例等。7.爭議解決方式：合同中應約定爭議解決的方式，如協商、訴訟等。解決辦法：1.協商：在爭議發生時，甲乙雙方應通過友好協商的方式，達成一致意見，以解決爭議。2.調解：如協商不成，雙方可以請求第三方進行調解，以達成和解。3.仲裁：如調解不成，雙方可以根據合同約定，將爭議提交仲裁機構進行仲裁。4.訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關系的當事人，包括自然人、法人和其他組織。2.預付款：指合同簽訂后，甲方預先支付給乙方的部分工程款項。3.進度款：指根據工程進度，甲方按照約定的比例支付給乙方的工程款項。4.尾款：指工程驗收合格后，甲方支付給乙方的一筆工程款項。5.不可抗力：指無法預見、無法克服且對當事人造成重大影響的客觀情況。6.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規定，應向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中，對合同條款的理解或履行發生分歧時，采取協商、調解、仲裁、訴訟等方式，解決合同爭議的過程。哎，你知道嗎，有些特殊情況下，咱們這個建筑外墻維修改造合同可能得做點小調整，讓它更符合實際需求。我來給你舉個例子：1.老舊小區改造項目：特殊場合：老舊小區外墻維修改造，可能涉及到居民日常生活和社區管理。補充條款：考慮到居民的生活便利，乙方在施工期間應采取措施減少噪音和塵土污染，并確保施工時間避開居民的休息時間。同時，乙方應與社區管理部門保持溝通，確保施工不影響社區的正常秩序。2.商業建筑翻新：特殊場合：商業建筑在翻新期間，可能需要繼續營業。補充條款：乙方應確保施工區域與營業區域有效隔離，保證顧客安全和購物體驗。同時，乙方需采取必要的措施，減少施工對商家營業的影響。3.學?；蜥t院外墻改造：特殊場合：學?；蜥t院在施工期間，需要特別注意安全和環境保護。補充條款：乙方在施工期間應嚴格遵守安全規定，確保學生和患者的人身安全。乙方應使用環保材料，減少對周邊環境的影響。至于合同需要的附件列表，這里也給你列一下：1.建筑外墻現狀評估報告：這份報告會詳細說明外墻的現狀，包括破損情況、老化程度等。2.維修改造設計方案：包括具體的設計圖紙、材料選擇、施工工藝等。3.工程預算表：詳細列出各項工程的費用，包括材料費、人工費、管理費等。4.施工進度計劃表：列出施工的具體時間節