農村土地轉讓協議書25624?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________

受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農村土地承包法》及其他相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，甲乙雙方就農村土地轉讓事宜達成如下協議：

一、土地基本情況1.土地位置：甲方轉讓給乙方的土地位于__________（具體地理位置），四至為東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。2.土地面積：經雙方實地測量或共同確認，該土地面積為______畝，以土地承包經營權證或相關土地權屬證明文件為準。3.土地用途：該土地用途為__________（如農業種植、養殖等），乙方應按照約定的用途使用土地，不得擅自改變。

二、轉讓期限1.本土地轉讓期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.轉讓期滿后，乙方如需繼續使用該土地，應在期滿前______個月書面通知甲方，雙方另行協商續期事宜。同等條件下，乙方享有優先續租權。

三、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：雙方協商確定，乙方應向甲方支付的土地轉讓總價款為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：一次性支付：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，將全部轉讓價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付轉讓價款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。第二期：在______年______月______日前，乙方支付轉讓價款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。第三期：在______年______月______日前，乙方支付剩余轉讓價款，即人民幣______元（大寫______元整）。

甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________

四、土地交付及相關手續1.土地交付：甲方應在收到第一期轉讓價款后的______日內，將轉讓土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.手續辦理：甲方應協助乙方辦理與土地轉讓相關的手續，包括但不限于向農村土地承包管理部門申請辦理土地承包經營權變更登記等手續，所需費用由______方承擔。如因政策等原因導致無法辦理土地承包經營權變更登記手續，不影響本協議的效力，雙方應協商采取其他合理方式保障乙方的權益。

五、雙方權利義務

（一）甲方權利義務1.有權按照本協議約定收取土地轉讓價款。2.保證對轉讓土地擁有合法的承包經營權，且該土地不存在任何權屬爭議、抵押、查封等權利瑕疵。3.如實向乙方告知土地的使用現狀、地上附著物情況及相關政策規定等信息。4.協助乙方辦理土地交付及相關手續，提供必要的證明文件和資料。5.在轉讓期限內，不得干涉乙方按照約定用途合理使用土地。6.按照本協議約定履行其他相關義務。

（二）乙方權利義務1.有權按照本協議約定使用轉讓土地。2.按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓價款。3.在土地使用過程中，應遵守國家法律法規及當地農村土地管理的相關規定，不得從事違法違規活動。4.合理使用土地，保護土地資源，不得對土地造成永久性損害。如需對土地進行改良、建設等，應提前通知甲方，并經甲方書面同意。5.在轉讓期限屆滿或本協議解除后，按照約定將土地及地上附著物交還甲方。6.按照本協議約定履行其他相關義務。

六、地上附著物及青苗補償1.轉讓土地上的現有地上附著物及青苗的所有權歸甲方所有。乙方如需繼續使用地上附著物或青苗，應與甲方另行協商補償事宜，并簽訂相關協議。2.如因乙方使用土地需要對地上附著物進行拆除或青苗進行清理，乙方應提前通知甲方，并按照雙方協商確定的補償標準給予甲方相應補償。補償費用由乙方承擔，具體補償金額及支付方式在實施前另行約定。

七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定交付土地、協助乙方辦理相關手續或存在其他違約行為，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定支付土地轉讓價款、擅自改變土地用途或存在其他違約行為，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如乙方逾期支付轉讓價款超過______日的，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付逾期違約金。乙方逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并收回土地，乙方已支付的轉讓價款不予退還，同時乙方應按照土地轉讓總價款的______%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），如因違約給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。

八、協議變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本協議。2.在履行本協議過程中，如遇國家政策調整、法律法規變化等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行或部分條款無效的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因導致協議解除，乙方應按照實際使用土地的期限及約定的轉讓價格支付相應的土地轉讓價款，甲方應按照乙方實際支付的價款扣除已使用期限對應的價款后退還乙方。3.若一方嚴重違反本協議約定，致使協議目的無法實現的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。

九、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式______份，甲乙雙方各執______份，農村土地承包管理部門備案______份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。

甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年___