農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方將其擁有的農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體農(nóng)村地名]，四至為東至[相鄰土地所有者或標志物]，南至[相鄰土地所有者或標志物]，西至[相鄰土地所有者或標志物]，北至[相鄰土地所有者或標志物]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量確認，該土地面積為[X]平方米（折合[X]畝）。3.土地用途：該土地目前用于[土地現(xiàn)有用途]，乙方受讓后，可根據(jù)自身需要依法依規(guī)進行合理使用，但不得違反國家法律法規(guī)及當?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃的相關規(guī)定。

二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元/平方米，總計轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完土地轉(zhuǎn)讓相關手續(xù)，并取得新的土地權(quán)益證明后[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方。

甲方指定以下銀行賬戶作為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________

三、土地交付及相關手續(xù)辦理1.土地交付：甲方應在收到定金后的[X]個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.手續(xù)辦理甲方負責協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓所需的相關手續(xù)，包括但不限于向村集體經(jīng)濟組織或相關部門提出申請、提交必要的文件資料等。因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由[具體承擔方]承擔。乙方應按照相關部門的要求，積極配合提供所需資料，并按時繳納辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項稅費。辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法順利辦理或延遲辦理，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任；如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法順利辦理或延遲辦理，責任由乙方自行承擔。

四、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓價款。甲方應保證所轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或爭議，且未被依法查封、抵押、限制流轉(zhuǎn)等。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏屚恋睾笤馐苋魏螕p失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應如實向乙方告知土地的相關情況，包括但不限于土地現(xiàn)狀、地上附著物情況、土地使用歷史等信息。甲方應積極協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓及后續(xù)相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方權(quán)利與義務乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用受讓的土地。乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付土地轉(zhuǎn)讓價款。乙方在使用土地過程中，應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)氐南嚓P規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е峦恋乇幌嚓P部門查處或產(chǎn)生其他法律責任的，由乙方自行承擔。乙方應合理使用土地，不得擅自改變土地用途或破壞土地及地上附著物。如需對土地進行改造、建設等，應按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)，并確保符合規(guī)劃要求。

五、地上附著物及相關權(quán)益處理1.地上附著物：轉(zhuǎn)讓土地上現(xiàn)有[具體地上附著物名稱及數(shù)量]等，歸[地上附著物歸屬方]所有。如乙方需要對地上附著物進行處理，應與相關權(quán)益人協(xié)商一致，并承擔相應的費用和責任。2.相關權(quán)益：與該土地相關的其他權(quán)益，如青苗補償權(quán)益、附屬設施權(quán)益等，按照以下方式處理：[詳細說明各項權(quán)益的歸屬及處理方式]

六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付土地或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。

七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，報村集體經(jīng)濟組織及相關部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。

甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日

乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：_____